Дело № 2-2829/12 Р Е Ш Е Н И Е (Дата обезличена) Истринский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Котовой И.Н., При секретаре Скаковском В.В., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цветковой А.С. к Рютиной С.В., к Администрации Истринского муниципального района Московской области, Администрации г/п Дедовск Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Истица Цветкова А.С. обратился в суд с иском о признании права собственности. В обоснование своих требований указала, что решением Истринского городского суда от (Дата обезличена) были удовлетворены ее исковые требования, признано право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), состоящую из помещения «7»-(....) кв.м., в жилом доме лит «А», соответственно чердачное и подвальное помещение, расположенные под и под выделенным помещением, инвентарный номер (№). Определением Истринского городского суда от (Дата обезличена) утверждено мировое соглашение между Павловой Ю.с., Цветковой А.С., Рютиной С.В., в соответствии с которым определен порядок пользования земельным участком размером (....) кв.м. Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области истцы отказано в выдачи свидетельства о регистрации собственности в соответствии с решением суда, т.к. в доме имеются самовольные постройки. В соответствии с техническим паспортом разрешение не имеется на следующие пристройки: Лит. А6 состоящий из помещений - (№) жилая комната размером (....) кв.м., (№) жилая комната площадью (....) кв.м., (№) жилая комната площадью (....) кв.м.; Лит. А7 состоящей из помещений - (№) тамбур площадью (....) кв.м., (№) кухня площадью (....) кв.м., (№) санузел площадью (....) кв.м., (№) туалет площадью (....) кв.м., (№) ванная площадью (....) кв.м., (№) коридор площадью (....) кв.м., (№) санузел площадью (....) кв.м., (№) коридор площадью (....) кв.м.; Лит. а1 помещение (№) балкон площадью (....) кв.м.; Лит. а2 помещение (№) веранда площадью (....) кв.м.; Лит. Г6 помещение (№) веранда площадью (....) кв.м. Данные постройки под лит. А6, А7, а1, а2, Г6 были обследованы территориальным отделом Управления Роспотребнадзора по Московской области в Истринском районе нарушений санитарно-эпидемиологических не выявлено. Постройки также были обследованы отделом надзорной деятельности по Истринскому району ГУ МЧС России по МО. В результате обследования было установлено, что постройки под лит. А6, А7, а1, а2, Г6 соответствуют нормам противопожарной безопасности. Согласно заключению специалиста Белова В.А. препятствий к принятию в эксплуатацию строений А6, А7, а1, а2, Г6 нет. Права соседей самовольно возведенными строениями не нарушаются. Просит признать за ней право собственности на самовольно возведенные, жилые пристройки лит.А6 площадью всех частей здания (....) кв.м., общей площадью жилых помещений (....) кв.м., жилой (....) кв.м., жилую пристройку лит.А7 площадью всех частей здания (....) кв.м., общей площадью жилых помещений (....) кв.м., балкон лит.а1 площадью всех частей здания (....) кв.м., веранду лит.а2 площадью всех частей здания (....) кв.м., веранду лит.Г6 по адресу: (адрес) Представитель истца Цветковой А.С. по доверенности Велиткевич Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью. Ответчик представитель Администрации Истринского муниципального района Московской области по доверенности Степанова Л.М. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что право собственности на самовольно возведенное строение может быть признано только за собственником земельного участка. Ответчик Рютина С.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Ответчик представитель Администрации городского поселения Дедовск в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому Администрация городского поселения Дедовск по существу иска не возражает, полагается на законное решение суда. Выслушав представителя истца, представителя ответчика Администрации Истринского муниципального района Московской области, ответчика Рютину С.В., исследовав материалы дела, дав оценку всем собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно п.1 ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. Земельным участком, предоставленным под недвижимость, считается участок, который обслуживает здание, строение и сооружение, т.к. занят недвижимостью и необходим для ее использования. Судом установлено, что на основании решения Истринского городского суда от (Дата обезличена) за истцом Цветковой А.С. признано право собственности на 1/2 долю в праве собственности части жилого дома по адресу: (адрес), состоящую из помещения «7» - (....) кв.м., в жилом доме лит. «А», соответственно чердачное и подвальное помещения, расположенные над и под выделенным им помещением, инвентарный номер (№). Определением Истринского городского суда от (Дата обезличена) утверждено мировое соглашение между Павловой Ю.С., Цветковой А.С., Рютиной С.В., в соответствии с которым определен порядок пользования земельным участком размером (....) кв.м., выделено в общее пользование Цветковой А.С. и Рютиной С.В. земельные участки общей площадью (....) кв.м. (2/3 доли), расположенные по адресу: (адрес). Ранее земельный участок площадью (....) кв.м. согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от (Дата обезличена) по адресу: (адрес) был предоставлен право предшественнику Ларионову Е.Г. Истицей без специального разрешения к части жилого дома были возведены жилые пристройки лит.А6 лит.А7, балкон лит.а1, веранда лит.а2, веранда лит.Г6. Согласно справки от (Дата обезличена) (№) территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области в Волоколамском, Истринском, Лотошинском, Шаховском районах Московской области самовольно возведенные постройки лит.а1, А6, Г6, А7, а2, на территории земельного участка, принадлежащего Цветковой А.С., по адресу: Московская область, Истринский район, г. Дедовск, ул. Панфилова д.24 не нарушают санитарно-эпидемиологические нормы (л.д.21) Согласно справки от (Дата обезличена) (№) отдела надзорной деятельности по Истринскому району УНД Главного Управления МЧС России по Московской области строения под лит.а1, А6, Г6, А7, а2, А по адресу: (адрес) соответствуют требованиям пожарной безопасности и нормам СНиП. Согласно заключению специалиста в области строительства, постройки возведены с соблюдением градостроительных норм, правил застройки, предусмотренными строительными нормами, в соответствии с санитарно-бытовыми и противопожарными нормами. Экологические нормы и требования охраны окружающей среды соблюдены. Сохранение самовольно возведенных построек не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, поскольку самовольные строения находятся на земельном участке, находящемся в пользовании Цветковой А.С. и Рютиной С.В. общей площадью (....) кв.м. (2/3 доли), возведены с соблюдением санитарно-эпидемиологических норм и противопожарных правил, с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушены, Рютина С.В. в удовлетворении исковых требований не возражала, суд находит требования Цветковой А.С.л. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л : Иск Цветковой А.С. удовлетворить. Признать за Цветковой А.С. право собственности на жилую пристройку лит.А6 площадью всех частей здания (....) кв.м., общей площадью жилых помещений (....) кв.м., жилой (....) кв.м., жилую пристройку лит.А7 площадью всех частей здания (....) кв.м., общей площадью жилых помещений (....) кв.м., балкон лит.а1 площадью всех частей здания (....) кв.м., веранду лит.а2 площадью всех частей здания (....) кв.м., веранду лит.Г6 по адресу: (адрес) Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд. Председательствующий: Мотивированное решение суда изготовлено (Дата обезличена).
Именем Российской Федерации