Дело Номерг.
Поступило Дата.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 августа 2012г. г. Искитим
Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Архиповой О.Н.
С участием прокурора Вдовиченко И.С.
При секретаре Котенёвой О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного учреждения среднего профессионального образования Новосибирской области «Новосибирский монтажный техникум» к Зылевой Н.А., Зылевой М.И. о выселении и взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к Зылевой Н.А., Зылевой М.И. о выселении и взыскании задолженности, мотивируя его тем, что на балансе государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Новосибирской области «Новосибирский монтажный техникум» находится общежитие расположенное по адресу: <Адрес>
В жилой комнате Номер проживает Зылева Н.А.. Дата между ГБОУ СПО НСО «НМТ», выступающим «Наймодателем» и Зылевой Н.А., выступающей «Нанимателем», был заключен договор найма жилого помещения Номер. По условиям договора «Наймодатель» передал за плату в пользование жилое помещение расположенное по адресу: <Адрес>, в виде жилой комнаты Номер общей площадью 19,7 кв.м., для временного проживания в нем, также временное проживание предоставлено членам ее семьи - дочери Зылевой М.И. Дата г.р.
У ответчицы Зылевой Н.А. на Дата, имеется задолженность по оплате за проживание в общежитии 13 239 руб. (Тринадцать тысяч двести тридцать девять) 17 коп.
В соответствии с п. 2.1.15 Договора Наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 5.3 договора срок оплаты за пользования жилым помещением предусмотрен до 10 числа каждого месяца.
П.п 5 п. 6.4 Договора предусматривает расторжение договора в судебном порядке по требованию Наймодателя в случае нарушении Нанимателем более двух раз сроков оплаты.
Кроме того Наниматель не является работником или обучающимся техникума, с которым в соответствии с ч.2 ст. 105 ЖК РФ на период трудовых отношений или обучения может быть заключен договор найма на временное проживание.
На основании вышеизложенного, истец, считает, что у ответчиков нет правовых оснований проживать в данном помещении, так как согласно ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.
Кроме того, в связи с неисполнением ответчиками обязательств по договору, истец понес дополнительные расходы по уплате государственной пошлины.
На основании вышеизложенного просили:
Признать утратившим право пользования специализированным жилым помещением Зылеву Н.А. и Зылеву М.И.;
Выселить Зылеву Н.А. и Зылеву М.И. из специализированного жилого помещения в виде комнаты Номер, по адресу: <Адрес>, без предоставления другого жилого помещения;
Взыскать с Зылевой Н.А.. задолженность по оплате за проживание в общежитии и коммунальные услуги в размере 13 239, 17 в пользу ГБОУ СПО НСО «НМТ»;
Взыскать с Зылевой Н.А. сумму уплаченной госпошлины.
В судебном заседании представитель истца Воробьев А.В. иск поддержал, пояснил о вышеизложенном, уточнил требования в части взыскания с ответчиков задолженности по оплате за проживание в общежитии и коммунальные услуги и просил взыскать с Зылевой Н.А. 8 683 руб. 73 коп..
Ответчицы Зылева Н.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней иск признала в части их выселения из спорного жилого помещения, в остальной части иск не признала.
Суд, выслушав стороны, заслушав мнение прокурора полагавшего иск удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, принять признание иска в части, заявленное ответчицами, поскольку оно добровольно, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а исковые требования удовлетворить.
При этом суд исходит из следующего:
На балансе государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Новосибирской области «Новосибирский монтажный техникум» находится общежитие расположенное по адресу: <Адрес>.
В жилой комнате Номер проживает Зылева Н.А.. Дата между ГБОУ СПО НСО «НМТ», выступающим «Наймодателем» и Зылевой Н.А., выступающей «Нанимателем», был заключен договор найма жилого помещения Номер. По условиям договора «Наймодатель» передал за плату в пользование жилое помещение расположенное по адресу: <Адрес>, в виде жилой комнаты Номер общей площадью 19,7 кв.м., для временного проживания в нем, также временное проживание предоставлено членам ее семьи - дочери Зылевой М.И. 1998 г.р.
У ответчицы Зылевой Н.А. имеется задолженность по оплате за проживание в общежитии 8 683 руб. 73 коп.
В соответствии с п. 2.1.15 Договора Наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 5.3 договора срок оплаты за пользования жилым помещением предусмотрен до 10 числа каждого месяца.
П.п 5 п. 6.4 Договора предусматривает расторжение договора в судебном порядке по требованию Наймодателя в случае нарушении Нанимателем более двух раз сроков оплаты.
Кроме того Наниматель не является работником или обучающимся техникума, с которым в соответствии с ч.2 ст. 105 ЖК РФ на период трудовых отношений или обучения может быть заключен договор найма на временное проживание.
На основании вышеизложенного, суд считает, что у ответчиков нет правовых оснований проживать в данном помещении, поскольку согласно ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. подлежат взысканию с ответчицы Зылевой Н.А. в пользу истца.
Руководствуясь ст. 165 п.3 ГК РФ, ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Зылеву Н.А. и Зылеву М.И. утратившими право пользования специализированным жилым помещением по адресу: <Адрес>, комнаты Номер;
Выселить Зылеву Н.А. и Зылеву М.И. из специализированного жилого помещения в виде комнаты Номер, по адресу: <Адрес>, без предоставления другого жилого помещения;
Взыскать с Зылевой Н.А. задолженность по оплате за проживание в общежитии и коммунальные услуги в размере 8 683 (восемь тысяч шестьсот восемьдесят три) руб. 73 коп. в пользу Государственного бюджетного учреждения среднего профессионального образования Новосибирской области «Новосибирский монтажный техникум»;
Взыскать с Зылевой Н.А. возврат госпошлины в размере 400 рублей в пользу Государственного бюджетного учреждения среднего профессионального образования Новосибирской области «Новосибирский монтажный техникум».
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1 (одного) месяца.
Председательствующий –