Дело №2-665/2012 г.
Поступило Дата
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 марта 2012 г. г. Искитим
Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Грибановой Л.А.
при секретаре Кулебакиной И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарченко В.П. к Администрации г.Искитима НСО о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Искитимский суд с иском к Администрации г. Искитима, НСО о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование иска указывает, что он обратился в исполком г. Искитима с заявлением о предоставлении ему земельного участка для строительства гаража, поскольку имел в собственности транспортное средство. В указанный период место под строительство гаража выделялось только при наличии мотто- и авто транспорта. Ему известно, что и другие граждане обращались в исполком с аналогичным заявлением. Распоряжением Номер р от Дата Исполнительного комитета Искитимского городского Совета народных депутатов г. Искитима, НСО было разрешено строительство 35 кооперативных гаражей, размер каждого гаража 3,6x6 м в осях, в кирпичном исполнении у территории РСУ. К данному распоряжению прилагался список лиц, которым было разрешено строительство, также ППАПБ выдало технические условия, гаражная комиссия согласно списку выдала справку направление на строительство гаражей, и указала на местности, где следует вести строительство гаража. За отвод земельных участков под гаражи при Искитимском РСУ в Дата г. были перечислены денежные средства, что подтверждается платежным поручением о перечислении. В Дата он внес членские взносы в ГСК, что подтверждается справкой председателя общества. Он своими силами и на свои средства выстроил гараж общей площадью 23.2кв.м., который расположен по адресу: <Адрес>.Свое право на выстроенный объект он нигде не регистрировал. В настоящее время он решил зарегистрировать свое право, но возникли проблемы, поскольку не сохранились документы об отводе земельного участка под строительство гаража. По этой причине не представляется возможным в упрощенном порядке зарегистрировать право на земельный участок под гаражом. Регистрация права возможна только при наличии судебного решения о признании права собственности на объект недвижимости.
После строительства гаража и до настоящего времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом, его право никто не оспаривал, не ставился и вопрос о сносе данного объекта. Он постоянно поддерживает его техническое состояние. На гараж у него имеется кадастровый паспорт, поскольку гараж поставлен на кадастровый учет.
В судебное заседание истец явился, иск поддержал, подтвердил изложенное в заявление.
Представитель ответчика Администрации г.Искитима Новосибирской области А.Н. Полухин в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по заявлению не представил.
Представитель третьего лица ПГК «Организация» Ч.Н. в судебное заседание явился, считает иск подлежащим удовлетворению, при этом пояснил, что строительство гаражей, осуществлялось на законном основании, поскольку велось на основании Распоряжения Номер р от Дата Исполнительного комитета Искитимского городского Совета народных депутатов г. Искитима, НСО, которым было разрешено строительство 35 кооперативных гаражей в кирпичном исполнении у территории РСУ. К данному распоряжению прилагался список лиц, которым было разрешено строительство. Председателем гаражного кооператива в то время был Е., однако, затем кооператив распался, часть документов пропала, но в Дата общество вновь было создано и было решено зарегистрировать право каждого члена общества на земельный участок под гаражом в упрощенном порядке, документы были сданы в учреждении юстиции, однако был получен отказ, поскольку не были представлены документы об отводе земли под строительство гаражей. В Администрации <Адрес> им рекомендовали обратиться в суд, что каждый из членов общества и сделал. Паевой вступительный взнос истец выплатил полностью, задолженности по текущим платежам не имеет, с момента постройки Дата и до настоящего времени добросовестно, непрерывно и открыто пользуется данным гаражом. Между членами общества споров и претензий друг к другу по поводу возведенных гаражей нет.
Суд, выслушав истца, представителя 3го лица, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
В силу ст. 222 ГК РФ: Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ: Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что Распоряжением Номер р от Дата Исполнительного комитета Искитимского городского Совета народных депутатов г. Искитима, НСО было разрешено строительство 35 кооперативных гаражей размер каждого гаража 3,6x6 м в осях в кирпичном исполнении у территории РСУ. К данному распоряжению прилагался список лиц, которым было разрешено строительство. Истец в данном списке имеется.
В соответствии с данным распоряжением в 1993 году истец возвел гараж, площадью 23.2 кв.м. Однако договор аренды заключен не был.
Истец в настоящее время продолжает пользоваться земельным участком и гаражом, расположенным на нем, в установленном законом порядке, земельный участок не был изъят у истца. Сохранение постройки не нарушает прав и охраняемые законом интересы иных лиц, этот факт подтвердил в судебном заседании председатель ПГК «РСУ» Ч.Н., сам истец и не оспорил ответчик.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать за Луцаком Е.Ю. право собственности на гараж Номер (инвентарный номер Номер), расположенный на земельном участке по адресу: <Адрес>»
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий