Дело № год

                                                    РЕШЕНИЕ

24 ноября 2011 года                                                                           р.п. Исса

Иссинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Мурашовой Т.А.,

при секретаре Рудой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдовой Алии Мирхафизовны к администрации муниципального образования «Рабочий поселок Исса» о признании права собственности на часть нежилого здания,                                                      

                                              установил:

      Давыдова А.М. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Рабочий поселок Исса» о признании права собственности на часть нежилого здания, указывая, что <дата> по договору купли-продажи № коллективом швейного цеха было приобретено имущество и <данные изъяты> доли нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> у фонда госимущества Пензенской области в лице председателя фонда В.А.М. Коллектив швейного цеха образовал <наименование>». Учредителями стали <данные изъяты> члена коллектива швейного цеха <наименование>. На основании закона РФ «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ» было выдано свидетельство о собственности № от <дата> ТОО <наименование> на швейных цех и имущество согласно акта. <дата> было выдано регистрационное удостоверение на <данные изъяты> части здания по адресу <адрес> за ТОО <наименование> <дата> принято решение общего собрания учредителей ТОО <наименование> о ликвидации в связи с трудным финансовым положением и нецелесообразностью функционирования. На основании постановления главы администрации Иссинского района Пензенской области № от <дата> ТОО «<наименование>» было ликвидировано. <дата> было принято добровольное соглашение о выделении долей из имущества ТОО «<наименование>» после его ликвидации <данные изъяты> долю каждому учредителю. Распоряжением главы администрации Иссинского района Пензенской области № от <дата> добровольное соглашение по выделению долей каждому собственнику было утверждено. На основании протокола № от <дата> принято решение о выделении в здании дома быта по адресу <адрес> комнату № на первом этаже площадью <данные изъяты> кв. метров учредителям: Д.А.М.., Б.Х.Х. Б.Т.М.., П.Р.П., Н.Л.В.., К.Г.П.., С.Г.В.., А.Л.Н.., в том числе был выделен коридор части нежилого здания на первом этаже площадью <данные изъяты> кв. метра. <дата> часть учредителей продали часть указанного нежилого здания площадью <данные изъяты> кв. метра на втором этаже тресту «<наименование>», <дата> была продана часть нежилого здания на первом этаже площадью <данные изъяты> кв. метров <наименование>. <данные изъяты> учредителей, в том числе А.Л.Н.., П.Р.П.. продали принадлежащие им доли указанным организациям. <дата> Б.Х.Х.., Б.Т.М.., Н.Л.В.., К.Г.П.. и С.Г.В. продали ей часть нежилого здания по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> кв. метра. Однако договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Ей было выдано свидетельство на право бессрочного пользования на землю № <дата> на основании постановления главы Иссинской поселковой администрации № от <дата> площадью <данные изъяты> кв. метров. В связи с чем, она просит признать за ней право собственности на часть нежилого здания, расположенного по адресу <адрес> на первом этаже площадью <данные изъяты> кв. метра.      

        В судебном заседании по ходатайству истицы произведена замена ненадлежащего ответчика - администрации МО «Рабочий поселок Исса» на надлежащих ответчиков Бардину М.Т., Кошкину Г.П., Багдалову Х.Х., Никонову Л.В., Старостину Г.А. Истица Давыдова А.М. исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

      Ответчики Бардина М.Т., Кошкина Г.П., Багдалова Х.Х., Никонова Л.В., Старостина Г.А. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, согласились с доводами, изложенными в исковом заявлении.

       Третье лицо на стороне ответчика администрация муниципального образования «Рабочий поселок Исса» в судебное заседание не явилось, обратилось с письменным заявлением, указывая, что просит рассмотреть заявление Давыдовой А.М. без участия представителя администрации, исковые требования признает в полном объеме.

      Третье лицо на стороне ответчика Управление Росреестра по Пензенской области Лунинский отдел в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дело было извещено надлежащим образом.

       Выслушав в судебном заседании стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

      В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

      Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

     В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.

     В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

     В соответствии с Федеральным Законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество является обязательной и производится на основании заявления правообладателя.

     Как установлено в судебном заседании <данные изъяты> части здания № по <адрес> зарегистрировано за ТОО <наименование>» по праву собственности на основании постановления главы Иссинской поселковой администрации от <дата> №, что подтверждается регистрационным удостоверением, выданным Иссинским БТИ <дата>.

