Дело № 2-1289/11 г.
Поступило Дата
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 июля 2011 года гор.Искитим
Федеральный суд общей юрисдикции Искитимского района Новосибирской области
В с о с т а в е :
Председательствующего судьи Никитенко А.В.
При секретаре Рагуличевой И.В.
С участием адвоката Малафеевой Т.Н.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Латиповой Л.В. к Милякову В.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу : <Адрес>. В обоснование своих исковых требований истец указывает, что она является собственником 12\41 доли в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу на основании договора дарения от Дата В данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчик Миляков В.Г.-член семьи бывшего собственника. После заключения договора дарения ответчик выселился из квартиры, но с регистрационного учета не снялся, что нарушает её права, как собственника. Считает, что переход права собственности на квартиру другому лицу, является основанием для прекращения права пользования квартирой ответчиком, что предусмотрено ст. 292 ГК РФ.
В судебном заседании представитель истца Лобанова Е.В. иск поддержала, поддержала доводы изложенные в заявлении и пояснила, что никаких вещей в квартире принадлежащих ответчику нет. Ответчик зарегистрирован в квартире не является членом семьи истцов, право собственности на квартиру Миляков В.Г. не имеет. Никаких соглашений с ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, не указано в договоре, что Миляков сохраняет право пользования спорной квартирой.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещён по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика адвокат Малафеева Т.Н. иск не признала.
Третье лицо М.С. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, самостоятельных требований не заявляет.
Третьи лица М.Ю.,Мелихов Е.А. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения извещены.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 3 п.4 ЖК РФ : никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно ст. 292 ч.2 ГК РФ : переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ : в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании Латипова Л.В. имеет на праве собственности 12\41 доли в квартире, расположенной по адресу : <Адрес>, что подтверждается договором дарени от Дата и свидетельством о государственной регистрации права на указанное жилое помещение, выданного Дата Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области.
Ответчик являлся членом семьи бывшего собственника, совместно с новым собственником ответчик в спорной квартире не проживал и не является членом семьи истца, а потому суд пришел к выводу, что ответчик не сохраняет право пользования спорной квартирой.
Никем не оспорен и не признан незаконным переход права собственности на жилое помещение к Латиповой Л.В., а следовательно истец является законным собственником спорного жилого помещения.
Согласно протокола 1 Международной Конвенции « О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Ст.35 п.1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ она, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением не только прежнего собственника и членов его семьи, но как вытекает из смысла закона, и всех иных лиц, в том числе и зарегистрированных в данном жилом помещении.
Сама по себе регистрации ответчика по адресу : <Адрес>, не порождает для ответчика каких либо прав или обязанностей и не может служить основанием и условием реализации прав Милякова В.Г. на спорную квартиру.
Исходя из вышеизложенного, учитывая, что между истцом и ответчиком отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, суд пришел к выводу, иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Иск Латиповой Л.В. удовлетворить.
Признать Милякова В.Г. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу : <Адрес>
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий (подпись)
.... -