Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 мая 2012 года Гор.Искитим
Федеральный суд общей юрисдикции Искитимского района Новосибирской области
В с о с т а в е :
Председательствующего судьи Никитенко А.В.
При секретаре Высоковой Т.В.
С участием адвоката Быкова Д.А.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гобелковой Я.В. к Матанцевой Т.М. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,
У с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу :<Адрес>. В обоснование своих исковых требований истец указывает, что он является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу на основании договора приватизации Номер от Дата, ещё собственниками квартиры являются её отец В.В., В.Г. Матанцева Т.М. была зарегистрирована в квартире без согласия её, как собственника квартиры и без согласия В.Г. Ответчик в спорной квартире никогда не появлялась и не проживала, вещей принадлежащих ответчику в квартире нет. Место жительства ответчика ей не известно. Никаких соглашений с ответчиком на пользование квартирой она не заключала. Ответчик не является членом её семьи, считает, что ответчик не приобрел право пользования квартиры. Она как собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав.
В судебном заседании истец иск поддержала, поддержала доводы изложенные в заявлении. Указала, что она согласие на регистрацию ответчика в квартире не давала. Матанцева никогда в квартире не жила. Она живет в квартире со своей семьей и мамой. Ей квартира необходима для личного пользования и проживания. Другого жилья у него нет.
Ответчик Матанцева Т.М.. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика адвокат Быков Д.А.. исковые требования не признал.
Третье лицо В.Г.пояснила, что Матанцева в квартиру никогда не жила, кто она такая им не известно. Своего согласия на регистрацию Матановой в квартире она не давала.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, третьего лица, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 10 ЖК РФ : жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участником жилищных отношений, которые хотя не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права им обязанности возникают :
1)из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2)из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищных законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3)из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4)в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5)из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6)вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ : собственник жилого помещения осуществляет права
владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или) в
пользованием принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
В силу ст. 31 ч.1 ЖК РФ : к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ : в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Исходя из положений ч.4 ст. 3 ЖК РФ : Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу ст. 40 ч.1 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище и не может быть произвольно лишен этого права.
Как установлено в судебном заседании собственниками спорной квартиры являются В.В., В.Г., Гобелкова(В.В.) Я.В. в равных долях, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от Дата.
Согласно ч.1 ст. 209ГК РФ : Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 246ГК РФ : Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно ст. 247 ГК РФ : Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ : собственник жилого помещения осуществляет права
владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или) в
пользованием принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
В судебном заседании установлено, что с Дата в квартире была зарегистрирована ответчик Матанцева Т.М. на основании заявления одного из собственников квартиры В.В.
Собственники спорной квартиры Гобелкова Я.В. и В.Г. своего согласия на регистрацию ответчика в спорной квартире не давали.
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик в квартиру после регистрации фактически не вселялся, как член семьи собственника,, совместно с собственниками квартиры никогда не проживал. Вещей принадлежащих ответчику в квартире нет.
Данные обстоятельства подтверждаются актом от Дата.
Согласно протокола 1 Международной Конвенции « О защите прав человека и основных свобод» от Дата каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Ст.35 п.1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.
Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что ответчик не являлся членом семьи собственников спорного жилого помещения, совместно с собственниками в квартире не жил, общего хозяйства не вел, согласия на регистрацию в квартире Матанцевой Т.М. истец и третье лицо не давали, а потому суд пришел к выводу, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением в спорной квартире по адресу : <Адрес>.Квартира необходима истцу для личного пользования и проживания.
Сама по себе регистрации ответчика о адресу : <Адрес> не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей и не может служить основанием и условием реализации прав ответчика на спорную квартиру.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, истцы, как собственники жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
Исходя из вышеизложенного, учитывая, что между истцами и ответчиком отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Согласно п. 31 под. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации: Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд пришел к выводу о признании Матанцевой Т.М. неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу : <Адрес>, а потому суд считает, что какого-либо дополнительного решения о снятии с регистрационного учета не требуется.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Признать Матанцеву Т.М. неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <Адрес>
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Дата
Председательствующий (подпись)
Копия верна : судья -