     На основании постановления главы администрации Иссинского района Пензенской области № от <дата> ТОО <наименование>» было ликвидировано.

     Согласно добровольного соглашения от <дата> <данные изъяты> человека, именуемые в дальнейшем «собственники долей», а именно: А.Л.Н. Д.Т.А.., А.В.К. С.Ю.С.., К.А.И.., Бугрова Л.П., В.Л.К., М.Н.В. Н.Н.А.., Л.Н.Н.., П.Р.П.., Л.Т.В.., Ш.А.Д.., З.Е.М.., И.О.В.., З.Т.Н.., Б.М.Т.., К.Г.П.., Б.Х.Х.., Н.Л.В.., С.Г.А., Д.А.М.. получили каждый по <данные изъяты> доли оставшейся недвижимости после ликвидации ТОО <наименование>», расположенной на 1 этаже нежилого здания по адресу р.<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра. Как следует из п.№ данного соглашения каждый « собственник доли» приобретает право собственности на свою долю с момента регистрации данного добровольного соглашения в Иссинском БТИ.

    Право собственности каждого участника после раздела имущества по 1/22 доли зарегистрировано в Иссинском БТИ <дата> реестровая книга №, инв. №.

     Как следует из представленной в дело справки Иссинского производственного участка Бессоновского отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от <дата>, общая площадь части нежилого здания на первом этаже по адресу: р.<адрес> по данным технической инвентаризации от <дата> составляет <данные изъяты> кв. метров.

     В последствии, согласно договора купли-продажи недвижимости от <дата>, нежилое помещение, расположенное на 1 этаже 2-х этажного нежилого здания по адресу р.<адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. метров ( <данные изъяты>) 16 собственников, а именно: Аракчеева Л.Н., Д.Т.А.., А.В.К.., С.Ю.С.., К.А.И.., Б.Л.П., В.Л.К. М.Н.В.., Н.Н.А.., Л.Н.Н. П.Р.П.., Л.Т.В.., Ш.А.Д.., З.Е.М.., И.О.В.., З.Т.Н.., продали <наименование>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от <дата>.

     Согласно представленному в дело техническому паспорту, по адресу: <адрес>, находится объект недвижимости - 2-этажное нежилое здание, общая площадь 1 этажа составляет <данные изъяты> кв. метров, в том числе нежилое помещение - <данные изъяты> кв. метров, нежилое помещение - <данные изъяты> кв. метра, лестничная клетка общего пользования - <данные изъяты> кв. метра.

     Из представленного в дело справки администрации муниципального образования «Рабочий поселок Исса» №, следует, что помещение, расположенное по адресу <адрес> реестре муниципальной собственности <наименование>» не числится, на балансе не состоит.

    Оставшиеся <данные изъяты> доли нежилого здания расположенные на 1-м этаже по адресу <адрес>, принадлежат Давыдовой А.М., Бардиной М.Т., Кошкиной Г.П., Багдаловой Х.Х., Никоновой Л.В., Старостиной Г.А. и составляют <данные изъяты> кв. метра.

     В соответствии со ст. 209 ГК РФ право распоряжаться имуществом принадлежит его собственнику.

     Как следует из договора купли-продажи недвижимости от <дата> Бардина М.Т., Кошкина Г.П., Багдалова Х.Х., Никонова Л.В., Старостина Г.А. продали Давыдовой А.М. <данные изъяты> части нежилого помещения площадью общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенное на 1 этаже 2-х этажного кирпичного здания по адресу <адрес>

      Данный договор купли-продажи не признан недействительным в установленном законом порядке, никем не оспорен, не противоречит общим положениям Гражданского кодекса РФ о договорах, фактически исполнен, права других лиц данным договором не затрагиваются и не нарушаются.

    В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

    Как следует из ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

     Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

     Оснований для неприятия судом признания иска ответчиками у суда нет, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

     Учитывая вышеизложенное, суд принимает признание иска ответчиками и приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

     На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

                                                решил:

      Иск Давыдовой Алии Мирхафизовны к Бардиной Марии Трофимовне, Кошкиной Галине Петровне, Багдаловой Хадии Хамитовне, Никоновой Любови Владимировне, Старостиной Галине Алексеевне о признании права собственности на часть нежилого здания удовлетворить.

      Признать за Давыдовой Алией Мирхафизовной право собственности на часть нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> на первом этаже площадью <данные изъяты> кв. метров.

      Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Иссинский районный суд в течение 10 дней.

                         Судья                                                        Мурашова Т.А.