Дело (№)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Истра

Московской области (Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жуковой О.В.

С участием адвоката Морозова А.Е.

При секретаре Кардаш Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поветниковой Н.И. к Смирнову А.А., Горпыняк З.М. о разделе жилого дома,

у с т а н о в и л:

Поветникова Н.И. обратилась в суд с иском к Смирнову А.А., Горпыняк З.М. о разделе жилого дома.

В обосновании заявленных требований указала, что истице на праве собственности принадлежит 24/100 доли в жилом доме, расположенном по адресу: (адрес).

Кроме истца долевыми собственниками спорного помещения являются Смирнов А.А. и Горпыняк З.М.

Между истцом и ответчиками фактически сложился порядок пользования жилым помещением, согласно которому истец пользуется комнатой (№) кв. 1 в лит. А, площадью 7,7 кв.м. Кроме того, истец владеет на праве собственности земельным участком, на котором расположена его доля.

Уточняя исковые требования, истец просит произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: (адрес).

Истец Поветникова Н.И. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила произвести раздел жилого дома по предоставленному экспертом варианту.

Ответчик Смирнов А.А. в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и согласился с исковыми требованиями.

Ответчик Горпыняк З.М. в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства. Согласно ответу УФМС России по М.О. ответчик Горпыняк З.М. по учетам отдела УФМС России по (адрес) не значится, в связи с чем, был назначен адвокат в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика Горпыняк З.М. адвокат Морозов А.Е. пояснил, что поскольку сложился определенный порядок пользования жилым помещением, он не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Поветниковой Н.И. на праве собственности принадлежит 24/100 долей жилого дома, Смирнову А.А. принадлежит 52/100 долей жилого дома, Горпыняк З.М. принадлежит 24/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: (адрес) (л.д. 9-17).

Также Паветниковой Н.И. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 642 кв.м, расположенный по адресу: (адрес).

Самовольно возведенных строений при доме нет.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Для определения возможности раздела жилого дома, а также вариантов такого раздела по делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза экспертом Волковой Е.А., которой представлен 1 вариант раздела жилого дома (л.д. 32-34).

Оценивая данный вариант, суд, видит возможным принять его при разрешении заявленного требования, поскольку он соответствует сложившемуся порядку пользования жилым помещением, а также имеется незначительное отступление от размера идеальных долей в праве общей долевой собственности.

При указанных обстоятельствах, суд удовлетворяет заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Разделить жилой дом площадью всех частей здания 49,6 кв.м, общей площадью жилого помещения- 40,5 кв.м, в том числе жилой- 34,7 кв.м, расположенный по адресу (адрес).

Признать за Поветниковой Н.И. право собственности на часть жилого дома, состоящую из помещения №1 в лит.А площадью 7,7 кв.м по адресу (адрес).

Признать за Смирновым А.А. право собственности на часть жилого дома, состоящую из помещения №2 в лит.А площадью 18,3 кв.м, помещения №3 в лит.А площадью 5,8 кв.м, веранду лит.а площадью 9,1 кв.м по адресу (адрес)

Признать за Горпыняк З.М. право собственности на часть жилого дома, состоящую из помещения №1 в лит.А площадью 8,7 кв.м по адресу (адрес).

Право общей долевой собственности Поветниковой Н.И., Смирнова А.А., Горпыняк З.М. на жилой дом, расположенный по адресу (адрес) - прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда

Московской области О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено (Дата обезличена)