Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Быстроистокский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Илларионова С.А.
при секретаре Матыцыной Е.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шульженко Галины Павловны к администрации с. Хлеборобное, Быстроистокского района Алтайского края, Клепиковой Валентине Владимировне о признании права собственности на часть домовладения
У С Т А Н О В И Л :
Шульженко Г.П. обратились в суд с иском к администрации с. Хлеборобное, Быстроистокского района Алтайского края о признания права собственности на ? квартиры Номер обезличен по ... в ... края.
В обоснование заявленных требований указала, что с Дата обезличена состояла в фактических брачных отношениях с И., Дата обезличена года рождения. В связи с тем, что истица и И. совместно работали в АО им была предоставлена вышеуказанная квартира.
Дата обезличена года И. заключил с АО договор о передаче квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., ... Алтайского края в собственность. Данный договор был оформлен на имя И. однако в графе «количество членов семьи» указано – 2 человека.
Дата обезличена года И. умер. Истица более 18 лет проживает в указанной квартире, другого жилья не имеет. На момент приватизации Шульженко Г.П. проживала и была зарегистрирована в указанной квартире. Кроме того, при подаче заявления на имя директора совхоза (позже АО») И. просил передать в собственность спорную квартиру как ему, так и Шульженко Г.П., указав себя в качестве главы семьи. Также, Дата обезличена года, до приватизации квартиры, Шульженко Г.П. было выдано свидетельство Номер обезличен о передаче земельного участка под кв. Номер обезличен д. Номер обезличен по ... в ..., ... Алтайского края в собственность.
В судебном заседании Шульженко Г.П. исковые требования уточнила, просила признать договор на передачу в собственность квартиры Номер обезличен по ... в ..., ... Алтайского края, заключенный Дата обезличена года недействительным в части не включения ее в число сособственников. В остальной части исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика администрации с. Хлеборобное, Быстроистокского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Соответчик Клепикова В.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В полученной телефонограмме Клепикова В.В. просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Против удовлетворения исковых требовании Шульженко Г.П. не возражала, указав, что долю умершего И. в праве собственности на спорный жилой дом, просит включить в наследственную массу.
Третье лицо – нотариус Быстроистокского нотариального округа Колбин В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению, в связи со следующим.
В развитие жилищной реформы 4 июля 1991 г. был принят Закон РСФСР N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», основной целью которого являлось создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилье; кроме того, ставились задачи достичь более эффективного использования жилищного фонда и заботиться о его сохранности. Впоследствии Закон претерпел значительные изменения.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на период приватизации квартиры, следует, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В судебном заседании установлено, что на дату заключения договора приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., квартира Номер обезличен проживали: И. и Шульженко Г.П., что подтверждается справкой администрации Хлеборобного сельсовета Быстроистокского района Алтайского края л.д. 12). Указанная справка выдана на основании похозяйтвенной книги Номер обезличен и лицевого счета Номер обезличен.
Как следует из представленного договора на приватизацию указанного жилого помещения, он был заключен Дата обезличена г. между АО и И. л.д. 5).
Из пояснений истицы, данных в судебном заседании усматривается, что с Дата обезличена и по день смерти И. она состояла с ним в фактических брачных отношениях без регистрации брака в установленном законом порядке. При этом пояснила, что имела с И. общий бюджет и вела с ним общее хозяйство. Указанные объяснения истицы согласуются с показаниями свидетелей Б., Ш., пояснивших в суде, что в указанный период времени ответчица постоянно совместно проживала с И. и вела с ним совместное хозяйство.
С учетом изложенного, суд признает Шульженко Г.П. членом семьи И.
Согласно свидетельству о смерти И. умер Дата обезличена года л.д. 8).
Судом установлено, что Шульженко Г.П. участия в передаче квартиры от АО в собственность И., не принимала, что подтверждается оспариваемым договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, хотя на момент приватизации жилого помещения проживала в приватизируемом жилом помещении, и являлась членом его семьи. В настоящее время она также не является участником общей собственности на это жилое помещение, чем нарушены её права. При этом суд принимает во внимание заявление И., поданное в АО на момент приватизации, в котором он просил передать вышеуказанную квартиру в собственность ему и Шульженко Г.П. Указанное заявление свидетельствует о том, что Шульженко Г.П. не отказывалась от права на получение квартиры в общую долевую собственность с И.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности, по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной, в том числе по основаниям несоответствия сделки требованиям закона (ст. 48 ГК РСФСР 1964 г., ст. 168 части первой ГК РФ, действующего с 1 января 1995 г.).
В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Не включение Шульженко Г.П. в договор приватизации жилья от Дата обезличена года является достаточным основанием для признания его в этой части недействительным в соответствии со ст. 168 ГК РФ.
В силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Таким образом, доли участников приватизации, а именно И., умершего Дата обезличена года и Шульженко Г.П. на квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., ... Алтайского края являются равными и составляют по ? доли каждому соответственно.
Как усматривается из ответа нотариуса Быстроистокского нотариального округа Колбина В.А., после смерти И. в нотариальную контору обратилась дочь умершего Клепикова В.В., в связи с чем было заведено наследственное дело Номер обезличен. Сведения о других наследниках по закону к имуществу наследодателя в материалах дела отсутствуют.
В силу положений ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Таким образом, доля умершего И. на принадлежащую ему на момент смерти 1/2 долю в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., ... Алтайского края, подлежит включению в наследственную массу.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче иска в суд были понесены расходы на уплату государственной пошлины в размере 2034 руб. 40 коп. но, учитывая, что со стороны ответчиков не было совершено каких-либо виновных действий, послуживших основанием для обращения истицы в суд с указанным иском, расходы по оплате государственной пошлины взысканию с ответчиков в пользу истицы не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шульженко Галины Павловны удовлетворить.
Признать договор на передачу в собственность квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района Алтайского края, заключенный Дата обезличена года между АО с одной стороны, и И., с другой стороны, недействительным, в части не включения в него в качестве сособственника Шульженко Галины Павловны, Дата обезличена года рождения, уроженки ..., ... Алтайского края.
Признать за Шульженко Галиной Павловной право собственности на 1/2 долю в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., ... Алтайского края.
Включить в наследственную массу 1/2 долю в праве собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., ... Алтайского края, оставшуюся после смерти И., умершего Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения суда через Быстроистокский районный суд Алтайского края.
Судья С.А. Илларионов