№ 2-30/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 февраля 2012 года Быстроистокский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего: судьи Илларионова С.А.

при секретаре Матыцыной Е.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Земко Л.И. к администрации Быстроистокского района Алтайского края, администрации с. Акутиха, Быстроистокского района Алтайского края, Земко В.М., Земко Е.В. об определении долей в праве общей совместной собственности, установлении факта владения долей в праве собственности, включении доли в праве собственности в наследственную массу

У С Т А Н О В И Л :

Земко Л.И. обратилась в Быстроистоксий районный суд Алтайского края с иском к администрации Быстроистокского района Алтайского края, администрации с. Акутиха, Быстроистокского района Алтайского края, Земко В.М., Земко Е.В. об определении долей в праве общей совместной собственности, установлении факта владения долей в праве собственности, включении доли в праве собственности в наследственную массу.

В обоснование заявленных требований указала, что 22.06.1992 года между предприятием местной промышленности и бытовых предприятий и Земко Л.И. был заключен договор на передачу (квартиры) дома в совместную собственность Земко Л.И., Земко В.М., Земко Е.В. и Стариковой А.И.

Согласно справке администрации Акутихинского сельсовета в жилом доме № по <адрес> в <адрес> на момент приватизации проживали и состояли на регистрационном учете: Земко Л.И., Земко В.М. – муж истицы, Земко Е.В. – дочь истицы и Старикова А.И. – мать истицы.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних, в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.

В силу положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух и более лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность является долевой за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Исходя из положений ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Старикова А.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о ее смерти.

При жизни Стариковой А.И. соглашение об определении долей в праве собственности на жилой дом № по <адрес> в <адрес> Алтайского между Земко Л.И., Земко В.М., Земко Е.В. и Стариковой А.И. не заключалось.

В силу ст. 3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2011 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В судебное заседание истец Земко Л.И. не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Быстроистокского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Представитель ответчика администрации с. Акутиха, Быстроистокского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Ответчик Земко Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения требований не возражала, о чем имеется ее заявление.

Ответчик Земко В.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, против удовлетворения заявленных требований не возражал, о чем имеется его заявление.

Третье лицо нотариус Быстроистокского нотариального округа Колбин В.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Смоленского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсусвие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие лиц участвующих в деле, их представителей, третьих лиц, извещенных о месте и времени рассмотрения дела и просивших рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о законности требований истца по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что жилое помещение по адресу <адрес> в <адрес>, в результате бесплатной передачи /приватизации/ в 1992 году, было передано в совместную долевую собственность Земко Л.И., Земко В.М., Земко Е.В. и Стариковой А.И. на основании договора передачи жилого помещения в собственность от 22 июня1992 года, заключенного между Земко Л.И. и предприятием промышленности и бытовых предприятий.

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 4 июля 1991 года, действовавшего на момент заключения договора приватизации на спорное жилое помещение, с изменениями и дополнениями от 23 декабря 1992 года, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних, в возрасте от 15 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в т.ч. несовершеннолетних.

Исходя из данной нормы, следует считать, что требования граждан о бесплатной передаче ими занимаемых жилых помещений в собственность одного из них или в общую долевую собственность, подлежат удовлетворению в соответствии с достигнутым между ними соглашением.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами по делу на монет приватизации в жилом доме № <адрес> в <адрес> проживали и были зарегистрированы по месту жительства Земко Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – муж истицы, Земко Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь истицы и Старикова А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – мать истицы. Указанное обстоятельство подтверждается справкой № от 30.01.2012 года, выданной администрацией Акутихинского сельсовета, Быстроистокского района Алтайского края на основании похозяйственной книги № и лицевого счета №.

Старикова А.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти сер. № о, выданным администрацией с. Акутиха, Быстроистокского района ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни Стариковой А.И. участники общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом соглашения об определении долей не заключали.

В силу положений ст. 244 ГК РФ, имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, доли всех членов семьи в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, должны быть установлены в виде 1/4 доли каждому участнику общей собственности.

Ввиду того, что Старикова А.И. принимала участие в приватизации жилого помещения, расположенного в <адрес> и приобрела право собственности на данный жилой дом, впоследствии владела указанным жилым помещением на праве общей собственности до дня своей смерти, суд считает возможным установить, в порядке ст. 264 ГПК РФ, факт владения Стариковой А.И., указанной долей в жилом доме на праве общей собственности.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственности или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Поскольку Старикова А.И. на момент своей смерти, т.е. ДД.ММ.ГГГГ, в силу положений, предусмотренных ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приобрел право собственности на жилой дом № по <адрес> в <адрес>, принадлежащая ей 1/4 доля, на праве собственности на данное жилое помещение, на основании ст. 1112 ГК РФ, подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Стариковой А.И.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Земко Л.И. удовлетворить.

Определить доли в праве общей совместной собственности на жилой дом № по <адрес> в <адрес>, признав их равными, в виде 1/4 доли - Земко Л.И., 1/4 доли – Земко В.М., 1/4 доли – Земко Е.В., 1/4 доли – Стариковой А.И..

Установить факт владения Старикова А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности 1/4 доли жилого дома № по <адрес> в <адрес> и включить указанную долю в состав наследственного имущества, открывшегося после ее смерти.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Быстроистокский районный суд Алтайского края в течение месяца с момента оглашения решения суда.

Судья С.А. Илларионов