№ 2-1315/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Истра (Дата)
Истринский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Григорьева Ф.Г.,
при секретаре Беляковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грачевой А.Е. к Исаеву М.А., третье лицо: Управление Росреестра по Московской области, о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Грачева А.Е. обратилась в суд с иском к Исаеву М.А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, признании права собственности. В обоснование своих требований истец ссылался на то, что на основании договора передачи квартиры в собственность от (Дата), ей принадлежала на праве собственности <...> квартира, общей площадью <...> кв.м, расположенная по адресу: <...>. (Дата) между истцом и ответчиком был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом Истринского нотариального округа Московской области Ч.Е., зарегистрированный за (№). В обеспечение указанной сделки, истцом ответчику был передан указанный объект недвижимости с последующей её государственной регистрацией, перехода права, права собственности в регистрирующем органе, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Дата) была сделана запись регистрации договора.
Взамен полученной в собственность квартиры, согласно (№) указанного договора, ответчик принял на себя обязательство пожизненно полностью содержать истца, обеспечивая питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью с сохранением за истцом пожизненного права пользования, а согласно (№) ими была установлена стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) в размере <...> минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.
Однако ответчик не исполнил принятые на себя обязательства и существенно нарушил условия указанного договора.
На основании изложенного Грачева А.Е. просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением и признать право собственности на указанную квартиру.
Представитель истца Грачевой А.Е. по доверенности Кузьмина Л.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.
Ответчик Исаев М.А. в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме (л.д. (№)).
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 601 ГК РФ
1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
2. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.
Согласно ч. 1 ст. 602 ГК РФ, обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.
Согласно ч. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ,
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Судом установлено, что (Дата) Грачева А.Е. и Исаев М.А. заключили договор пожизненного содержания с иждивением, по которому истец передала бесплатно в собственность ответчику, принадлежащую ей <...> квартиру площадью с учетом неотапливаемых помещений <...> кв.м., из нее жилой <...> кв.м., а Исаев М.А. обязался пожизненно полностью содержать Грачеву А.Е., обеспечивая его питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой; стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере <...> минимальных размеров оплаты труда, установленных законом (л.д. (№)).
На основании данного договора пожизненного содержания с иждивением от (Дата), М.А. зарегистрировал право собственности на указанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (Дата), (л.д. (№)).
Ответчик Исаев М.А. исковые требования признал в полном объеме, подтвердил, что не исполнял свои обязательства по договору.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
С учетом изложенного суд принимает признание иска ответчиком Исаевым М.А., исковые требования Грачевой А.Е. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск Грачевой А.Е. к Исаеву М.А. -удовлетворить.
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный (Дата) между Грачёвой А.Е. и Исаевым М.А., зарегистрированный в ЕГРП за (№).
Возвратить Грачевой А.Е. <...> квартиру с инвентарным номером (№), расположенную по адресу: <...>, и признать за Грачевой А.Е. право собственности на данную квартиру.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Ф.Г. Григорьев
Мотивированное решение составлено (Дата)