Дело №2-285/2012г.
Поступило Дата
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 февраля 2012 г. г.Искитим
Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Архиповой О.Н.
При секретаре Котеневой О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Искитимского района НСО к Ермоленко А.Н. о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании арендной платы,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Ермоленко А.Н. о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании арендной платы мотивируя его тем, что между администрацией Искитимского района Новосибирской области (далее арендодатель) и ответчиком Ермоленко А.Н. (арендатором) заключен договор аренды земельного участка от Дата Номер. В соответствии с которым, земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером Номер, имеющий местоположение: <Адрес>, для строительства лечебно-оздоровительной базы отдыха, общей площадью 29265 кв. м. предоставлялся в аренду обществу сроком на сорок девять лет с Дата по Дата Вышеуказанный договор аренды зарегистрирован в УФРС по Новосибирской области Дата регистрационный номер Номер.
В соответствии с условиями договора аренды размер арендной платы составляет 514 064 (пятьсот четырнадцать тысяч шестьдесят четыре) рубля в год. Арендная плата начисляется с Дата.
Согласно п. 3.2 Договора арендатор обязан ежемесячно в срок до 25 числа текущего месяца вносить арендную плату за пользование земельным участком путем перечисления соответствующей суммы на расчетный счет администрации Искитимского района Новосибирской области.
Таким образом, арендатор за весь период действия договора не вносил арендную плату по истечении установленного договором срока платежа. В соответствии с условиями договора аренды арендная плата вносится Арендатором ежемесячно в сумме 42838 (сорок две тысячи восемьсот тридцать восемь) руб. 67 коп. за один месяц. Следовательно, поскольку арендная плата не была внесена арендатором в установленные п. 3.2. Договора сроки, он обязан уплатить истцу задолженность по арендной плате 1199482 руб. 76 коп. (один миллион сто девяносто девять тысяч четыреста восемьдесят два рубля семьдесят шесть копеек).
В адрес ответчика были направлены письма-уведомления о необходимости внесения арендной платы за пользование земельным участком в кротчайший срок. Однако данные письма до настоящего времени оставлены ответчиком без ответа.
Кроме того, в соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. За период с Дата по Дата пени составили 34699 руб. 32 коп.
Досудебный порядок урегулирования спора договором аренды не предусмотрен. Нарушение ответчиком условий договора аренды в значительной степени лишает истца того, на что оно вправе было рассчитывать при заключении договор аренды.
На основании изложенного просили взыскать с ответчика в пользу администрации Искитимского района Новосибирской области подлежащую внесению арендную плату за период с Дата по Дата в размере 1385741 руб. 25 коп.; расторгнуть договор аренды земельного участка от Дата Номер заключенного между администрацией Искитимского района Новосибирской области и ответчиком Ермоленко А.Н..
В судебном заседании представитель истца иск поддержал, пояснил о вышеизложенном.Ответчица в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине. О месте и времени рассмотрения дела извещена должным образом. Возражений относительно заявленных требований ответчица не представила. С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что между администрацией Искитимского района Новосибирской области (далее арендодатель) и ответчиком Ермоленко А.Н. (арендатором) заключен договор аренды земельного участка от Дата Номер. В соответствии с которым, земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером Номер, имеющий местоположение: <Адрес>, для строительства лечебно-оздоровительной базы отдыха, общей площадью 29265 кв. м. предоставлялся в аренду обществу сроком на сорок девять лет с Дата по Дата Вышеуказанный договор аренды зарегистрирован в УФРС по Новосибирской области Дата регистрационный номер Номер.
В соответствии с условиями договора аренды размер арендной платы составляет 514 064 (пятьсот четырнадцать тысяч шестьдесят четыре) рубля в год. Арендная плата начисляется с Дата.
Согласно п. 3.2 Договора арендатор обязан ежемесячно в срок до 25 числа текущего месяца вносить арендную плату за пользование земельным участком путем перечисления соответствующей суммы на расчетный счет администрации Искитимского района Новосибирской области.
Таким образом, арендатор за весь период действия договора не вносил арендную плату по истечении установленного договором срока платежа. В соответствии с условиями договора аренды арендная плата вносится Арендатором ежемесячно в сумме 42838 (сорок две тысячи восемьсот тридцать восемь) руб. 67 коп. за один месяц. Следовательно, поскольку арендная плата не была внесена арендатором в установленные п. 3.2. Договора сроки, он обязан уплатить истцу задолженность по арендной плате 1199482 руб. 76 коп. (один миллион сто девяносто девять тысяч четыреста восемьдесят два рубля семьдесят шесть копеек).
В адрес ответчика были направлены письма-уведомления о необходимости внесения арендной платы за пользование земельным участком в кротчайший срок. Однако данные письма до настоящего времени оставлены ответчиком без ответа.
Кроме того, в соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. За период с Дата по Дата пени составили 34699 руб. 32 коп.
Руководствуясь ст. ст. 191-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Ермоленко А.Н. в пользу Администрации Искитимского района Новосибирской области подлежащую внесению арендную плату за период с Дата по Дата в размере 1385741 руб. 25 коп.;
Расторгнуть договор аренды земельного участка от Дата Номер заключенного между администрацией Искитимского района Новосибирской области и ответчиком Ермоленко А.Н..
Ермоленко А.Н. вправе подать в Искитимский районный суд Новосибирской области заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1 (одного) месяца.
Председательствующий –