Дело № 2-1845/2011
Поступило в суд: Дата год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата г. Искитим
Федеральный районный суд общей юрисдикции Искитимского района Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Мишковой Л.Г.
При секретаре Кудриной Ю.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевель Т.Н., Оконниковой Л.М. к администрации г. Искитима Новосибирской области о признании права собственности,
Установил:
Истица Шевель Т.Н., Оконникова Л.Т. каждые в отдельности обратились в суд с иском о признании за ними права собственности в размере по ? доли каждой на объект недвижимости - жилой дом (Лит.А,) с жилой пристройкой (лит.А1), и жилой пристройкой (лит.А2), общей площадью 62,7 кв.м., жилой 39,1 кв.м., расположенного по адресу город <Адрес> мотивируя тем, что они являются долевым собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>
Истице Шевель Т.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности ? доли указанного жилого дома на основании договора купли-продажи от Дата и истице Оконниковой Л.Т. принадлежит на праве общей долевой собственности ? доли указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата Номер.
Указанный жилой дом расположен на земельном участке, который принадлежит нам на общей долевой собственности, на основании Постановления администрации г.Искитима НСО Номер от Дата и акта приема-передачи Номер от Дата, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права от Дата.
В целях расширения жилой площади истицами Шевель Т.Н. и Оконниковой Л.Т. была пристроена жилая постройка к дому, в результате которой общая площадь дома увеличилась на 12,2 кв.м., а жилая на 1,6 кв.м.
В процессе оформления прав собственности на жилой пристрой им было отказано, так как увеличение общей и жилой площади жилого дома произошло именно из-за возведения жилого пристроя к дому без специального разрешения на строительство и в соответствии со ст. 222 ГК РФ указанная постройка является самовольной.
На сегодняшний день указаный жилой дом с пристройками (Лит.А,А1,А2,а) состоит на техническом учете в материалах ОГУП «Техцентр НСО» и имеет инвентарный номер Номер
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
И в силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка и если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, то есть возведена без нарушения градостроительных норм и правил.
Право собственника земельного участка возводить на нем здания, сооружения, осуществлять их перестройку вытекает из конституционных норм и норм гражданского законодательства (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, ст. 263 ГК РФ).
Реализацией указанного права является обязанность собственника земельного участка не наносить ущерб окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов других лиц (ч. 2 ст. 36 Конституции РФ).
В связи с чем, было произведено обследование указанного выше жилого дома и построек, на соответствие требованиям строительным нормам и правилам и возможности дальнейшей его эксплуатации.
Согласно справки МУП Искитимского района «Бюро архитектуры и технической инвентаризации» от Дата Номер, расположенный на земельном участке по адресу: <Адрес> жилой дом (Лит.А,), жилой пристрой (лит.А1), жилой пристрой (лит.А2), холодная пристройка (лит.а) и холодная пристройка (лит.а1) возведены без нарушения градостроительных норм и правил и не представляет угрозы для безопасной жизнедеятельности.
Таким образом, в ходе освидетельствования не выявлено существенных повреждений основных несущих конструкций, которые могут затруднить эксплуатацию жилого дома. И использование жилого дома с постройками для дальнейшей эксплуатации возможно.
Во внесудебном порядке решить данную проблему и зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом с постройками для истиц Шевель Т.Н. и Оконниковой Л.Т. не предоставляется возможным.
Истицы Шевель Т.Н., Оконникова Л.Т., каждые в отдельности, заявленные исковые требования подержали и пояснили о вышеизложенном.
Представитель ответчика администрации г. Искитима Новосибирской области Полухин А.Н., действующий на оснований доверенности Номер от Дата, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, указал, что возражений не имеет, исковые требования признает в части признания права собственности на самовольные постройки, возведенные без нарушения градостроительных и строительных норм и правил.
Суд, выслушав истца, третьих лиц, изучив письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ, не нарушает прав сторон и охраняемых законом интересов третьих лиц.
Суд, выслушав истицу Шевель Т.Н., истицу Оконникову Л.Т., изучив письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ, не нарушает прав сторон и охраняемых законом интересов третьих лиц.
Согласно ст.35 Конституции РФ «право частной собственности охраняется законом».
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, убеждает суд в том, за истицами следует признать право общей долевой собственности в размере по ? доли каждой на объект недвижимости - жилой дом (Лит.А,) с жилой пристройкой (лит.А1), и жилой пристройкой (лит.А2), общей площадью 62,7 кв.м., жилой 39,1 кв.м., расположенного по адресу <Адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 218, 1152 ГК РФ, ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать право общей долевой собственности на жилой дом (Лит.А,) с жилой пристройкой (лит.А1), и жилой пристройкой (лит.А2), общей площадью 62,7 кв.м., жилой 39,1 кв.м., расположенного по <Адрес> за Шевель Т.Н. в размере ? доли и Оконниковой Л.М. в размере ? доли.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий - подпись