Дело № 2-1873/11 г.
Поступило Дата
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 октября 2011года гор.Искитим
Федеральный суд общей юрисдикции Искитимского района Новосибирской области
В с о с т а в е :
Председательствующего судьи Никитенко А.В.
При секретаре Рагуличевой И. В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Маркса-1» к Ломиворотовой А.И., Батуриной С.А., Гурьевой А.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
У с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 54.829 руб.22 коп. В обоснование своих исковых требований истец указывает, что ответчики Ломиворотова А. И., Батурина С. А., Гурьева А. С. зарегистрированы и проживают по адресу: <Адрес>. Квартира принадлежит ответчикам на праве собственности.
На основании заключенного Дата между ТСЖ «Маркса-1» и МУП «Городской информационно-технический центр» (Агент) агентского договора Номерт от Дата, согласно условиям которого Агент оказывает услуги: по ведению лицевых счетов граждан-потребителей жилищно-коммунальных услуг, проживающих в домах, относящихся к ТСЖ «Маркса-1», по начислению платежей за жилищно-коммунальные услуги: содержание жилья, в т.ч. управление, текущий ремонт жилых помещений, вывоз твердых бытовых отходов, отопление, холодное и горячее водоснабжение и т.д. МУП «Городской информационно-технический центр» предоставило справку по начислению квартплаты по адресу <Адрес>, исходя
из которой видно, что на период с Дата по Дата по адресу <Адрес> квартплаты начислено на общую сумму 67 071 рубль 70 копеек.
Однако, в течение длительного времени, в частности в период с Дата по Дата согласно выписке по лицевому счету: 1070643 от Дата ответчики не регулярно и не в полном объеме выполняют обязанность по оплате предоставляемых им коммунальных услуг и внесению платы за жилое помещение. В результате чего за период с Дата по Дата у них образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение в общей сумме 54 829 рублей 22 копейки.
Истец, в соответствии с Уставом осуществляет управление домом, в котором находится принадлежащая собственникам квартира.
Согласно разделу 3 Устава ТСЖ «Маркса-1» Товарищество создано для осуществления в частности следующих целей: обеспечение эксплуатации многоквартирного дома: заключение в интересах собственников помещений договора управления многоквартирным домом или договоров на выполнение работ и оказание услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, контроль исполнения обязательств по заключенным договорам и т.д., а так же представление законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме в договорных отношениях с управляющей, ресурсоснабжающими, обслуживающими и прочими организациями.
В соответствии с п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23. 05. 2006 года N 307, истец является исполнителем коммунальных услуг многоквартирного дома. В период с Дата по настоящее время во исполнение положений Устава ТСЖ «Маркса-1» состоит в гражданско-правовых отношениях с организациями поставщиками коммунальных услуг, заключив с ними соответствующие договора.
Таким образом, на основании вышеизложенного, в период с Дата по настоящее время оплату потребляемых жилым домом, расположенным по адресу <Адрес>, энергоресурсов (теплоснабжение, ГВС, ХВС и т.д.) осуществляет ТСЖ «Маркса-1».
Из-за неправомерных действий ответчиков, не исполняющих обязанности по оплате обязательных платежей и взносов в адрес ТСЖ «Маркса-1» неоднократно направляются претензии от поставщиков услуг с просьбой погасить имеющийся долг.
Согласно п. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов за год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещений в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 13.5.4. Устава ТСЖ "Маркса-1" составление смет доходов и расходов Товарищества на соответствующий год входит в обязанности правления Товарищества. Согласно протоколам собрания членов правления ТСЖ «Маркса-1» от Дата, Дата тариф на текущее содержание жилья <Адрес> на период с Дата по 31.12,2010 г. составлял 08 руб. 34 коп. за 1 кв. м., а в период с Дата по настоящее время составляет 11 руб. 00 коп. за 1 кв.м.
Дата в адрес ответчиков были направлены письма-претензии о необходимости погашения задолженности. Однако требования о погашении долга остались без удовлетворения, долг по оплате жилищно-коммунальных услуг Ответчиками не погашен.
Просят взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с Дата по Дата в сумме 54.829 рублей 22 коп.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковое заявление и доводы, изложенные в нем, не возражала рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Ответчики Ломиворотова А. И., Батурина С. А., Гурьева А. С. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, уважительных причин не явки в суд и возражений по иску не представили.
Изучив письменные материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к выводу, что иск обоснованный и подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов за год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещений в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Статьей 153, ст.30 ч 3 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Согласно ст. 155 ЖК РФ : плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В судебном заседании установлено, что ответчики проживая в квартире нерегулярно вносили плату за коммунальные услуги, у ответчиков образовалась задолженность, которую они погашать в добровольном порядке не желает. ТСЖ «Маркса-1» в адрес ответчиков направляло несколько уведомлений, что имеется задолженность, и предлагалось ответчикам погасить задолженность. На момент последнего уведомления Дата задолженность составляла 54.829 руб. 22 коп..
При начислении за жилищно-коммунальные услуги начисления производились за текущее содержание жилья, отопление, холодную, горячую воду канализацию, уборку мусора. Все эти услуги ответчики всегда получали в полном объеме..
Ответчиками нарушаются указанные выше статьи Жилищного кодекса. РФ, что нарушает право истца получать от ответчиков оплату за предоставленные услуги.
В силу ст. 309 ГК РФ: «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона…».
Расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 54.829 руб. 22 коп. сделан правильно и проверен в судебном заседании.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.
В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию солидарно в доход государства госпошлина 1844 руб. 09 коп.
Руководствуясь ст.98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, ст. 153-155 ЖК РФ, суд
Р е ш и л :
Взыскать с Ломиворотовой А.И., Батуриной С.А., Гурьевой А.С. солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Дата по Дата в сумме 54.829 руб. 22 коп. в пользу ТСЖ «Маркса-1».
Взыскать с Ломиворотовой А.И., Батуриной С.А., Гурьевой А.С. в доход государства госпошлину в сумме 1844 рублей 09 коп.
Разъяснить ответчикам, что ответчики вправе в течении 7 дней со дня вручения им копии решения подать заявление в Федеральный суд общей юрисдикции Искитимского района НСО об отмене заочного решения
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Председательствующий -