Дело № 2-1523/2011 г.
Поступило Дата
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 сентября 2011года гор.Искитим
Федеральный суд общей юрисдикции Искитимского района Новосибирской области
В с о с т а в е :
Председательствующего судьи Никитенко А.В.
При секретаре Рагуличевой И.В.
С участием адвоката Быкова Д.А..
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салогуб М.П. к Андрощук Е.В. о взыскании денежных средств,
У с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств. В обоснование своих исковых требований истец указывает, что Дата она заключила договор найма жилого помещения по адресу : <Адрес> с ответчиком Андрощук Е.В., предоставив ему в пользование обустроенную квартиру. В соответствии с условиями договора от Дата Номер ответчик обязался ежемесячно вносить арендную плату и дополнительно компенсировать расходы по оплате за электроэнергию, горячую и холодную воду. Однако ответчик нарушил условия договора, вселяясь в квартиру ответчик оплатил истцу 8000рублей,написав расписку, что отдаст деньги за аренду жилья и коммунальные услуги. До Дата ответчик проживал в квартире, оплату не производил ни за коммунальные услуги, ни за найм жилого помещения. В период с Дата по Дата ответчик должен выплатить 84.000рублей. Просит взыскать 69000рублей с Дата по Дата за найм жилого помещения, 6639руб.07 коп. за коммунальные услуги: электроэнергия,горячая и холодная вода за период с Дата по Дата. Взыскать проценты за пользование чужими денежными средства ми в сумме 8934руб, в возврат госпошлины 3187руб. 22 коп., расходы по оплате иского заявления 1500рублей.
В судебное заседание истец не явился, о дне рассмотрения извещена судебной повесткой.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика адвокат Быков Д.А.. иск не признал.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя ответчика, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.421 ГК РФ : « граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.»
В силу ст. 158 ГК РФ : сделки совершаются устно или в письменной форме ( простой или нотариальной).
Согласно ст. 161 ГК РФ : « должны заключаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения : 2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее, чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки…»
В силу ст. 162 ГК РФ : «несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.»
В силу ст. 309 ГК РФ: « обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона…»
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, в силу ст. 310 ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что Дата она заключила договор найма жилого помещения по адресу : <Адрес> с ответчиком Андрощук Е.В., предоставив ему в пользование обустроенную квартиру. В соответствии с условиями договора от Дата Номер ответчик обязался ежемесячно вносить арендную плату и дополнительно компенсировать расходы по оплате за электроэнергию, горячую и холодную воду.
Согласно условиям договора от Дата ответчик обязался выплачивать истцу плату за наем жилого помещения в размере 23.000рублей ежемесячно ( п.2.1 договора).
Согласно пункта 2.5 договора оплата за электроэнергию, абонентская плата за телефон не входит в стоимость арендной платы, вода оплачивается по счетчикам.
Салогуб М.П. получила от ответчика сумму в размере 8.000рублей за найм жилого помещения, оставшуюся сумму 15.000рублей за нйм жилого помещения ответчик обязался отдать до Дата.
Дата Андрощук Е.В. выдал Салогуб М.П. расписку в которой обязался выплатить истцу за проживание в квартире по адресу : <Адрес> 31 31419руб.
Дата Андрощук Е.В. выдал Салогуб М.П. расписку в которой обязался выплатить задолженность за проживание по адресу : <Адрес> за декабрь 23.000рублей, за коммунальные услуги и за телефон и за прошлый месяц (ноябрь).
Обязательство Андрощук Е.В. до настоящего времени не исполнил.
В силу ст. 56 ГПК РФ: « каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основании своих требований или возражений »
Письменных доказательств ответчиком о том, что ответчик выполнял принятые на себя обязательства по договору от Дата не представлено.
Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что до настоящего времени обязательства, взятые на себя Андрощук Е.В. не выполнены.
А потому суд пришел к выводу, что исковые требования истца о взыскании с ответчика 84.000рублей за найм жилого помещения за период с Дата года по Дата (23.000руб. х 4 мес.=92.000руб. – 8.000рублей) подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Таким образом размер процентов, подлежащих уплате истцу составляет 8934руб..
Расчет представленный истцом правильный, проверен судом в судебном заседании.
Согласно договора от Дата ответчик обязан был выплачивать истцу за электроэнергию, абонентскую плату за телефон, оплачивать воду по счетчикам.
Задолженность ответчика по оплате за коммунальные услуги, за телефон за период с Дата по январь Дата 6639руб.
Расчет представленный истцом, проверен в судебном заседании.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, «стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы…»
Поэтому с ответчика подлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 3187 рублей 22 коп.
В силу ст. 100 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика расходы по составлению искового заявления в размере 1500рублей.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р е ш и л :
Взыскать с Андрощук Е.В. в пользу Салогуб М.П. 84.000рублей за найм жилого помещения за период с Дата по Дата, проценты в сумме 8934руб., задолженность по оплате за коммунальные услуги, за телефон за период с Дата по Дата 6639руб, возврат госпошлины 3187руб. 22 коп., расходы по составлению искового заявлении 1500рублей, а всего 104.260рублей 06 коп.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Дата
Председательствующий (подпись)
Копия верна : судья -