Дело № 2-202/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Быстрый Исток 26 сентября 2011 года

Быстроистокский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Шапорева А.В.,

при секретаре Медведевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумских Л.А., Шумских А.И., Шумских А. А., Кирсановой Л.А. к администрации села Быстрый Исток Быстроистокского района, межрайонной инспекции ФНС России № 3 по Алтайскому краю о признании недействительным договора о передаче жилого помещения в собственность граждан в части, признании права долевой собственности на жилое помещение, определение долей в праве долевой собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Шумских Л.А., Шумских А.И., Шумских А.А., Кирсанова Л.А. обратились в суд с иском к администрации села Быстрый Исток Быстроистокского района, межрайонной инспекции ФНС России № 3 по Алтайскому краю о признании недействительным договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Быстроистокским сахарным заводом и Шумским А.И. о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в части передачи квартиры в единоличную собственность Шумских А.И., включив в число сособственников жилого помещения: Шумских Л.А., Шумских А. А., Кирсанову (девичья фамилия Шумских) Ларису Анатольевну; о признании права долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за Шумских Л.А., Шумских А. А., Кирсановой (девичья фамилия Шумских) Ларисой Анатольевной; определением долей в праве долевой собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, признав их равными в размере 1\4 доли за Шумских А.И., в размере 1\4 доли за Шумских Л.А., в размере 1\4 доли за Шумских А. А., в размере 1\4 доли за Кирсановой (девичья фамилия Шумских) Ларисой Анатольевной.

В обоснование иска истцы указали, что Шумских Л.А., Шумских А.И., Шумских А.А., Кирсанова Л.А. проживали и были зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Быстроистокским сахарным заводом и Шумским А.И. был заключен договор на передачу <адрес> в <адрес> в собственность. На момент заключения договора, в указанной квартире проживали и были зарегистрированы, кроме Шумских А.И., - Шумских Л.А., Шумских А.А., Кирсанова (Шумских) Л.А. Последние как стороны в договоре не указаны, хотя от приватизации не отказывались, а в договоре имеется только ссылка на то, что квартира передается с учетом количества членов семьи 4 человека. В договоре не определены доли, чем нарушаются права собственников.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений(ведомственный фонд),на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В судебном заседании истцы Шумских Л.А., Шумских А.И. поддержали иск по тем же основаниям и настаивают на его удовлетворении.

Истцы Шумских А.А., Кирсанова Л.А. просят иск рассмотреть в их отсутствие. Иск поддержали по тем же основаниям.

Ответчики администрации села Быстрый Исток Быстроистокского района и межрайонная инспекция ФНС № 3 по Алтайскому краю, будучи извещенными надлежащим образом в суд не явились. Отношение к иску не представлено.

Исследовав письменные доказательства по делу, выслушав пояснения истцов, ответчиков, суд считает, что иск подлежит полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних членов семьи в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст.53 ЖК РСФСР все участники имели равные права на приватизацию квартиры.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между Быстроистокским сахарным заводом и Шумским А.И. был заключен договор на передачу <адрес> в <адрес> в собственность. На момент заключения договора, в указанной квартире проживали и были зарегистрированы, кроме Шумских А.И., - Шумских Л.А., Шумских А.А., Кирсанова (Шумских) Л.А. Последние как стороны в договоре не указаны, хотя от приватизации не отказывались, а в договоре имеется только ссылка на то, что квартира передается с учетом количества членов семьи 4 человека.

Имущественное право истцов на получение имущества в собственность нарушено, так как отказ от права на получение квартиры в общую долевую собственность не оформлялся. Таким образом, вышеуказанный договор на передачу квартиры не соответствует требованиям закона и нарушает права граждан.

Согласно п.7 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 г. в редакции постановления Пленума от 21.12.1993 г. № 11 «О некоторых вопросах применения судами РФ Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из пользователей, этот договор, по требованию заинтересованных лиц может быть признан судом недействительным по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной. В этом же постановлении указывается на то, что в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения несовершеннолетние наравне с совершеннолетними пользователями вправе участвовать в установлении общей собственности на это помещение. Договор приватизации жилого помещения не соответствует требованиям закона, нарушает мои права, что является достаточным основанием для признания его в этой части недействительным.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иным правовым актам, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Не включение истцов в договор приватизации жилья является достаточным основанием для признания его в этой части недействительным.

Согласно ч. 1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть
определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли
считаются равными.

Таким образом, за каждым истцом должно быть признано долевая собственность в размере 1\4 доли на вышеуказанную квартиру.

Договор передачи квартиры в собственность зарегистрирован в исполнительном комитете Быстроистокского сельского Совета народных депутатов. Быстроистокский сахарный завод, который являлся одной из сторон указанного договора, ликвидирован и в настоящее время в Едином государственном реестре юридических лиц не значится.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление иску Шумских Л.А., Шумских А.И., Шумских А. А., Кирсанова Л.А. удовлетворить в полном объеме.

Признать договор приватизации на передачу в собственность квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Быстроистокским сахарным заводом и Шумских А.И. о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в части передачи квартиры в единоличную собственность Шумских А.И., недействительным в части не включения в него в качестве сособственников – Шумских Л.А., Шумских А. А., Кирсановой (девичья фамилия Шумских) Ларисой Анатольевной.

Признать право долевой собственности, признав их равными в размере 1\4 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за каждым: Шумских А.И., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; Шумских Л.А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в р.п. Быстрый <адрес>; Шумских А. А., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в р.п. Быстрый <адрес>; Кирсановой (добрачная фамилия Шумских) Ларисой Анатольевной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в р.п. Быстрый <адрес>.

На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Быстроистокский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий А.В.Шапорев