Дело №2-1722/09г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 сентября 2011г. г. Искитим
Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Архиповой О.Н.
При секретаре Котенёвой О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байдужа В.П. к ООО «Оазис» о регистрации перехода права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ООО «Оазис» о регистрации перехода права собственности, мотивируя его тем, что Дата между Байдужа В.П. и ООО «Оазис» был заключен договор купли - продажи земельного участка. Согласно условиям договора продавец ООО «Оазис» обязался передать истцу в собственность участок 1946,00 кв.м расположенный по адресу <Адрес>, кадастровый номер Номер, а истец обязался оплатить стоимость участка. В момент подписания договора 600 000 тыс. рублей были переданы продавцу.
Однако до настоящего времени регистрация перехода права собственности на земельный участок от продавца к покупателю в управлении федеральной службы государственной регистрации не произведена. На претензии продавец не отвечает. В устной форме высказан отказ в регистрации.
В соответствии со ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Согласно п.3 ст.551ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
На основании изложенного просил произвести регистрацию договора купли-продажи земельного участка площадью 1946, 00 кв.м, расположенный по адресу<Адрес> от Дата и переход права собственности от ООО «Оазис» к Байдужа В.П.
В судебном заседании представитель истца иск поддержал, пояснил о вышеизложенном.
Представитель ответчика ООО «Оазис» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. О времени и месте рассмотрения дела извещен должным образом. Возражений относительно заявленных требований от ответчика не поступило. С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу исковые требования удовлетворить.
Согласно ст.550 ГК РФ, Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
В судебном заседании установлено, что договор купли-продажи от Дата совершен в надлежащей форме, фактически исполнен сторонами и не противоречит требованиям закона.
В силу п.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии с п.3 ст.551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Руководствуясь ст. 165 п.3 ГК РФ, ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО осуществить государственную регистрацию договора купли-продажи земельного участка площадью 1946, 00 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес> от Дата заключенного между Байдужа В.П. и ООО «Оазис» и осуществить государственную регистрацию в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним перехода права собственности от ООО «Оазис» к Байдужа В.П., на земельный участок площадью 1946, 00 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес>.
ООО «Оазис» вправе подать в Искитимский районный суд <Адрес> заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий –