Дело № 2-103(2011 г.)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Быстрый Исток 21 апреля 2011 года
Быстроистокский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Шапорева А.В.,
при секретаре Медведевой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Невежиной Л.Н. к администрации Быстроистокского сельсовета Быстроистокского района Алтайского края об установлении права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Невежина Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации Быстроистокского сельсовета Быстроистокского района Алтайского края об установлении права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований указала, что её отец, Гречихин Н.С. и мать, Надежда Павловна вступили в зарегистрированный брак 13 октября 1954 года.
15 апреля 1994 года её отец по договору купли-продажи с Панковм М.Н. и Панковым В.Н., приобрел в частную собственность домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был удостоверен в Быстроистокской государственной нотариальной конторе.
На основании указанного договора купли-продажи комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Быстроистокского района Алтайского края на имя Гречихина Н.С. -отца Невежиной Л.Н. было выдано 19 мая 1994 года свидетельство на право собственности на землю за № на приусадебный участок общей площадью 1495 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ Гречихин Н.С. умер. Через несколько дней после смерти отца истицы - ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать Гречихина Н.П.
Истица как единственная законная наследница, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом в <адрес>
8 декабря 2010 года Невежина Л.Н. вновь обратилась к нотариусу Быстроистокского нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>.
Постановлением от 9 декабря 2010 года нотариусом истице было отказано в выдаче свидетельства о ораве на наследство по закону, на указанный приусадебный участок. В своем постановлении об отказе нотариус указал, что согласно договора купли-продажи от 15.04.1994 года Гречихин Н.С. приобрел в собственность жилой дом на указанном земельном участке, а сам земельный участок предметом договора не был, а следовательно ему не принадлежит.
С момента приобретения дома с 15 апреля 1994 года и по день своей смерти 26 мая 2009 года, т.е. более 15 лет отец истицы Гречихин Н.С. длительно, непрерывно, добросовестно и открыто владел и распоряжался указанным земельным участком как своим собственным. В связи с чем, приобрел право собственности на него в. силу ст. 234 ГК РФ - приобретательной давности. Вместе с тем, согласно выписки из государственного кадастра недвижимости указанный участок еще при жизни Гречихина Н.С. 5 марта 2005 года был внесен в государственный кадастр недвижимости как индивидуальная частная собственность за кадастровым № № и правообладателем значится - Гречихин Н.С..
После смерти отца истицы-Гречихина Н.С. её мать хотя и не обращалась в нотариальную контору за принятием наследства, но оставаясь проживать в доме - фактически приняла наследство после смерти мужа-Гречихина Н.С. в том числе и земельный участок.
Истица Невежина Л.Н. в судебное заседание не явилась. В деле имеется доверенность о представлении её интересов в суде Невежина Г.А., которая в суде, как и истица Невежина Л.Н. поддержала исковые требования по тем же основаниям.
Ответчик администрация Быстроистокского сельсовета просила рассмотреть дело в их отсутствие. С иском согласны.
Исследовав письменные доказательства по делу, выслушав пояснения истцов, суд считает, что иск подлежит полному удовлетворению по следующим основаниям.
Обращаясь в суд, Невежина Л.Н.. просит установить право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> в размере 1495 кв.м за кадастровым № № за Гречихиным Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, умершим ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Включить указанный земельный участок в перечень наследства Гречихина Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, открывшегося после ее смерти ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В обоснование иска Невежина Л.Н. указала, что её отец, Гречихин Н.С. и мать, Надежда Павловна вступили в зарегистрированный брак 13 октября 1954 года, что подтверждается справкой о заключении брака №, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Быстроистокского района (л.д.10).
15 апреля 1994 года её отец по договору купли-продажи с Панковм М.Н. и Панковым В.Н., приобрел в частную собственность домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был удостоверен в Быстроистокской государственной нотариальной конторе (л.д.11).
На основании указанного договора купли-продажи комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Быстроистокского района Алтайского края на имя Гречихина Н.С. было выдано 19 мая 1994 года свидетельство на право собственности на землю за № на приусадебный участок общей площадью 1495 кв.м. (л.д.15).
Согласно свидетельства о смерти, выданного администрацией Быстроистокского сельсовета Гречихин Н.С., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.12).
Согласно свидетельства о смерти, выданного администрацией Быстроистокского сельсовета Гречихина Н.П., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.13).
Невежина Л.Н. как единственная законная наследница, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом в <адрес>.
08 декабря 2010 года Невежина Л.Н. вновь обратилась к нотариусу Быстроистокского нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>.
Постановлением от 09 декабря 2010 года нотариусом Быстроистокского нотариального округа Алтайского края Невежиной Л.Н. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, на указанный приусадебный участок. В своем постановлении об отказе нотариус указал, что согласно договора купли-продажи от 15.04.1994 года Гречихин Н.С. приобрел в собственность жилой дом на указанном земельном участке, а сам земельный участок предметом договора не был, а следовательно ему не принадлежит.
С момента приобретения дома с 15 апреля 1994 года и по день своей смерти 26 мая 2009 года, т.е. более 15 лет отец истицы Гречихин Н.С. длительно, непрерывно, добросовестно и открыто владел и распоряжался указанным земельным участком как своим собственным. В связи с чем, приобрел право собственности на него в. силу ст. 234 ГК РФ - приобретательной давности. Вместе с тем, согласно выписки из государственного кадастра недвижимости указанный земельный участок еще при жизни Гречихина Н.С. 05 марта 2005 года был внесен в государственный кадастр недвижимости как индивидуальная частная собственность за кадастровым № № и правообладателем значится - Гречихин Н.С. (л.д.17-18).
После смерти отца истицы-Гречихина Н.С. её мать хотя и не обращалась в нотариальную контору за принятием наследства, но оставаясь проживать в доме - фактически приняла наследство после смерти мужа-Гречихина Н.С., в том числе и указанный выше земельный участок.
Таким образом, в судебном заседании нашло свое подтверждение о добросовестности, открытости и непрерывности владения земельным участком общей площадью 1495 кв.м., расположенного в <адрес>, Гречихина Н.П. фактически принявшей наследство после смерти мужа-Гречихина Н.С..
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 234, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Установить право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в размере 1495 кв.м за кадастровым № № за Гречихин Н.С., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, и умершим ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Включить указанный земельный участок в перечень наследства Гречихина Н.П., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, открывшегося после ее смерти ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Быстроистокский районный суд Алтайского края в течение 10 дней со дня провозглашения.
Председательствующий А.В. Шапорев