Дело № 2-57/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Быстрый Исток 22 марта 2012 года

Быстроистокский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Шапорева А.В.,

при секретаре Медведевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронкова Р.А., Полковниковой Н.Ю. к администрации с.Хлеборобное Быстроистокского района Алтайского края об установлении долей и признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Воронкова Р.А., Полковникова Н.Ю. обратились в суд с иском к администрации с.Хлеборобное Быстроистокского района Алтайского края об установлении права собственности на 2/3 квартиры, расположенной по адресу: <адрес> - за Воронкова Р.А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и установлении права собственности на 1/3 квартиры, расположенной по адресу: <адрес> - за Полковниковой (добрачная фамилия Воронкова) Н.Ю., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В обосновании иска, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ Воронкова Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> заключила договор на передачу квартиры по <адрес> в собственность с акционерным обществом «Хлеборобное». Согласно справки администрации села Хлеборобное указанная в договоре приватизации Воронковой Р.А. является <адрес> в <адрес>.

При оформлении договора приватизации, стороной в договоре указана только Воронкова Р.А., подпись в договоре стоит только её, а количество членов семьи значится - 3 человека.

На момент приватизации в квартире проживали и являлись членами семьи, кроме Воронковой Р.А., её муж - Воронков Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, её дочь -Воронкова (Полковникова) Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст.ст.2,7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года, действующего на момент заключения договора приватизации, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, в том числе и несовершеннолетних, приобрести эти помещения в собственность, в том числе и в долевую. Это оформляется договором и в силу ст.53 ЖК РСФСР(старой редакции) все участники имели равные права на приватизацию дома.

ДД.ММ.ГГГГ умер Воронков Ю.В.

После смерти Воронкова Ю.В. в квартире осталась проживать Воронкова Р.А.

В соответствии со ст.244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности на общее имущество может быть установлена долевая собственность. Такое соглашение при жизни Воронкова Ю.В. заключено не было. В силу ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности, в том числе и доли умерших.

Статьей 254 ГК РФ предусматривается, что при выделе доли из общего совместного имущества - доли каждого признаются равными.

Следовательно, доля каждого из участников приватизации в данном случае составляет 1/3 часть квартиры.

Доля умершего Воронкова Ю.В. должна быть включена в наследственную массу. После его смерти, как законная наследница первой очереди Воронкова Р.А. осталась проживать в квартире. Это подтверждается справками администрации с.Хлеборобное. Кроме того, Воронкова Р.А. в установленный законом срок обратилась к нотариусу Быстроистокского нотариального округа с заявлением о принятии наследства.

Таким образом, Воронкова Р.А. фактически и по закону приняла наследство.

В судебное заседание истица Воронкова Р.А., она же как представитель Полковниковой Н.Ю. поддержала исковые требования по тем же основаниям.

Истица Воронкова Р.А. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик администрация с.Хлеборобное Быстроистокского района о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. С иском согласны.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав истицу, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В развитие жилищной реформы 4 июля 1991 года был принят Закон РСФСР N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», основной целью которого являлось создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилье; кроме того, ставились задачи достичь более эффективного использования жилищного фонда и заботиться о его сохранности. Впоследствии Закон претерпел значительные изменения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ч. 1 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на период приватизации квартиры, следует, что «члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения», - иными словами, права совершеннолетних и несовершеннолетних пользователей государственным и муниципальным жильем на приватизацию занимаемого помещения равны.

Следовательно, при приватизации жилья необходимо получить согласие детей, как достигших, так и не достигших возраста 15 лет – только при этом от имени несовершеннолетнего должны были действовать его законный представитель (родитель, опекун и попечитель).

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года указано, что согласно Кодексу о браке и семье РСФСР 1969 года (действующему в то время) опекун не вправе без предварительного разрешения органов опеки и попечительства совершать сделки, выходящие за пределы бытовых, в частности касающихся отказа от принадлежащих подопечному прав, а попечитель – давать согласие на совершение таких сделок, поэтому отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями только при наличии разрешения указанных органов.

Аналогичные положения содержались в абз. 6 п. 3 Примерного положения о бесплатной приватизации жилого фонда в РФ, утвержденного решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству 18.11.1993 года, согласно которому отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение может быть осуществлен опекунами и попечителями, в том числе родителями и усыновителями несовершеннолетних, только при наличии решения органов опеки и попечительства.

Следовательно, на заключение договора передачи квартиры в собственность граждан, без внесения несовершеннолетних в число собственников, необходимо было получить согласие органов опеки и попечительства, что в данном случае отсутствовало.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Воронкова Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> заключила договор на передачу квартиры по <адрес> в собственность с акционерным обществом «Хлеборобное». Согласно справки администрации села Хлеборобное указанная в договоре приватизации Воронковой Р.А. является <адрес> в <адрес>.

При оформлении договора приватизации, стороной в договоре указана только Воронкова Р.А., подпись в договоре стоит только её, а количество членов семьи значится - 3 человека.

На момент приватизации в квартире проживали и являлись членами семьи, кроме Воронковой Р.А., её муж - Воронков Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, её дочь -Воронкова (Полковникова) Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст.ст.2,7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года, действующего на момент заключения договора приватизации, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, в том числе и несовершеннолетних, приобрести эти помещения в собственность, в том числе и в долевую. Это оформляется договором и в силу ст.53 ЖК РСФСР(старой редакции) все участники имели равные права на приватизацию дома.

ДД.ММ.ГГГГ умер Воронков Ю.В.

После смерти Воронкова Ю.В. в квартире осталась проживать Воронкова Р.А.

В соответствии со ст.244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности на общее имущество может быть установлена долевая собственность. Такое соглашение при жизни Воронкова Ю.В. заключено не было.

В силу ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности, в том числе и доли умерших.

В силу ст.245 ч.1 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Статьей 254 ГК РФ предусматривается, что при выделе доли из общего совместного имущества - доли каждого признаются равными.

Следовательно, доля каждого из участников приватизации в данном случае составляет 1/3 часть квартиры.

Доля умершего Воронкова Ю.В. должна быть включена в наследственную массу. После его смерти, как законная наследница первой очереди Воронкова Р.А. осталась проживать в квартире. Это подтверждается справками администрации с.Хлеборобное. Кроме того, Воронкова Р.А. в установленный законом срок обратилась к нотариусу Быстроистокского нотариального округа с заявлением о принятии наследства.

Таким образом, Воронкова Р.А. фактически и по закону приняла наследство.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению и, следовательно, за истицей Воронковой Р.Я. должно быть признано право собственности на 2/3 долю в данном жилом помещении, а за Полковниковой (добрачная фамилия Воронкова) Н. Ю. - 1/3 доля в жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Воронковой Р.А., Полковникова Н.Ю. удовлетворить в полном объеме.

Установить право собственности в размере 2/3 доли на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> - за Воронкова Р.А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Установить право собственности в размере 1/3 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-за Полковниковой (добрачная фамилия Воронкова) Н.Ю., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Быстроистокский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья А.В. Шапорев