Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 мая 2012года Гор.Искитим
Федеральный суд общей юрисдикции Искитимского района Новосибирской области
В с о с т а в е :
Председательствующего судьи Никитенко А.В.
При секретаре Высоковой Т.В.
С участием адвоката Ламбаевой С.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорейченковой Е.Н. к Артеменко Т.А. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением,
У с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу :<Адрес>. В обоснование своих исковых требований истец указывает, что она является собственником квартиры расположенной по вышеуказанному адресу. Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Номер от Дата В указанной выше квартире в настоящее время проживаю истец со своей дочерью.
В Дата г. к ней обратила дальняя родственница- Артеменко Т.А. с просьбой зарегистрировать ее в квартире, в обоснование указала что не может без регистрации найти работу.
Дата она зарегистрировала ответчицу по адресу: <Адрес>, с этого момента они с ней не виделись (не общались), последняя уехала в неизвестном направлении.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему «смотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Какие-либо договорные обязательства в отношении Артеменко Т.А по факту регистрации в принадлежащей истцу квартире она не давала, а наличие зарегистрированной Артеменко Т.А в квартире существенно нарушает её права. Кроме того, для неё является затруднительным оплачивать коммунальные платежи при наличии 3-х зарегистрированных лиц.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственники могут требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании истец иск поддержал, поддержала доводы изложенные в заявлении. Указала, что ответчик фактически в квартиру не вселялась, вещей ответчика в квартире нет, она только зарегистрирована. Ей квартира необходима для личного пользования и проживания. Другого жилья у неё нет.
Ответчик Артеменко Т.А.. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика адвокат Ламбаева С.В. исковые требования не признала.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 10 ЖК РФ : жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участником жилищных отношений, которые хотя не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права им обязанности возникают :
из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищных законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4)в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5)из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6)вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ : собственник жилого помещения осуществляет права
владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или) в
пользованием принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
В силу ст. 31 ч.1 ЖК РФ : к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ : в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Егорейченкова Е.Н.. является собственником <Адрес>, на основании договора купли-продажи от Дата и договора купли-продажи от Дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата. В спорной квартире с Дата зарегистрирована ответчик Артеменко
Вместе с тем в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик в квартиру после регистрации фактически не вселялся, как член семьи собственника,, совместно с собственником квартиры никогда не проживал. Вещей принадлежащих ответчику в квартире нет.
Данные обстоятельства подтверждаются актом от Дата, из которого видно, что Артеменко Т.А. квартире никогда не проживала и в настоящее время не проживает.
Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что ответчик фактически в квартиру не вселялся, не являлся членом семьи собственника спорного жилого помещения, совместно с собственниками в квартире не жил, общего хозяйства не вел, а потому суд пришел к выводу, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением в спорной квартире по адресу : <Адрес>. Квартира необходима истцу для личного пользования и проживания.
Сама по себе регистрации ответчика по адресу: <Адрес>не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей и не может служить основанием и условием реализации прав ответчика на спорную квартиру.
Согласно протокола 1 Международной Конвенции « О защите прав человека и основных свобод» от Дата каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Ст.35 п.1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, истцы, как собственники жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
Исходя из вышеизложенного, учитывая, что между истцами и ответчиком отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Признать Артеменко Т.А. неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <Адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме..
Дата.
Председательствующий (подпись)
Копия верна : судья -