Дело № 2-11176/12
Поступило в суд Дата.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 июля 2012 года г. Искитим
Искитимский федеральный районный суд общей юрисдикции Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи А. В. Никитенко
При секретаре С. Н. Юшиной
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Милкиной Н.В. к Бертель С.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>.
В обоснование исковых требований истец указывает, что с Дата она является собственником <Адрес> на основании договора на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан. Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области за Номер Дата.
На основании вышеуказанного договора ей выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру <Адрес>
В Дата она зарегистрировала по месту жительства своего сына -Бертель С.А..
С Дата ответчик в квартире не проживает, участия по содержанию жилья не принимал и не принимает, оплату за коммунальные услуги не производит, его вещей в указанной квартире нет.
Ответчик, добровольно отказался от прав пользования данным жилым помещением, выехав в неизвестном для нее направлении. Она неоднократно принимала меры к тому, чтобы найти ответчика, однако до настоящего времени место нахождения ответчика ей установить не представилось возможным. В связи с тем, что место нахождения ответчика ей неизвестно, она вынуждена обратиться в суд по последнему известному месту жительства, что предусмотрено ст. 29 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором или на основании решении суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.
Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от Дата предусмотрен явочный порядок решения вопроса о снятии с регистрационного учета, поэтом}/ регистрация ответчиков в жилом помещении должна быть прекращена на основании ст. 31 указанных Правил, как утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.
Без решения вопроса о признании ответчика прекратившим право пользования в <Адрес> она не может решить вопрос о снятии его с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Милкина Н. В. исковые требования поддержала.
Ответчик Бертель С. А. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, уважительных причин не явки в суд и возражений по иску не представил.
Выслушав пояснения истца Милкиной Н. В. изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск необоснованный и удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
Исходя из положений ч.4 ст. 3 ЖК РФ : никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу ст. 40 ч.1 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище и не может быть произвольно лишен этого права.
Согласно ст. 31 ч. 1, 2 Жилищного кодекса РФ: «К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника… Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи».
В силу ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.
В судебном заседании установлено, что ответчик Бертель С. А. в Дата. был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения и по настоящее время зарегистрирован в указанной квартире как по месту жительства.
Дата между истцом и Администрацией МО р.п. Линево Искитимского района был заключен договор Номер от Дата на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан на основании нотариально удостоверенного согласия ответчика Бертель С. А. на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <Адрес> без его участия и без включения в число собственников.
Истица Милкина Н. В. признала в судебном заседании то обстоятельство, что ответчик на момент приватизации квартиры имел право пользования квартирой и подал письменное заявление об отказе от участия в приватизации квартиры в ее интересах.
В силу ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.
Вместе с тем, следует учесть, что право пользования жилым помещением лица, имевшим право на приватизацию, носит бессрочный характер.
Поскольку ответчик на Дата (день заключения договора приватизации) имел равное с истцом право пользования жилым помещением по адресу : <Адрес>, он сохраняет право пользования указанным жилым помещением и не может быть признан прекратившим право пользования указанным жилым помещением в силу отказа от участия в приватизации квартиры.
Доводы истицы Милкиной Н. В. о том, что ответчик не проживает с Дата в спорной квартире, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, не являются законным основанием для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку он не проживает в квартире с истцом по уважительной причине, так как отбывал наказание в местах лишения свободы.
Не основанными на законе суд считает доводы истца в той части, что ответчик должен быть признан прекратившим право пользования жилым помещением, в связи с тем, что ответчик фактически в квартире не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, исходя из следующего :
В судебном заседании установлено, что на момент приватизации на Дата ответчик имел наравне с истцом равные права пользования спорной квартирой, в том числе и право на приватизацию, а потому суд считает, что Бертель С.А.. сохраняет право на проживание в спорной квартире.
Вместе с тем, суд пришел к выводу, не внесение ответчиком оплаты за пользование коммунальными услугами, не лишает ответчика права пользоваться спорной квартирой наравне с истцом и не является основанием для признании ответчиком прекратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании не установлено, что ответчик имеет другое жилого помещение, где бы он приобрел право пользования жилым помещением, кроме спорной квартиры. Ничто не свидетельствует об отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, суд пришел к выводу, что ответчик имеет право пользования спорной квартирой и потому иск о признании его прекратившим право пользования спорным жилым помещением удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст.ст. 30, 31 Жилищного Кодекса РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Милкиной Н.В. к Бертель С.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением отказать.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Искитимский федеральный суд общей юрисдикции заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Дата
Председательствующий (подпись)
Копия верна : судья -