Дело № 2-1757/11
Поступило Дата
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2011 года г. Искитим
Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Осеевой И.Г.,
с участием представителя истца - адвоката Быкова Д.А.,
при секретаре Плотниковой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кругловой Т.А. к Администрации Чернореченского сельсовета Искитимского района Новосибирской области о признании права собственности на самовольное строение,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась к ответчику в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на самовольное строение – «Овощехранилище» одноэтажное, общей площадью 64,5 кв.м., расположенное по адресу: <Адрес>. Свои исковые требования истец мотивирует тем, что на праве собственности ей принадлежит земельный участок, площадью 800 кв.м., приобретённый по договору купли-продажи от Дата, расположенный по адресу: <Адрес>. На данном земельном участке ею было выстроено овощехранилище одноэтажное, площадью 64,5 кв.м., материалы бетонные блоки, стены подвала – кирпич. Выстроенный самовольный объект недвижимости – овощехранилище расположено на земельном участке, который находится у неё в собственности, но участок не был отведён для этой цели, а также не получено разрешения на строительства такого объекта, в связи с чем, является самовольной постройкой. На основании ст. 222 ГК РФ она только в судебном порядке может признать право собственности на самовольно возведённый объект недвижимости при условии, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан. Все вышеуказанные условия ею соблюдены, и данный объект пригоден для эксплуатации. Угрозы для пребывания в нём людей из-за технического состояния его конструкций нет. Данный объект поставлен на инвентаризационный учёт, имеет инвентарный номер: Номер.
В судебное заседание истец не явилась, предоставила заявление, в котором просит допустить в качестве представителя в судебном заседании адвоката Быкова Д.А. со всеми правами стороны в процессе. Иск о признании права собственности на овощехранилище просит рассмотреть без её участия, суду доверяет, иск поддерживает в полном объёме.
В судебном заседании представитель истца – адвокат коллегии адвокатов Искитимского района Новосибирской области Быков Д.А., действующий на основании ордера Номер от Дата, исковые требования Кругловой Т.А. о признании права собственности поддержал, пояснив об обстоятельствах, указанных в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации Чернореченского сельсовета <Адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения данного дела извещался надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении представителю ответчика Забранской Н.Е. судебной повестки о явке на рассмотрение данного дела в Искитимский суд Дата в 16 часов, возражений по иску не представил, причину своей неявки суду не сообщил.
Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося представителя ответчика. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Кругловой Т.А. обоснованные и полежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В судебном заседании установлено, что у Кругловой Т.А. отсутствует разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию объекта недвижимости – строения «Овощехранилище», расположенного по адресу: <Адрес>.
В связи с этим, объект недвижимости – строение «Овощехранилище», возведённое истцом, следует признать самовольной постройкой.
На основании свидетельства о государственной регистрации права Номер, выданного Дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, на основании договора купли-продажи земельного участка от Дата и Акта приема-передачи от Дата за Кругловой Т.А., Датаг.р., зарегистрировано право собственности на земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для размещения павильона «Организация». Площадь 800 кв.м. Адрес (местоположение): обл. <Адрес>. Кадастровый (или условный) номер: Номер. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата сделана запись регистрации Номер (л.д. 16).
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ).
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ст. 222, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.04.2011).
Согласно техническому заключению МУП Искитимского района «Бюро архитектуры и технической инвентаризации» от Дата Номер, строительные конструкции строения «Овощехранилище» - инвентарный номер Номер, Литер А, расположенного по адресу: <Адрес>, на момент обследования здания пригодны для его эксплуатации. Угрозы для пребывания в нём людей из-за технического состояния его конструкций нет (л.д. 13-15).
Сохранение возведённой истцом самовольной постройки – «Овощехранилище» не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается совокупностью исследованных судом доказательств.
Исходя из вышеизложенного, на основании ст. 222 ГК РФ следует признать за истцом право собственности на самовольное строение – «Овощехранилище» одноэтажное, общей площадью 64,5 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 800 кв.м. с кадастровым номером Номер, по адресу: <Адрес>.
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Кругловой Т.А., Дата года рождения, право собственности на самовольное строение – «Овощехранилище» одноэтажное, общей площадью 64,5 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 800 кв.м. с кадастровым номером Номер, по адресу: <Адрес>.
На заочное решение ответчик вправе подать заявление об отмене в течение 7 суток со дня получения его копии в Искитимский районный суд Новосибирской области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Новосибирский областной суд в течение 10 дней после истечения срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Председательствующий подпись Осеева И.Г.
Копия верна:
Судья -