Дело (№)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г.Истра (Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жуковой О.В.

При секретаре Кардаш Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришкина В.Н. к МУП «Новопетровское ПТО ЖКХ», 3-е лица: Администрация с/п Новопетровское, Сидяков И.А., об изменении статуса жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к МУП «Новопетровское ПТО ЖКХ» об изменении статуса жилого помещения.

В обосновании своих требований указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: (адрес). Данное право возникло на основании договора передачи помещения в собственность граждан ото (Дата обезличена)

Данное жилое помещение является не квартирой, а частью жилого дома, при котором имеется земельный участок, который используется как приусадебный, а также для обслуживания жилого дома.

Истец просит прекратить право собственности на квартиру, признать за ним право собственности на часть жилого дома, по вышеуказанному адресу.

Истец Гришкин В.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель по доверенности Дегтярева Н.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик МУП «Новопетровское ПТО ЖКХ» представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

3-е лицо Администрация с/п Новопетровское представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

3-е лицо Сидяков И.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, дав оценку всем собранным по делу доказательствам, приходит к следующему.

В соответствии с ч.5 п.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч.1 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ:

2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, критерием, позволяющим разграничить виды жилых помещений «часть жилого дома» и «квартира» является отсутствие или наличие помещений общего пользования.

В соответствии с нормами ст.36 ЖК РФ помещениями общего пользования в многоквартирном доме являются межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры технические этажи, чердаки, подвалы.

Судом установлено, что Гришкину В.Н. на праве собственности принадлежит 1-комнатная квартиры (№), общей площадью 20,2 кв.м, расположенная по адресу: (адрес) о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Дата обезличена) сделана запись регистрации (№)-комнатной квартиры, общая площадь 20,2кв. м, этаж 1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрирован только истец (л.д. 19-20).

Согласно техническому паспорту, жилой дом (№) расположенный по адресу: (адрес), состоит из двух квартир (л.д. 12-16).

Квартиры оборудованы отдельными входами. Квартиры разграничены, структурно обособлены.

Поскольку жилой дом (№) расположенный по адресу: (адрес) не имеет помещений общего пользования, каждая из квартир оборудована отдельными выходами, то исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности Гришкина В.Н. на 1-комнатную квартиру, общей площадью 20,2 кв.м, расположенную по адресу: (адрес) (запись регистрации права от (Дата обезличена) (№)).

Признать за Гришкиным В.Н. право собственности на часть жилого дома общей площадью с учетом вспомогательных помещений 34,2 кв.м, общей площадью жилого помещения – 20,2 кв.м, в том числе жилой – 13 кв.м, состоящую из помещений: в лит. А - №3 площадью 13 кв.м, №4 площадью 7,2 кв.м; в лит а1- №1 площадью 4,9 кв.м; в лит. а2- №2 площадью 9,1 кв.м, расположенную по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда

Московской области О.В. Жукова