РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 января 2012года г.Искитим
Искитимский федеральный районный суд общей юрисдикции Новосибирской области в составе :
Председательствующего Никитенко А.В.
При секретаре Высоковой Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Войтова А.Я. к Администрации Степного сельсовета Искитимского района Новосибирской области о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным, о возложении обязанности заключить договор приватизации жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Войтов А.Я.обратился в суд с заявлением о признании незаконным отказа Администрации Степного сельсовета Искитимского района Новосибирской области о передаче в собственность ему в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес> и о возложении на Администрацию Степного сельсовета Искитимского района Новосибирской области обязанности заключить с ним договор о передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>. В обоснование своих требований истец указывает, что Дата между ним и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения,всвязи с чем истцу была предоставлена для проживания квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. Квартира предоставлялась в связи с работой в должности участкового уполномоченного полиции Межмуниципального отдела МВД России «Искитимский» на территории Степного сельсовета. Согласно постановления Главы администрации Степного сельсовета от Дата Номер вышеуказанному помещению присвоен статус «Служебное жилье».В настоящее время он в квартире проживает один. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата спорная квартира была передана в муниципальную собственность и принадлежит Муниципальному образованию Степного сельсовета на основании решения сессии Совета депутатов Степного сельсовета от 25.12.1996года.Он обратился с заявлением о приватизации спорной квартиры в администрацию Степного сельсовета и получил отказ, всвязи с тем, что квартира имеет статус служебного жилого помещения.При передаче в муниципальную собственность жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Поэтому граждане которые занимают указанные жилые помещения вправе приобрести их в собственность. В данном случае, исходя из практики и перспектив целевого использования спорной квартиры, служебной она не является. Считает, что в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации» он имеют право приобрести жилье в собственность.
В судебном заседании Войтов А.Я.. заявление поддержал, поддержал доводы изложенные в заявлении. Указал, что он вселился в квартиру с разрешения Главы Администрации, заключил договор найма.Когда он стал проживать в квартире, она не являлась служебной.
Представитель Администрации Степного сельсовета Искитимского района Новосибирской области Батыль В.М. иск не признал. Указал, что занимаемое истцом жилое помещение является служебным и не может быть приватизировано. Считает, что отказано в приватизации правомерно. С Войтовым А.Я. был заключен договор найма служебного жилого помещения. Истцу предоставлялось жилье на период работы участковым уполномоченным на территории Степного сельсовета.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск не обоснован и удовлетворению не подлежит.
Согласно ст. 93 ЖК РФ : Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Согласно ст. 104 ЖК РФ : Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 20 мая 2002 г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из положений ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" служебные жилые помещения не подлежат приватизации.
В соответствии со ст.421 ГК РФ : « граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.»
Согласно ч.7 ст. 100 ЖК РФ : Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.
Как видно из материалов дела, Муниципальному образованию Степной сельсовет Искитимского района Новосибирской области принадлежит квартира, расположенная по адресу : <Адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата..
Постановлением Главы Администрации Степного сельсовета Искитимского района Новосибирской области Номер от Дата квартире, расположенной по адресу : <Адрес>, присвоен статус « служебное жилье.»
Войтову А.Я. была предоставлена квартира <Адрес> как служебная Дата, что подтверждается договором найма служебного жилого помещения, заключенного в письменной форме, т.е. после введения в действие Жилищного Кодекса РФ.
Согласно п.5 договора найма служебного жилого помещения Номер от Дата : заключается на время работы участковым уполномоченным милиции на территории Степного сельсовета.
То обстоятельство, что квартира находится в муниципальной собственности, не влияет на правовой режим спорной квартиры, поскольку иного договора, кроме договора найма служебного жилого помещения с Войтовым А.Я. не заключалось.
Все это свидетельствует о том, что Войтову А.Я. была предоставлена служебная жилая площадь на период работы участковым уполномоченным милиции на территории Степного сельсовета.
Войтов А.Я. Дата подписал договор найма служебного жилого помещения, условия договора были известны Войтову А.Я.. и он против условий договора не возражал.
Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что отказ истцу о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации является законным.
Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что иск не обоснован и не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Войтову А.Я. к Администрации Степного сельсовета Искитимского района Новосибирской области о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным, о возложении обязанности заключить договор приватизации жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме..
Дата
Председательствующий(подпись)
Копия верна : судья -