Дело № 2-934/2012 г.
Поступило Дата
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 мая 2012года Гор.Искитим
Федеральный суд общей юрисдикции Искитимского района Новосибирской области
В с о с т а в е :
Председательствующего судьи Никитенко А.В.
При секретаре Рагуличевой И.В.
С участием адвоката Верес Н.Н.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стасевич Н.К. к Федорову Я.В. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,
У с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
Дата истец изменила исковые требования, просит признать ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу :<Адрес>. В обоснование своих исковых требований истец указывает, что на основании договора купли - продажи жилого дома от Дата она приобрела в собственность квартиру в <Адрес>. Дата право собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано и истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную <Адрес> Номер..
Дата с согласия истца в квартире зарегистрирован Федоров Я.В..Федоров не является членом её семьи, с ответчиком она не состоит в родственных отношениях.Зарегистрировала истец Федорова по его просьбе и по просьбе знакомой П.Т.. Регистрация была необходима ответчику для трудоустройства. В квартире Федоров Я.В. никогда не проживал, не пользовался ею. Ответчик не нес бремя по оплате за услуги ЖКХ, т.е. не исполнял обязанности нанимателя жилого помещения. Никаких вещей, мебели, принадлежащих Федорову, в квартире нет и не было.Факт того, что ответчик Федоров Я. В. не проживал в квартире, подтверждается актом о не проживании ответчика от Дата. Она обращалась с просьбой к ответчику и к П.Т. о добровольном снятии с регистрационного учета. Однако Федоров уклоняется от этого, избегает меня.Только в судебном порядке может решить вопрос о прекращении регистрации Федорова в квартире.
Согласно Протокола 1 Международной Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 г. «каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности». Ст.35 ч.1 Конституции РФ также содержит положение о том, что право собственности охраняется законом. На основании сь.304 ГК РФ, она как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения нарушенных моих прав.
В судебном заседании истец иск поддержал, поддержала доводы изложенные в заявлении. Указала, что местонахождение ответчика она не знает. Ответчик никогда совместно с ней в квартире не жил. Ей квартира необходима для личного пользования и проживания. Другого жилья у неё нет.
Ответчик Федоров Я.В.. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика адвокат Верес Н.Н. исковые требования не признала.
Третье лицо С.И..в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения извещен надлежащим образом.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 10 ЖК РФ : жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участником жилищных отношений, которые хотя не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права им обязанности возникают :
1.из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2.из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищных законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3.из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4.в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5)из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6)вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ : собственник жилого помещения осуществляет права
владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или) в
пользованием принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
В силу ст. 31 ч.1 ЖК РФ : к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ : в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Стасевич Н.К.. является собственником <Адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от Дата., основанием для регистрации права за истцом явился договор купли-продажи от Дата. В спорной квартире с Дата с согласия истца зарегистрирован ответчик.
Вместе с тем в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик в квартиру после регистрации фактически не вселялся, как член семьи собственника,, совместно с собственником квартиры никогда не проживал. Вещей принадлежащих ответчику квартире нет.
Данные обстоятельства подтверждаются актом от Дата, из которого видно, что вещей принадлежащих ответчику в квартире нет, по указанному адресу Федоров в квартире не проживал, а также показаниями свидетелей Г.Е., Т.В.
Т ак свидетели Г.Е. и Т.В. пояснили, что знают Стасевич Н.К., так как живут по соседству много лет. Федоров в квартире Стесевич Н.К. не жил никогда, они знают что Н.К. зарегистрировала Федорова в квартире по просьбе знакомой. Федоров в д. Ургун не живет.
Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что ответчик фактически в квартиру не вселялся, не являлся членом семьи собственника спорного жилого помещения, совместно с собственниками в квартире не жил, общего хозяйства не вел, а потому суд пришел к выводу, что Федоров Я.В.не приобрел право пользования жилым помещением в спорной квартире по адресу : <Адрес>.Квартира необходима истцу для личного пользования и проживания.
Сама по себе регистрации ответчика по адресу : <Адрес> не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей и не может служить основанием и условием реализации прав ответчика на спорную квартиру.
Согласно протокола 1 Международной Конвенции « О защите прав человека и основных свобод» от Дата каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Ст.35 п.1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, истцы, как собственники жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
Исходя из вышеизложенного, учитывая, что между истцами и ответчиком отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, ответчика следует признать неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : д. Ургун, <Адрес>.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Признать Федорова Я.В. неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <Адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий (подпись)
Копия верна : судья -