об исправлении кадастровой ошибки, внесении сведений в ГКН

№ 2-450/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Истра (Дата)

Истринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Григорьева Ф.Г.,

при секретаре Гаджиеве Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карповой Г.А. к Алексееву А.В., ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области, об исправлении кадастровой ошибки, внесении сведений в государственный кадастр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Карпова Г.А. обратилась в суд с иском к ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области, Алексееву А.В. об исправлении кадастровой ошибки. В обоснование своих требований ссылалась на то, что она является собственником земельного участка площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером (№).

(Дата) она обратилась в Управление Роснедвижимости по Московской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. Решением от (Дата) ей было отказано в проведении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, поскольку одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого было представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номером <...>, принадлежащего Алексееву А.В.

На основании изложенного истец, уточняя свои требования, просит внести в государственный кадастр недвижимости изменения, указав сведения о границах земельного участка с номером <...> в соответствии с заключением эксперта А. от (Дата), и указать сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <...> в соответствии с данными межевого плана, подготовленного ООО «<...>» (Дата).

Представитель истца по доверенности Будакова А.В. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования.

Ответчик Алексеев А.В. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. (№)).

Ответчик ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с ч. 3 ст. 26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при пересечении границ земельного участка, орган кадастрового учета должен установить причину данных обстоятельств: является ли причиной пересечения техническая ошибка, допущенная органом кадастрового учета, является ли причиной пересечения ошибка кадастрового инженера при выполнении кадастровых работ по ранее учтенному участку, или это есть ошибка кадастрового инженера, осуществлявшего кадастровые работы по земельному участку, подлежащего кадастровому учету.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от (Дата) Карпова Г.А. является собственником земельного участка площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <...>, и находящегося на данном участке жилого дома (л.д. (№)).

В соответствии с кадастровой выпиской принадлежащий Карповой Г.А. земельный участок по вышеуказанному адресу имеет кадастровый номер <...>, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. <...>).

Земельный участок с кадастровым номером <...> расположен по адресу: <...>, поставлен на кадастровый учет с указанием координат его границ (л.д. (№)).

Истцом при подаче заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости был представлен межевой план от (Дата), выполненный ООО «<...>», в котором определены сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером <...> (л.д. (№)).

Решением Управления Роснедвижимости по Московской области от (Дата) приостановлен государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости, поскольку одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номером <...> (л.д. (№)).

Проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизой установлено, что геоданные земельного участка с кадастровым номером <...> совпадают с геоданными, указанными в межевом плане от (Дата). При постановке на кадастровый учет земельного участка (№) была допущена кадастровая ошибка, по сведениям ГКН участки сдвинуты относительно фактического местоположения на <...> метров. Экспертом определены соответствующие фактическому местоположению геоданные земельного участка с кадастровым номером <...> (л.д. (№)).

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными, поскольку проведенной по делу землеустроительной экспертизой установлено, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <...> была допущена кадастровая ошибка, что препятствует а кадастровому учету изменений земельного участка истицы. Поскольку экспертом определены координаты границ земельного участка с кадастровым номером <...>, суд считает возможным внести изменения в государственный кадастр недвижимости, указав сведения о границах земельного участка (№) в соответствии с заключением эксперта, что не нарушает права Алексеева А.В. и позволит провести государственный кадастровый учет изменений границ участка Карповой Г.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Карповой Г.А. к Алексееву А.В., ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области, об исправлении кадастровой ошибки, внесении сведений в государственный кадастр недвижимости - удовлетворить.

Внести в государственный кадастр недвижимости изменения, указав сведения о границах земельного участка, расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером <...> в соответствии с заключением эксперта А. от (Дата), а именно в следующих координатах:

координаты части земельного участка площадью <...> кв.м, занятой домом, указать в следующем виде:

координаты части земельного участка площадью <...> кв.м, занятой хозпостройкой, указать в следующем виде:

координаты части земельного участка площадью <...> кв.м, занятой хозпостройкой, указать в следующем виде:

Внести в государственный кадастр недвижимости сведения о границах земельного участка, расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером <...> в соответствии с межевым планом от (Дата), подготовленного ООО «<...>».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Ф.Г. Григорьев

Мотивированное решение составлено (Дата)