РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 мая 2012 ГОДА ГОР.ИСКИТИМ
Искитимский районный суд Новосибирской области
В с о с т а ве :
Председательствующего судьи Никитенко А.В.
При секретаре Высоковой Т.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назина А.И. к Пивневой В.И. о разделе жилого дома в натуре,
У с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику о разделе жилого дома в натуре. В обоснование своих исковых требований истец указывает, что он является собственником 1\3 доли жилого дома, расположенного по адресу : <Адрес>.Собственником 2\3 доли жилого дома является ответчик Пивнева (В.В.) В.И. Между ними возникают споры о порядке пользования домом.Соглашения о способе выдела его доли из общего имущества не достигнуто.Каждый из нас пользуется следующими частями дома : Пивнева В.И. жилым домом ( литер А) состоящим из трех жилых комнат, площадью 7,7 кв.м,11,4 кв.м,11,4,кухней 6,0 кв.м, сени 2,8 кв.м, он пользуется жилым пристроем ( литер А1) состоящим из одной комнаты площадью 9,6 кв.м, кухни 9,8 кв.м,сеней 13,3 кв.м.Такой порядок пользования жилого дома сложился с 1970года.Каждый из собственников имеет отдельный вход и свою печку. В соответствии с постановлением главы <Адрес> Номер от Дата и акта приема-передачи земельного участка Номер от Дата в целях эксплуатации жилого дома он имеет в собственности земельный участок площадью 33,5 кв.м. Просит разделить жилой дом в натуре и выделить в собственность истца жилой пристрой ( литер А1) состоящий из одной комнаты площадью 9,6 кв.м, кухни 9,8 кв.м,сеней 13,3 кв.м.
В судебном заседании истец и его представитель Ремель Р.В. иск поддержали, поддержал и доводы изложенные в заявлении. В собственность ответчика выделить жилой дом ( литер А) состоящий из трех жилых комнат, площадью 7,7 кв.м,11,4 кв.м,11,4,кухней 6,0 кв.м, сени 2,8 кв.м.
Ответчик Пивнева В.И. и её представитель Симаков А.В. иск не признали. Указали, что фактически в натуре жилой дом разделен. Они не возражают определить порядок пользования жилым домом, хотя порядок пользования давно сложился. Она не претендует на ту часть дома которую занимает истец с семьей. У них разные входы в дом, дом имеет одну общую стену.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, ответчика, суд считает, что иск не обоснован и удовлетворению не подлежит.
В силу ст. 209 ГК РФ : 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 244 ГК РФ : 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу ст. 247 ГК РФ : 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником 1\3 доли жилого дома, расположенного по адресу : <Адрес>.Собственником 2\3 доли жилого дома является Пивнева (В.В.) В.И.
Истец пользуется следующими частями дома : жилым пристроем ( литер А1) состоящим из одной комнаты площадью 9,6 кв.м, кухни 9,8 кв.м,сеней 13,3 кв.м.
Пивнева В.И. пользуется : жилым домом ( литер А) состоящим из трех жилых комнат, площадью 7,7 кв.м,11,4 кв.м,11,4,кухней 6,0 кв.м, сени 2,8 кв.м.
Такой порядок пользования жилого дома сложился с Дата. Каждый из собственников имеет отдельный вход и свою печку.
В соответствии с постановлением главы <Адрес> Номер от Дата и акта приема-передачи земельного участка Номер от Дата в целях эксплуатации жилого дома он имеет в собственности земельный участок площадью 33,5 кв.м.
Согласно заключения по разделу жилого дома, расположенного по адресу : <Адрес> Номер : раздел жилого дома по <Адрес> на две квартиры возможен при условии демонтажа ненесущей перегородки между кухней и комнатой в 1\3 доли, принадлежащей Назину А.И.( по факту кухня-9,6 кв.м, комната-9,8 кв.м). Это необходимо выполнить для перераспределения площадей и проведения их в соответствие с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» раздела 5 «Требования к помещениям квартир» п.5.7, т.е. кухня-ниша -5 кв.м,комната 14,4 кв.м.
Как видно из плана дома от Дата по факту в 1\3 доли жилого дома, расположенного по адресу : <Адрес>, принадлежащей Назину А.И. - кухня – площадь 9,6 кв.м, комната- площадь 9,8 кв.м.
Истец не представил суду доказательств о том, что им произведена перепланировка 1\3 доли жилого дома, принадлежащей Назину А.И. в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» раздела 5 «Требования к помещениям квартир» п.5.7.
Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что в иске Назину А.И. следует отказать.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
В иске Назину А.И. к Пивневой В.И. о разделе жилого дома в натуре отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Дата.
Председательствующий (подпись)
Копия верна : судья -