Решение о взыскании задолженности по кредитному договору

Судебные акты /
СФО /
Алтайский край /
Быстроистокский районный суд /
Решение о взыскании задолженности по кредитному договору

Решение о взыскании задолженности по кредитному договору

Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Быстрый Исток 30 апреля 2010 года

Быстроистокский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Илларионова С.А. при секретаре Матыцыной Е.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО к ГЛ, ОО о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам главе ГЛ ОО о взыскании задолженности по кредитному договору Номер обезличен от 18 02.2009 г., заключенного между истцом и ГЛ., по которому банк взял на себя обязательство предоставить 5 000 000 рублей на срок по 15 февраля 2010 года для пополнения оборотных средств (приобретения ГСМ), а ГЛ обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере и на условиях, определенных в договоре.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору и Банком был заключены договоры поручительства Номер обезличен от 18.02.2009 года с СГи Номер обезличен ОО в лице генерального директора Ш Согласно условиям п. 2.1 этих договоров поручитель обязуется отвечать перед Банком солидарно с заемщиком по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств ГЛ возникших из кредитного договора от 18.02.2009 года был заключен договор ипотеки Номер обезличен от 18.02.2009 года на принадлежащие СА на праве собственности объекты недвижимости

Свои обязательства, обусловленные кредитным договором от 18.02.2009 года Банк выполнил в полном объеме, перечислив на расчетный счет денежные средства в сумме 5 000 000 руб., что подтверждается выпиской по расчетному счету Номер обезличен за 20.02.2009 года.

Истец просит взыскать досрочно ГЛ., ОО в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в размере 4 587 307 руб. 36 коп. в пользу АО

Обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки Номер обезличен от 18.02.2009 года имущество, принадлежащее СА, установив начальную продажную цену реализации в сумме 4 973 976 руб. 72 коп. исходя из стоимости 1 кв.м. земли в 0 руб. 81 коп. путем продажи с публичных торгов, в том числе:

- земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства), общей площадью 292715 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... (участок находится примерно в 8,4 км. по направлению на юг от ориентира ..., ..., ...), кадастровый номер Номер обезличен – 237 099 руб. 15 коп.;

- земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства), общей площадью 3100431 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... (участок находится примерно в 2 км. по направлению на северо-восток от ориентира ..., ..., ...), кадастровый номер Номер обезличен – 2 511 349 руб. 11 коп.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал в полном объеме по указанным в иске основаниям, а также просил взыскать с ответчиков расходы по госпошлине в сумме 35136 руб. 54 коп.

Всего просил взыскать денежные средства в размере 4 622 433 руб. 90 коп.

Ответчики глава ГЛ, ОО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, поддержавшего заявленные требования в полном объеме, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела 18.02.2009 года между истцом и ГЛ был заключен кредитный договор Номер обезличен в соответствии с п.п. 1.1 которого ГЛ был предоставлен кредит на срок по 15 февраля 2010 года в сумме 5 000 000 руб. под 16 % годовых по 31.03.2009 года и за период с 01.4.2009 года по дату полного погашения кредита по переменной процентной ставке в размере от 16% до 18 % годовых в зависимости от размера выручки Банка, поступающей на расчетный счет заемщика.

В обеспечение исполнения обязательства по вышеуказанному кредитному договору были заключены договоры поручительства (о солидарной ответственности) Номер обезличен от 18.02.2009 года с СГ и Номер обезличен от 18.02.2009 года с ОО в лице генерального директора Ш, а так же договор ипотеки: Номер обезличен от 18.02.2009 года на принадлежащие СА на праве собственности объекты недвижимости:

Перечисления кредита ГЛ подтверждается представленными истцом документами (справкой по лицевому счету Номер обезличен за период с 20.02.2009 года по 20.02.2009 года на сумму в 5 000 000 руб.).

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что у ГЛ за период действия кредитного договора Номер обезличен от 18.02.2009 года по состоянию на 02 марта 2010 года образовалась задолженность в размере 3 477 404 руб. 78 коп. в виде:

4 800 000 руб. – просроченный кредит,

199 824 руб. 66 коп. – просроченные проценты за пользование кредитом,

5 550 руб. 69 коп. – начисленная комиссия за обслуживание кредита,

13 683 руб. 42 коп. – неустойка по просроченным процентам,

167 868 руб. 49 коп. – неустойка по просроченным платежам,

380 руб. 10 коп. – неустойка по плате за обслуживание кредита.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ГЛ. нарушены условия п.п. 1.1, 2.6 кредитного договора Номер обезличен от 18.02.2009 года и в установленный срок окончания договора не произведено погашение задолженность по кредиту и проценты за пользование ссудой.

В силу ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главой 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами данного параграфа и не вытекает из существа кредитного договора, в соответствии с ч. 2 ст. 819 ГК РФ.

По истечении срока предоставления кредита, ГЛ в нарушение ст. 819 ГК РФ и п. 1.1 договора, кредит до настоящего времени не возвратил, что подтверждается выпиской по лицевому счету Номер обезличен, открытого ответчику, в связи с чем по состоянию на 02.03.2010 года задолженность ответчика по кредитному договору, согласно представленному расчету, составляет 4587307 руб. 36 коп.

Статьей 309-310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом усматриваются основания для применения ст. 333 ГК РФ, предусматривающей возможность уменьшения неустойки, подлежащей уплате, поскольку заявленная ко взысканию неустойка по просроченным платежам не соразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем ее размер подлежит уменьшению до 100 000 руб.

