РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 АВГУСТА 2011 ГОДА ГОР.ИСКИТИМ
Федеральный суд общей юрисдикции Искитимского района Новосибирской области
В с о с т а в е :
Председательствующего судьи Никитенко А.В.
При секретаре Рагуличевой И.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вилесова Ю.И. к Бессоновой Н.А., Бессонову В.П. об установлении границ земельного участка, возложении обязанности снести установленный забор,
У с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка. В обоснование свуоих исковых требований истец указывает, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок Номер, площадью 400 кв.м., расположенный в СНТ «Организация» по улице Номер.Данный земельный участок был предоставлен на основании решения главы администрации Искитимского района от Дата Номер, что подтверждает Свидетельство о праве собственности на землю Номер от Дата.
Границы земельного участка с Дата не менялись и были определены на основании генерального плана дачного кооператива «Организация» разработанного Дата году.Дата года без согласования с истцом и в нарушение действующего законодательства Ответчиком Бессоновой Н.А. – владельцем земельного участка Номер по улице Номер в СНТ «Организация» был установлен забор на моём земельном участке Номер. Согласно генеральному плану дачного кооператива «Организация» границы всех участков имеют правильные прямоугольные формы, а в связи с тем, что ответчиком был установлен незаконно забор, границы моего земельного участка Номер не соответствуют фактическим границам земельного участка, сформировавшегося с восьмидесятых годов.Для разрешения данной проблемы он обратился к председателю СНТ «Организация» Б.М. с просьбой разобраться с возникшей проблемой и принять меры для восстановления границ участков согласно генеральному плану. Председатель правления СНТ «Организация» собрал всех членов правления, а также в присутствии истца и ответчика был составлен акт и выполнены замеры земельного участка Номер и Номер, согласно которым было установлено перенести забор на 50 см в сторону участка Номер.После чего были получены данные о том, что построенный ответчиком забор между участками Номер и Номер является нарушением норм и правил застройки и нарушает его права как собственника земельного участка Номер.В Дата года он обратился в ООО «Агентство кадастровых работ» с просьбой подготовить проектный план (схему) по установлению фактических границ земельного участка Номер и Номер по улице Номер СНТ «Зеленый луг».В результате выезда и выноса границ земельных участков на местность ООО «Агентство кадастровых работ» было установлено, что возведенный собственником земельного участка Номер забор по точкам 1, 2 проходит за пределами границы данного земельного участка Номер и заходит на земельный участок Номер, нарушая тем самым мои права как собственника земельного участка Номер по улице Номер (схема размещения земельный участок СНТ «Организация» ул.6, уч.4 и уч.6).В добровольном порядке определять и согласовывать границы земельных участков ответчик не желает, тем самым нарушает мои права как собственника, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Без обращения в суд истец не имеет возможности установить границу земельного участка со смежным участком Номер.
Просит установить границу между земельными участками, расположенными по адресу Новосибирская область г. Искитим Садоводческое некоммерческое товарищество «Зеленый луг» улица Номер участок Номер и Новосибирская область г. Искитим Садоводческое некоммерческое товарищество «Зеленый луг» улица Номер участок Номер согласно схемы размещения земельных участок от Дата по точкам Н3 и Н2.
В судебном заседании Дата истец уточнил и дополнил исковые требования, просит установить границу между земельными участками, расположенными по адресу Новосибирская область г. Искитим Садоводческое некоммерческое товарищество «Организация» улица Номер участок Номер и Новосибирская область г. Искитим Садоводческое некоммерческое товарищество «Организация» улица Номер участок Номер согласно схемы размещения земельных участок от Дата по точкам Н3 и Н2 и обязать ответчиков за их счет снести установленный забор, обозначенный на схеме размещения земельных участков от Дата по точкам 1 и 2.
В судебном заседании истец и его представитель Лобанова Е.В. иск поддержали.
Ответчики Бессонов В.П. и Бессонова Н.А. иск не признали.Указали, что забор между участками они не устанавливали, акт согласования границ земельных участков с истцом не подписывали. Считают, что установленный ими забор проходит именно по границе смежных земельных участков.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, ответчиков, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 304 ГК РФ : собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 64 ЗК РФ :земельные споры рассматриваются в судебном порядке, в том числе споры между собственниками индивидуальных жилых строений, расположенных на смежных земельных участках, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, в том числе и в случае, когда оспариваются его границы и размеры.
В судебном заседании установлено, что Вилесову Ю.И. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 400 кв.м Номер, расположенный по адресу : Новосибирская область, Искитимский район, СНТ «Организация» улица Номер.
Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве собственности на землю Номер от Дата.
Бессоновой Н.А.. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 400 кв.м, Номер расположенный по адресу : Новосибирская область, Искитимский район, СНТ «Организация», улица Номер.
Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве собственности на землю Номер от Дата.
Достоверно установлено в судебном заседании, что акт согласования границ земельных участков Номер и Номер, улица Номер расположенных по адресам : Новосибирская область, Искитимский район, СНТ «Организация» между смежными землепользователями не был подписан.
Не убедительными суд находит доводы ответчиков в той части, что границы земельных участков со смежным землепользователем Вилесовым Ю.И. определены, так как между земельными участками были зеленые насаждения вдоль границы земельных участков, в настоящее время имеется забор, который физически определяет границу между земельными участками.
Как установлено в судебном заседании истец и ответчик в Дата приватизировали занимаемые земельные участки, вместе с тем акт согласования границ смежных землепользователей в Дата не был подписан, а потому суд пришел к выводу, что приватизация земельных участков проводилась по декларированной площади.
В силу ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленным земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.
Установление границ земельного участка производят на местности в присутствии собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков.
Результаты установления и согласования границ земельных участков оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков.
Ни истцом, ни ответчиком не представлены суду доказательства, подтверждающие установление границ земельных участков в установленном законом порядке : акта согласования и установления границ земельных участков, подписанного Вилесовым Ю.И. и Бессоновой Н.А.нет.
Таким образом, суд пришел к выводу, что границы земельных участков между смежными землепользователями истцом и ответчиком не согласованы и не установлены.
Согласно генерального плана СНТ «Организация» : проведенное сопоставление генерального плана и схемы СНТ дает основание утверждать, что расширение крайних земельных участков,закрытие проездов между улицами привело к нарушению планировки в границах общества, к изменению размеров границ земельных участков и направлению проектируемых линий. По генеральному плану земельные участки должны иметь примерно равную площадь и размеры, по фасадным линиям соответственно равные пересечения по четной и нечетной стороне улицы, равную ширину улиц, как на протяжении улицы так и на других улицах. (заключение ООО «Организация»)
Данный факт не оспаривает ни Вилесов Ю.И, ни Бессонова Н.А.
Согласно письма председателя СТН «Зеленый луг» Б.М. Бессоновой Н.А. было рекомендовано убрать забор и перенести его на 50 см к своей даче внутренней стороной к себе, Витлесову Ю.И. и Бессоновой Н.А. рекомендовано было оформить акт согласования местоположения границ земельных участков.
При проведении межевания возможно уточнение описания границ и площади участка.
Стороны вправе уточнить площадь земельного участка, провести межевание земельноых участков, согласовать со смежными землепользователями границы земельных участков.
Согласно схемы размещения земельных участков, выполненной кадастровым инженером К.В. имеющаяся в настоящее время граница, установленная ответчиками от проектной линии смежных земельных участков, выполненная под прямым углом( 90 градусов) к осевой линии стены бани и не оспоренной ни истцом ни ответчиком начальной точки( центр бани) имеет отклонение в 0,31 м.
Данные обстоятельства подтверждаются и схемой размещения земельных участков составленной ООО «Агентство кадастровых работ» от Дата и от Дата- указана погрешность 0,38м.
Исходя из вышеизложенного, оценив в совокупности все доказательства суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению : установить границу земельных участков между участками 6 и 4 по улице 6 в СНТ «Организация» в соответствии со схемой размещения земельных участков от Дата путем соединения точек Н2 и Н-3 и обязать Бессонова В.П. и Бессонову Н.А. за свой счет снести установленный забор, между участками 6 и 4 по улице 6 в СНТ «Организация», обозначенный на схеме размещения земельных участков от Дата точками 1 и 2.
Установлением границы между смежными земельными участками путем соединения точек Н-2 и Н-3 не будут нарушать права и законные интересы истца и ответчика, а также граница земельного участка будет установлена с учетом соблюдения градостроительных норм и правил.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Установить границу земельных участков между участками 6 и 4 по улице 6 в СНТ «Организация» в соответствии со схемой размещения земельных участков от Дата путем соединения точек Н2 и Н-3.
Обязать Бессонова В.П. и Бессонову Н.А. за свой счет снести установленный забор, между участками 6 и 4 по улице 6 в СНТ «Зеленый Луг», обозначенный на схеме размещения земельных участков от Дата точками 1 и 2.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Дата.
Председательствующий (подпись)
.....