Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 декабря 2010 года р.п.Исса Судья Иссинского районного суда Пензенской области Изгарева В.А., при секретаре Поляковой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайрова Дамира Махмудовича. к администрации муниципального образования «Булычевский сельский совет» Иссинского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л Хайров Д.М. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования « Булычевский сельский совет» Иссинского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество, указав следующее. <дата> истец по договору купли-продажи, заключенному с <наименование организации> Иссинского района Пензенской области, для развития личного подсобного хозяйства приобрел в собственность недвижимое имущество – нежилое здание «Правление конторы, расположенное по адресу: <адрес>. Стоимость недвижимого имущества по договору – <данные изъяты>, полностью оплачена истцом, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру. Здание передано истцу во владение, и он на протяжении ряда лет обеспечивает его сохранность. Истец обратился в Управление Росреестра по Пензенской области Лунинский отдел по вопросу регистрации права собственности на вышеназванное недвижимое имущество, однако было установлено, что право собственности за прежним владельцем имущества– <наименование организации> зарегистрировано не было. На основании решения Арбитражного суда Пензенской области от <дата> <наименование организации> прекратил свою деятельность с <дата>, в связи с чем стороны по договору купли-продажи не имеют возможности зарегистрировать сделку, в чем Хайров Д.М. усматривает нарушение своих имущественных прав и просит суд признать за ним в судебном порядке право собственности на вышеуказанный объект недвижимости. В судебном заседании представитель истца Хайрова Д.М. адвокат Иссинского филиала Пензенской областной коллегии адвокатов Среднякова С.В требования истца поддержала в полном объеме, пояснив, что <дата> истец по договору купли-продажи, заключенному с <наименование организации> <адрес>, для развития личного подсобного хозяйства приобрел в собственность недвижимое имущество– нежилое здание «Правление конторы, расположенное по адресу: <адрес>. Стоимость недвижимого имущества по договору- <данные изъяты>, полностью оплачена истцом, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру. Здание передано истцу во владение и он на протяжении ряда лет обеспечивает его сохранность. Истец обратился в Управление Росреестра по Пензенской области Лунинский отдел по вопросу регистрации права собственности на вышеназванное недвижимое имущество, однако было установлено, что право собственности за прежним владельцем имущества– <наименование организации> зарегистрировано не было. На основании решения Арбитражного суда Пензенской области от <дата> <наименование организации> прекратил свою деятельность с <дата>, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке и просит суд признать за ним в судебном порядке право собственности на недвижимое имущество – нежилое здание «Правление конторы, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> 1965 года постройки. Представитель ответчика, глава администрации муниципального образования «Булычевский сельский совет» Иссинского района Пензенской области,третье лицо не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика – управление Росреестра по Пензенской области о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, однако обратились с письменными заявлениями, в котором иск признали в полном объеме и просили рассмотреть дело в их отсутствии. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Оснований для не принятия судом признания иска ответчиком у суда не имеется. В связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком. Кроме того, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, допросив свидетелей, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Хайрова Д.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно технического и кадастрового паспортов от <дата> на нежилое здание «Правление конторы» составленного по состоянию на <дата> площадь объекта составляет <данные изъяты> Материалами дела установлено, что <дата> Хайров Д.М. по договору купли-продажи приобрел в собственность у <наименование организации> недвижимое имущество– нежилое здание «Правление конторы», расположенное по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно уведомления о снятии с учета Российской организации в налоговом органе на территории РФ российская организация Сельскохозяйственный производственный кооператив <наименование организации>» прекратил свою деятельность и снят с учета <дата> в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда Пензенской области. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от <дата> Хайров Д.М. оплатил через кассу <наименование организации> <данные изъяты> Согласно условий договора купли-продажи от <дата>, стоимость недвижимого имущества – нежилого здания «Правления конторы» - предмета сделки составляет <данные изъяты>. Таким образом, установлено, что покупатель Хайров Д.М.. полностью выполнил условия договора, оплатил стоимость недвижимого имущества и принял его от продавца. Продавец – <наименование организации> заключая с Хайровым Д.М. сделку по купле-продаже недвижимого имущества, не выполнил предусмотренную законом обязанность по регистрации права собственности на недвижимое имущество и прекратил свою деятельность в связи с банкротством. Согласно паспорту №, выданному Иссинским РОВД УВД Пензенской области <дата> значится Хайров Дамир Махмудович <дата> рождения, уроженец <адрес> С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд находит, что Хайров Д.М. является добросовестным приобретателем и его права подлежат судебной защите. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности <наименование организации> на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит прекращению, в связи с отчуждением данного имущества собственником в пользу Хайрова Д.М. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Хайрова Дамира Махмудовича к администрации муниципального образования « Булычевский сельский совет» Иссинского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. Признать за Хайровым Дамиром Махмудовичем право собственности на недвижимое имущество – нежилое здание <данные изъяты>», расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> постройки, прекратив право собственности <наименование организации> на вышеуказанное имущество. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней. Судья В.А. Изгарева