Дело № 2-7/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 февраля 2012 года р.п.Исса Судья Иссинского районного суда Пензенской области Изгарева В.А., при секретаре Поляковой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кречкевич И.И. к администрации муниципального образования «Рабочий поселок Исса» Иссинского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л Кречкевич И.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Рабочий поселок Исса» Иссинского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество, указав следующее. <дата> истец по договору купли-продажи, заключенному с СПК, для развития личного подсобного хозяйства приобрел в собственность недвижимое имущество - нежилое здание (складское помещение) общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>. Стоимость недвижимого имущества по договору составила <данные изъяты>, полностью оплачена истцом, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру. Здание передано истцу во владение, и он на протяжении ряда лет обеспечивает его сохранность. Истец обратился в Управление Росреестра по Пензенской области, Лунинский отдел, по вопросу регистрации права собственности на вышеназванное недвижимое имущество, однако было установлено, что право собственности за прежним владельцем имущества - СПК зарегистрировано не было. На основании решения Арбитражного суда Пензенской области СПК прекратил свою деятельность с <дата>, в связи с чем стороны по договору купли-продажи не имеют возможности зарегистрировать сделку, в чем истец усматривает нарушение своих имущественных прав и просит суд признать за ним в судебном порядке право собственности на вышеуказанный объект недвижимости. В судебном заседании истец свои требования поддержал в полном объеме и просил суд признать за ним в судебном порядке право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. Представитель ответчика, глава администрации муниципального образования «Рабочий поселок Исса» Иссинского района Пензенской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика, - управление Росреестра по Пензенской области-о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, однако обратились с письменными заявлениями, в которых иск признали в полном объеме и просили рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Оснований для не принятия судом признания иска ответчиком у суда не имеется, в связи с чем суд принимает признание иска ответчиком. Кроме того, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, допросив свидетелей Б.В.Е. и К.О.В., оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Кречкевич И.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно техническому и кадастровому паспортам от <дата> на нежилое здание значится склад зерновой, площадь объекта составляет <данные изъяты>, в том числе по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв. метров. Материалами дела установлено, что <дата> Кречкевич И.И. по договору купли-продажи приобрел в собственность у СПК недвижимое имущество - нежилое здание (складское помещение) общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>. Стоимость недвижимого имущества по договору составила <данные изъяты>. В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно архивной справке № от <дата> СПК ликвидирован на основании решения арбитражного суда Пензенской области от <дата>. Согласно справке Иссинского производственного участка № от <дата> нежилое здание (складское помещение) общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв. метров, расположенное по адресу: <адрес> ранее ни за кем не зарегистрировано и ни за кем не значится. Согласно справке администрации муниципального образования «Рабочий поселок Исса» нежилое здание (складское помещение) площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв. метров, расположено по адресу: <адрес> Согласно уведомлению о снятии с учета Российской организации в налоговом органе на территории РФ российская организация СПК прекратил свою деятельность и снят с учета в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда Пензенской области. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от <дата> Кречкевич И.И. оплатил через кассу СПК <данные изъяты> рублей. Согласно условиям договора купли-продажи от <дата>, продавец СПК продал, а покупатель Кречкевич И.И. купил недвижимое имущество - нежилое здание (складское помещение) площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>. Стоимость недвижимого имущества по договору составляет <данные изъяты>. Таким образом, установлено, что покупатель Кречкевич И.И. полностью выполнил условия договора, оплатил стоимость недвижимого имущества и принял его от продавца. Продавец - СПК, заключая с Кречкевич И.И. сделку по купле-продаже недвижимого имущества, не выполнил предусмотренную законом обязанность по регистрации права собственности на недвижимое имущество и прекратил свою деятельность в связи с банкротством. Согласно паспорту №, выданному <данные изъяты> <дата> значится Кречкевич И.И., <дата> года рождения, уроженец <данные изъяты>. С учетом вышеизложенных обстоятельств суд находит, что Кречкевич И.И. является добросовестным приобретателем и его права подлежат судебной защите. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности СПК на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит прекращению в связи с отчуждением данного имущества собственником в пользу Кречкевич И.И. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кречкевич И.И. к администрации муниципального образования «Рабочий поселок Исса» Иссинского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. Признать за Кречкевич И.И. право собственности на недвижимое имущество - нежилое здание (складское помещение) общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>, прекратив право собственности СПК на вышеуказанное имущество. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 30 дней. Судья В.А.Изгарева