Дело № 2- 1234/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Дата обезличена)
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,
При секретаре Андроновой Э.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой И.В. к Администрации Истринского муниципального района о признании права собственности,
У с т а н о в и л:
Истица Кузнецова И.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности. В обоснование своих требований указала, что является собственником земельного участка площадью 3059 кв.м. предназначенный для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов расположенный по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (Дата обезличена), а также собственником жилого дома общей площадью 803.70 кв.м. по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (Дата обезличена) Ею без специального разрешения к жилому дому возведены следующие строения: мансардный этаж лит.А3, пристройка лит.А4, пристройка лит.А5, лит.А6 цокольный этаж, а также переоборудована пристройка лит.А2. В связи с возведением и переоборудованием указанных строений площадь дома увеличилась, а именно площадь всех частей здания составила 1088,5 кв.м., общая площадь 1071,5 кв.м., в том числе жилая 383,0 кв.м. Указанные строения возведены с соблюдением санитарно-эпидемиологических и пожарных норм и правил, не нарушают права и интересы третьих лиц.
Просит признать за ней право собственности на жилой дом лит.А,А1,А2,А3,А4,А5,А6,а1,а2,а3,а4 общей площадью всех частей здания 1088,5 кв.м., общей площадью жилых помещений 1071,5 кв.м., жилой 383 кв.м. по адресу: (адрес) а также прекратить за ней право собственности на жилой дом лит.А,А1,а,а1,а2,а3,а4 площадью 803,7 кв.м. по адресу: (адрес)
Истица Кузнецова И.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель истицы Бережкова В.Г. исковые требования поддержала полностью в судебном заседании.
Ответчик представитель Администрации Истринского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в своем ходатайстве просил дело рассмотреть в его отсутствие, полагались на законное решение суда.
Заслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, дав оценку всем собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое иму- щество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
В силу с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Судом установлено, что Кузнецова И.В. является собственником земельного участка площадью 3059 кв.м. разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов расположенный по адресу: (адрес) что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (Дата обезличена) (лд.(№)), а также собственником жилого дома общей площадью 803.70 кв.м. по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (Дата обезличена) (лд.(№)). Истицей без специального разрешения к жилому дому возведены следующие строения: мансардный этаж лит.А3, пристройка лит.А4, пристройка лит.А5, лит.А6 цокольный этаж, а также переоборудована пристройка лит.А2. В связи с возведением и переоборудованием указанных строений площадь дома увеличилась, а именно площадь всех частей здания составила 1088,5 кв.м., общая площадь 1071,5 кв.м., в том числе жилая 383,0 кв.м.
Согласно справок ФГУ «Центр ГСЭН в Истринском районе М.О.» и Отдела Государственного пожарного надзора по Истринскому району постройки возведены в соответствии с санитарно-эпидемиологическими, противопожарными нормами (лд.19,20 ).
Согласно заключения специалиста в области строительства, постройки возведены с соблюдением градостроительных норм, правил застройки, предусмотренными строительными нормами, в соответствии с санитарно-бытовыми и противопожарными нормами. Экологические нормы и требования охраны окружающей среды соблюдены. Сохранение самовольно возведенных построек не создают угрозу жизни и здоровью граждан, права соседей не нарушаются.
Поскольку при возведении к жилому дому новых пристроек произошло изменение общей площади и жилой, то право собственности на жилой дом площадью 803,7 кв.м. должно быть прекращено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что самовольные строения находятся на земельном участке принадлежащие истице на праве собственности, сохранение указанных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Признать за Кузнецовой И.В. право собственности на жилой дом лит.А,А1,А2,А3,А4,А5,А6,а1,а2,а3,а4 общей площадью всех частей здания 1088,5 кв.м., общей площадью жилых помещений 1071,5 кв.м., жилой 383 кв.м. по адресу: (адрес)
Прекратить за Кузнецовой И.В. право собственности на жилой дом лит.А,А1,а,а1,а2,а3,а4 площадью 803,7 кв.м. по адресу: (адрес)
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Истринский городской суд.
Председательствующий:
Решение составлено (Дата обезличена)