Дело № 2-1706\11г.
Поступило Дата
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 АВГУСТА 2011года гор.Искитим
Федеральный суд общей юрисдикции Искитимского района Новосибирской области
В с о с т а в е :
Председательствующего судьи Никитенко А.В.
При секретаре Рагуличевой И.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мохсумовой Н.В. к Администрации города Искитима о признании права собственности,
У с т а н о в и л :
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу : <Адрес>. В обоснование своих исковых требований указывают, что она имеет на праве собственности жилой дом, и земельный участок, прилегающий к дому площадью 1086 кв.м., расположенные по адресу: <Адрес>, на основании договора дарения от Дата и договора купли-продажи от Дата. Земельный участок на основании Постановления администрации <Адрес> Номер от Дата передан ей в собственность за плату. Дата заключен договор купли-продажи земельного участка.
В 2010 году она пристроила к жилому дому дополнительную площадь и в доме сделала перепланировку в результате чего увеличилась площадь дома на 29,1 кв.м. До перестройки и перепланировки дома площадь была общая 18,3 кв.м. в после перестройки площадь стала 47,4 кв.м.
Разрешение на перестройку дома в законном порядке истец не получала. Перепланировку и перестройку дома произвела самовольно.
Перестроенное домостроение произведено без нарушений строительных и других норм, действующих на территории Российской Федерации.
По заключению ООО «Архитектура, строительство, дизайн» техническое состояние данного жилого дома соответствуют требованиям строительных и других норм, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию. Дальнейшая эксплуатация жилого дома, возможна без каких-либо конструктивных мероприятий, направленных на усиление строительных конструкций и создание дополнительной жесткости.
Следовательно данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Перестроенное и перепланированное домостроение возведено на земельном участке, который принадлежит мне на праве собственности.
В соответствии со статьей 222 ГК РФ «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
После перестройки общая площадь жилого дома составляет 47,4 кв.м.
Жилой дом расположен на земельном участке мерою 1086 кв.м., собственником которого является она.
Истцу необходимо установить право собственности на перепланированный и перестроенный жилой дом, для того чтобы она могла реализовать свое право по распоряжению им по своему усмотрению, проживать в нем на законном основании.
В судебном заседании представитель истца Ремель Р.В. требования поддержал. Поддержала доводы изложенные в заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения истцов, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
В силу ст. 222 ч.1 ГК РФ : Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ : Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что Мохсумова Н.В. имеет на праве собственности жилой дом, и земельный участок, прилегающий к дому площадью 1086 кв.м., расположенные по адресу: <Адрес>, на основании договора дарения от Дата и договора купли-продажи от Дата. Земельный участок на основании Постановления администрации города Искитима Новосибирской области Номер от Дата передан ей в собственность за плату. Дата заключен договор купли-продажи земельного участка.
В 2010 году истец пристроила к жилому дому дополнительную площадь и в доме сделала перепланировку в результате чего увеличилась площадь дома на 29,1 кв.м. До перестройки и перепланировки дома площадь была общая 18,3 кв.м. в после перестройки площадь стала 47,4 кв.м.
Разрешение на перестройку дома в законном порядке истец не получала. Перепланировку и перестройку дома произвела самовольно.
В судебном заседании установлено, что строительные конструкции, их прочность позволяют сделать вывод, что строительные конструкции жилого дома, расположенного по адресу : <Адрес> соответствуют требованиям строительных и других норм, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию. Дальнейшая эксплуатация жилого дома, возможна без каких-либо конструктивных мероприятий, направленных на усиление строительных конструкций и создание дополнительной жесткости, что подтверждается заключением ООО «Архитектура, строительство, дизайн».
Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Признать за Мохсумовой Н.В. право собственности на жилой дом, общей площадью 73,9 кв. м, жилой площадью 32,8 кв.м, расположенные по адресу: <Адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий (подпись)
Копия верна : судья -