Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Быстрый Исток Дата обезличена
Быстроистокский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Шапорева А.В.,
при секретаре Медведевой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бор Г.М. к администрации с. Приобское Быстроистокского района об установлении факта принятия наследства, признании договора в части недействительным и признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Бор Г.М. обратилась в суд с иском об установлении факта принятия наследства, признании договора в части недействительным и признании права собственности в порядке приватизации.
В обоснование иска истица указала, что 22 июня 1992 года она заключила договор на передачу квартиры в собственность по ..., ... ... (в настоящее время в связи с изменением нумерации ..., ... ...) В с. Приобское с акционерным обществом «Приобское». При оформлении договора приватизации стороной в договоре указана только истица-Бор Г.М., но количество членов ее семьи указано 3 человека. На момент приватизации в квартире проживали и являлись членами семьи Бор Г.М. ее муж-Бор А.Ю. и ее мать-ФГладких Д.Е.ИО2. Согласно справки администрации с. Приобское, Бор А.Ю. и Гладких Д.Е. участвовали в приватизации указанного дома, об этом свидетельствует и то, что 19 ноября 1992 года на имя Бор А.Ю. администрацией с. Приобское выдано свидетельство Номер обезличен о праве собственности на землю по адресу: ..., ..., ... ..., а 15 сентября 2009 года на его имя выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок.
17 ноября 2000 года умерла мать истицы Гладких Д.Е., а 14 февраля 2010 года умер муж истицы -Бор А.Ю.
В конце 2000 года в договор приватизации заместителем главы Приобского сельсовета Карпенко Т.В. в качестве собственников была внесена дополнительная запись: «1. бор Галина Михайловна-жена. 2. Бор А.Ю.-муж, 3. ФГладких Д.Е.ИО2-теща», что не предусмотрено законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В настоящее время истица без надлежащего оформления договора приватизации и определении долей не имеет возможности получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру
В судебном заседании истица Бор Г.М. поддержала иск по тем же основаниям и настаивает на его удовлетворении.
Ответчик администрация с. Приобское в лице Черных Ж.Н. с иском согласна.
Исследовав письменные доказательства по делу, выслушав истца, ответчика, допросив свидетелей, суд считает, что иск подлежит полному удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в суде, 22 июня 1992 года между истицей-Бор Г.М. и Акционерным обществом «Приобское» был заключен договор на передачу квартиры, расположенной по адресу ... ..., ... ... в собственность Бор Г.М. л.д.8). В связи с изменением нумерации домов в 2000 году, указанная квартира располагается по ..., ... ..., что подтверждается выпиской из постановления сельского Собрания депутатов Приобского сельсовета Быстроистокского района Алтайского края от 07 августа 2000 года л.д.12).
В силу ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
При оформлении договора приватизации стороной в договоре указана только Бор Г.М., но количество членов семьи указано 3 человека, так как на момент приватизации в квартире проживали следующие члены семьи Бор Г.М.: муж истицы -Бор А.Ю. и ее мать -Гладких Д.Е., о чем свидетельствует справка, выданная администрацией Приобского сельсовета, в которой указано, что в приватизации квартиры по адресу: ..., ..., ... ... принимали участие: Бор Г.М., Бор А.Ю., Гладких Д.Е. л.д.10). В указанный в договор приватизации заместителем главы Приобского сельсовета Карпенко Т.В. в качестве собственников была внесена дополнительная запись: «1. Бор Г.М.-жена, 2. Бор А.Ю.-муж, 3. ФГладких Д.Е.ИО2–теща», что не предусмотрено законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Кроме того, 19 ноября 1992 года на имя мужа истицы-Бор А.Ю. администрацией с. Приобское выдано свидетельство Номер обезличен о праве собственности на землю по адресу: ..., ..., ... ..., а 15 сентября 2009 года на его имя выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок л.д.13,14).
17 ноября 2000 года мать истицы-ФГладких Д.Е.ИО2 умерла, о чем Дата обезличена года администрацией с. Приобское Быстроистокского района Алтайского края составлена актовая запись о смерти Номер обезличен и выдано свидетельство о смерти л.д.18).
14 февраля 2010 года умер муж истицы-Бор А.Ю., о чем Дата обезличена года администрацией Приобского сельсовета Быстроистокского района Алтайского края составлена актовая запись о смерти Номер обезличен и выдано свидетельство о смерти л.д.19).
В соответствии со статьями 2,7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года, действующего на момент заключения договора приватизации, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе и долевую. В случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из пользователей, этот договор, по требованию заинтересованных лиц может быть признан судом недействительным по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.
В силу ст.53 ЖК РСФСР все участники имели равные права на приватизацию квартиры. В соответствии со ст.244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности на общее имущество может быть установлена долевая собственность. Такое соглашение при жизни мужа истицы и ее матери заключено не было. В силу статьи 3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированной до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности, в том числе и доля умершего.
Согласно ст.254 ГК РФ при выделе доли из общего совместного имущества- доли каждого признаются равными.
На основании вышеизложенного доля каждого из участников приватизации составляет 1/3 часть квартиры расположенной по адресу: ..., ..., ... ...
В силу ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, а также произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
То обстоятельство, что после смерти мужа и матери истица-Бор Г.М. как законная наследница осталась проживать в вышеуказанном доме подтверждается допрошенными в суде показаниями свидетеля Карпенко Т.В.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, так как они согласуются с объяснениями истицы и иными материалами дела.
Иных наследников судом в ходе судебного разбирательства не установлено.
На основании вышеизложенного судом установлено, что кроме 1/3 доли квартиры, принадлежащей Бор Г.М., как участнице долевой собственности, к ней также переходит 1/3 доля умершего Бор А.Ю.и 1/3 доля умершей Гладких Д.Е. в порядке наследования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 244, 254, 1153 ГК РФ, ст. 53 ЖК РСФСР, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Бор Г.М. удовлетворить.
Договор на передачу квартиры Номер обезличен в дом Номер обезличен (в настоящее время дом Номер обезличен) по ... в ..., Быстроистокского района Алтайского края, заключенного между Бор Г.М. с Акционерным обществом «Приобское» в части дополнительной записи, внесенной заместителем главы Приобского сельсовета Карпенко Т.В., а именно: «1. Бор Г.М.-жена, 2. Бор А.Ю.-муж, 3. ФГладких Д.Е.ИО2 –теща» признать недействительным.
Установить факт принятия Бор Г.М., родившейся Дата обезличена года в с.... Алтайского края наследства, открывшегося после смерти матери-ФГладких Д.Е.ИО2, Дата обезличена года в ... района ..., умершей 17 ноября 2000 года в с. Приобское Быстроистокского района Алтайского края и мужа-Бор А.Ю., родившегося Дата обезличена года рождения в ... района ..., умершего 14 февраля 2010 года в с. Быстрый Исток Быстроистокского района Алтайского края на квартиру и земельный участок по адресу: квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен (ранее дом Номер обезличен) по ... в ... Быстроистокского района Алтайского края.
Установить право собственности за Бор Г.М. на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ... ..., Быстроистокского района, Алтайского края.
На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Быстроистокский районный суд Алтайского края в течение 10 дней.
Председательствующий А.В. Шапорев