Обеспечение договора от 18.02.2009 года за Номер обезличен произведено договорами поручительства от 18.02.2009 года Номер обезличен от 18.02.2009 года с СГ и Номер обезличен от 18.02.2009 года с ОО о солидарной ответственности ГЛ.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитом в том же объеме, как и должник, включая оплату процентов, возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу ч.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета доказанности.

Кроме того, статья 323 ГК РФ регулируя права кредитора при солидарной ответственности, предусматривает право требовать исполнение обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В связи с изложенным, суд считает, что в пользу истца с ответчиков ГЛ ОО и СГ в солидарном порядке следует взыскать – задолженность по кредитному договору Номер обезличен от 18.02.2009 года в размере 4 519 438 руб. 87 коп.

Обеспечение кредитного договора также установлено договором ипотеки Номер обезличен от 18.02.2009 года на принадлежащие СА на праве собственности объекты недвижимости:

Данное имущество на момент заключения договора принадлежало СА на праве собственности и обеспечивало исполнение обязательств заемщика по кредитному договору.

Истец просил обратить взыскание на заложенное ответчиками имущество, согласно вышеуказанным договорам ипотеки.

Согласно ст. 348 ГК РФ и ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником, обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда, в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

В соответствии с. 1 ст.54 ФЗ «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.

В силу п.3 ч.2 ст. 54 Закона «Об ипотеке» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем способ реализации имущества, на которое обращается взыскание.

Согласно условиям договора ипотеки п.1.4 договора Номер обезличен залоговая стоимость объектов недвижимости устанавливается по соглашению сторон с учетом поправочного коэффициента и составляет:

В судебном заседании представитель истца представил заключение об оценке стоимости вышеуказанных земельных участков на момент подачи иска, согласно которому цена 1 кв.м. земли составляет 0 руб. 81 коп, в связи с чем просил обратить взыскание на:

С учетом изложенного, суд считает возможным определить начальную продажную стоимость спорного имущества – земель сельскохозяйственного назначения в размере, определенном исходя из представленного истцом заключения об оценке стоимости 1 кв. м. земли.

В соответствии с ч. 3 ст. 54 Закона «Об ипотеке» по заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года.

Однако, определяя срок, на который предоставляется отсрочка реализации заложенного имущества, суд учитывает в том числе то, что сумма требований залогодержателя, подлежащих удовлетворению из стоимости заложенного имущества на момент истечения отсрочки, не должна превышать стоимость заложенного имущества по оценке, указанной в отчете независимого оценщика или решении суда на момент реализации такого имущества.

Кроме того, в силу ч. 3 ст. 68 вышеуказанного Федерального закона не допускается обращение взыскания на заложенный земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения до истечения соответствующего периода сельскохозяйственных работ с учетом времени, необходимого для реализации произведенной или произведенной и переработанной сельскохозяйственной продукции.

Данное требование действует до 1 ноября года, в котором предусмотрено исполнение обеспечиваемого ипотекой обязательства или его части, если договором об ипотеке не предусмотрена иная дата.

Договором ипотеки Номер обезличен обеспечивается обязательство срок окончания которого определен по 15.02.2010 года.

С учетом вышеуказанных положений закона, мнения представителя истца, предоставившего соответствующий расчет, пояснений ответчиков, суд находит возможным отложить реализацию заложенного имущества из состава земель сельскохозяйственного назначения сроком до 01.11.2010 года.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ при удовлетворении исковых требований в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО удовлетворить частично.

Взыскать с ГЛ, ОО в солидарном порядке в пользу АО задолженность по кредитному договору Номер обезличен от 18 февраля 2009 года в размере 4 519 438 (четыре миллиона пятьсот девятнадцать тысяч четыреста тридцать восемь) рублей 87 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки Номер обезличен от 18 февраля 2009 года, принадлежащее СА, установив начальную продажную цену реализации в сумме 4 937 976 руб. 72 коп., исходя из стоимости 1 кв.м. земли в 0 руб. 81 коп. путем продажи с публичных торгов, в том числе:

- земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства), общей площадью 1781286,00 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... (участок находится примерно в 7,4 км. по направлению на юг от ориентира ..., ..., ...), кадастровый номер Номер обезличен с реализацией имущества путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену этого имущества на торгах в размере – 1 442 841 руб. 66 коп.;

- земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства), общей площадью 292715 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... (участок находится примерно в 8,4 км. по направлению на юг от ориентира ..., ..., ...), кадастровый номер 22:07:160001:0101 с реализацией имущества путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену этого имущества на торгах в размере – 237099 руб. 15 коп.;

- земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства), общей площадью 966280 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... (участок находится примерно в 8,9 км. по направлению на юг от ориентира ..., ..., ...), кадастровый номер Номер обезличен с реализацией имущества путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену этого имущества на торгах в размере – 782686 руб. 80 коп.;

Отложить реализацию вышеуказанных земельных участков (земель сельскохозяйственного назначения) на срок до 01 ноября 2010 года.

Взыскать с ГЛ, ОО в долевом порядке в пользу АО расходы по госпошлине в размере 10265 рублей 73 копеек с каждого.

В остальной части исковых требований АО отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы в Быстроистокский районный суд Алтайского края в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: С.А. Илларионов

Мотивированное решение суда изготовлено 04.05.2010 года.