№ 2-65/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2012 года Быстроистокский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего: судьи Илларионова С.А.

при секретаре Матыцыной Е.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ретунского А.М. к администрации Быстроистокского района Алтайского края, администрации с. Верх-Ануйское Быстроистокского района Алтайского края, Невской Л.Ф., Невскому М.А., Невским С.А. об определении долей в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л :

Ретунский А.М. обратился в Быстроистоксий районный суд Алтайского края с иском к администрации Быстроистокского района Алтайского края, администрации с. Верх-Ануйское Быстроистокского района Алтайского края об определении долей в порядке приватизации.

Определением судьи от 22.03.2012 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Невская Л.Ф., являющаяся бывшей супругой заявителя, а также его сыновья Невский М.А и Невский С.А. проживавшие на момент приватизации в спорном жилом помещении.

В обоснование заявленных требований указал, что 29.09.1992 года между Верх-Ануйским СПТУ-61 и Ретунским А.М. был заключен договор на передачу (квартиры) дома, расположенного по адресу: <адрес> совместную собственность Ретунскому А.М., Невской Л.Ф., Невскому М.А. и Невскому С.А.

Согласно справке администрации Верх-Ануйского сельсовета в <адрес> в <адрес> на момент приватизации проживали и состояли на регистрационном учете: Ретунский А.М., его супруга Невская Л.Ф., а также сыновья Невский М.А. и Невский С.А.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних, в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.

В силу положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух и более лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность является долевой за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Исходя из положений ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В судебном заседании истец Ретунских А.М. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Быстроистокского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Представитель ответчика администрации с. Верх-Ануйское, Быстроистокского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик Невская Л.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения требований не возражала, о чем имеется ее заявление.

Ответчики Невский М.А. и Невский С.А.. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, против удовлетворения заявленных требований не возражали, о чем имеются их заявления.

Представитель третьего лица – Смоленского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие лиц участвующих в деле, их представителей, третьих лиц, извещенных о месте и времени рассмотрения дела и просивших рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о законности требований истца по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что жилое помещение по адресу <адрес>, в результате бесплатной передачи /приватизации/ 29.09.1992 году, было передано в совместную собственность Ретунскому А.М., Невской Л.Ф., Невскому М.А. и Невскому С.А. на основании договора передачи жилого помещения в собственность от 29.09.1992 года, заключенного между Ретунским А.М. и Верх-Ануйским СПТУ-61.

Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц от 26.03.2012 года № 662 КГОУ НПО ПУ № 61 в с. Верх-Ануйское, Быстроистокского района Алтайского края ликвидировано.

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 4 июля 1991 года, действовавшего на момент заключения договора приватизации на спорное жилое помещение, с изменениями и дополнениями от 23 декабря 1992 года, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних, в возрасте от 15 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в т.ч. несовершеннолетних.

В силу ч. 1 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на период приватизации квартиры, следует, что «члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения», - иными словами, права совершеннолетних и несовершеннолетних пользователей государственным и муниципальным жильем на приватизацию занимаемого помещения равны.

С учетом вышеизложенных норм права следует, что требования граждан о бесплатной передаче ими занимаемых жилых помещений в собственность одного из них или в общую долевую собственность, подлежат удовлетворению в соответствии с достигнутым между ними соглашением.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами по делу на монет приватизации в <адрес> в <адрес> проживали и были зарегистрированы по месту жительства Ретунский А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Невская Л.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – супруга истца, Невский М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын истца и Невский С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын истца. Указанное обстоятельство подтверждается справкой № 340 от 12.03.2012 года, выданной администрацией Верх-Ануйского сельсовета, Быстроистокского района Алтайского края на основании похозяйственной книги № 9 и лицевого счета № 451 за 1991-1996 года.

Таким образом, вышеуказанные лица имели равные права на участие в приватизации вышеуказанного жилого помещения.

Согласно положений, содержащихся в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При указанных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сделка по приобретению <адрес> в <адрес> в результате приватизации была совершена в установленном законом порядке и право совместной собственности на данное жилое помещение возникло у Ретунского А.М., его супруги Невской Л.Ф., а также его сыновей Невского М.А. и Невского С.А.

В силу положений ст. 244 ГК РФ, имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В данном случае, поскольку договором доли участников приватизации не были установлены, следует считать, что жилое помещение было передано в совместную собственность всех вышеуказанных лиц.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, доли всех членов семьи (участников приватизации) в праве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> должны быть установлены в виде 1/4 доли каждому участнику общей собственности.

В судебном заседании истец Ретунский А.М. пояснил, что не настаивает на взыскании с ответчиков судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ретунский А.М. удовлетворить.

Определить за Ретунским А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Невской Л.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Невским М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Невским С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по 1/4 доли в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по <адрес> Быстроистокского района Алтайского края.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Быстроистокский районный суд Алтайского края в течение месяца с момента оглашения решения суда.

Судья С.А. Илларионов