№2-2740/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(дата)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре Кузьминой И.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горячевой Т.И. к ИФНС РФ по г. Истре, соответчики Администрация Истринского района, Гаркавцева Л.И. о признании права собственности, третьи лицо Митина Н.П., Нефедова Л.В.,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Горячева Т.И. обратилась в суд с иском к ИФНС России по г. Истре, Администрации Истринского муниципального района, Гаркавцевой Л.И. о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование требований указала, что после смерти ее матери Афониной А.К. (дата) года по месту ее последнего места жительства в (адрес) открыто нотариусом г. Москвы (нотариус). наследственно дело (№). На момент смерти на праве собственности ее матери принадлежала .... доли жилого дома по адресу: (адрес). Данное имущество фактически после смерти приняла, несет бремя расходов по его содержанию. .... доли указанного домовладения принадлежало Гаркавцевой Л.И. по договору дарения доли жилого дома от (дата) (№) и .... доли ей (истице) так же по договору дарения. Она является единственным наследником к имуществу умершей, т.к. ее сестра ответчик Гаркавцева Л.И. нотариально отказалась от наследства. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на долю домовладения, принадлежащую матери нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Просит признать право собственности по праву наследования после смерти Афониной А.К на .... долей жилого дома по адресу: (адрес), произвести раздел указанного жилого дома, выделив ей в собственность часть жилого дома состоящую из лит.А площадью .... кв.м., выделить в собственность Гаркавцевой Л.И. часть жилого дома состоящую из лит.А1 площадью .... кв.м., прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: (адрес); признать право собственности на лит.А3, за Митиной Н.П., Нефедовой Л.В. на лит.А2.

Истец Горячева Т.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что Митина Н.П. и Нефедова Л.В. являются ее сестрами.

Лит.А2, А3 являются самовольными пристройками на которые заключение специалиста о соблюдении норм СНиП не получено, так же имеетя заключение Роспортребнадзора и Пожарного надзора о соблюдении требований предъявляемых к самовольным строениям.

Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района по доверенности Серегин К.И. – вопрос об удовлетворении иска в части раздела дома оставил на усмотрение суда, в части признания права собственности на самовольные строения под лит.А3, А2 возражал, т.к. за истцом не закреплено право на земельный участок и не представлены соответствующие заключения специалистов.

Представитель ответчика ИФНС России по г. Истре МО в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, причин неявки суду не сообщил, дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчик Гаркавцева Л.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что порядок пользования домом сложился. Лит.А3 является самовольным строением возведенным истцом на своей части земельного участка, данное строение ее права не нарушает.

3-е лицо Нефедова Л.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила что ее права удовлетворением исковых требований нарушены не будут.

3-е лицо Митина Н.П. - в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила что ее права удовлетворением исковых требований нарушены не будут.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, дав оценку всем собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

В соответствии с п. 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В соответствии со ст. 222 ГК самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Судом установлено, что (дата) умерла Афонина А.К., что подтверждается свидетельством о смерти от (дата), выданного отделом №1 Истринского управления ЗАГС Главного управления ЗАГС МО (л.д.5).

Нотариусом г. Москвы (нотариус). (дата) заведено наследственное дело (№) к имуществу Афониной А.К., проживающей на момент смерти в (адрес). Согласно справки нотариуса (нотариус) наследство по всем основаниям наследования приняла дочь наследодателя Горячева Т.И., по состоянию на (дата) Горячева Т.И. является единственной наследницей, подавшей заявление о принятии наследства в рамках вышеуказанного наследственного дела. Вторая дочь Гаркавцева Л.И. подала нотариусу заявление об отказе от наследства по всем основаниям (л.д.40).

Афониной А.К. на момент смерти принадлежало на праве собственности .... доли домовладения по адресу: (адрес). Данная доля домовладения Афониной А.К. получена по праву наследования по закону после смерти Афонина И.С. (свидетельство о праве наследования по закону от (дата) л.д.18).

Афониной А.К. принадлежал земельный участок с кадастровым номером (№), общей площадью .... кв.м. по адресу: (адрес), земли населенного пункта под индивидуальное жилищное строительство, согласно Постановлению Главы (№) от (дата) год (л.д.22).

Нефедовой Л.В. согласно свидетельству на право собственности на землю принадлежит на праве собственности земельный участок площадью .... кв.м. по адресу: (адрес) (л.д.23-24), выданного на основании договора дарения земельного участка, заключенного между Афониной А.К. и Нефедовой Л.В. (дата) (л.д.46-48).

Митиной Н.П. согласно свидетельству на право собственности на землю принадлежит на праве собственности земельный участок площадью .... кв.м. по адресу: (адрес) (л.д.25-26), выданного на основании договора дарения земельного участка, заключенного между Афониной А.К. и Митиной Н.П. (дата) (л.д.43-45).

Согласно технического паспорта от (дата) выданного Дедовским отделом Красногорского филиала ГУП МО «МОБТИ» Афониной А.К. принадлежит на праве собственности .... доли указанного домовладения, Гаркавцевой Л.И. .... доли домовладения, Горячевой Т.И. .... доли, разрешение на строительство строений под лит.А2, А3 не предъявлено (л.д.6-17).

Согласно справки Территориальный отдел Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по МО в Волоколамском, Истринском, Лотошинском, Шаховском районах МО при обследовании самовольно возведенных построек (Лит. А2, А3, А4, Г, Г7, Г8) нарушений санитарно-эпидемиологических норм не выявил (л.д.27).

Согласно справке Отдела государственного пожарного надзора по Истринскому району при обследовании строений по адресу: (адрес) строения (не уточнено под какими литерами) находятся в удовлетворительном противопожарном состоянии и соответствуют требованиям СНиП (л.д.28).

Таким образом, поскольку истец является единственным наследником первой очереди по закону, который принял наследство,, в связи с чем, исковые требования признать право собственности по праву наследования подлежат удовлетворению.

Кроме того в соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, истица, являющая собственником доли жилого дома вправе предъявить иск о выделе этой доли.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

С учетом мнения сторон, суд приходит к выводу о выделе доли жилого дома и удовлетворении в этой части исковых требований.

Принимая решение суд учитывает, что самовольные строения расположены на земельном участке не находящемся в собственности или пользовании Горячевой Т.И.

Принимая решение суд учитывает, что истец доказательств, что самовольные строения лит.А2, А3 возведены в соответствии с строительными и градостроительными нормами и правилами и не создают угрозу жизни и здоровью граждан не представил, что является основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольно возведенные строения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Горячевой Т.И. удовлетворить частично.

Признать за Горячевой Т.И. право собственности по праву наследования после смерти Афониной А.К. на .... долей жилого дома по адресу:

(адрес).

Произвести раздел жилого дома по адресу: (адрес).

Выделить в собственность Горячевой Т.И. часть жилого дома состоящую из лит.А площадью .... кв.м.

Выделить в собственность Гаркавцевой Л.И. часть жилого дома состоящую из лит.А1 площадью .... кв.м.

Прекратить за право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: (адрес).

В иске признать право собственности на лит.А3, признать право собственности за Митиной Н.П., Нефедовой Л.В. на лит.А2 отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Решение составлено (дата)