Дело Номер
Поступило Дата
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
3 октября 2012 г. гор. Искитим
Искитимский районный суд Новосибирской области в составе
Председательствующего судьи Л.А. Грибановой
при секретаре И.В.Кулебакиной
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коненко В.М. к Администрации г. Искитима о признании права собственности
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: примерно в 20 м по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом. Расположенный за пределами участка, адрес ориентира: <Адрес>. В обоснование своего требования указывает, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 626 кв. м, расположенный по вышеуказанному адресу, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Номер от Дата На данном участке она за счет собственных средств выстроила жилой дом, общей площадью 68.8кв. м, жилой площадью 41.0 кв.м. и решила оформить право собственности на указанный дом, однако, ей было отказано, потому, что земельный участок был предназначен ей для огородничества, а не для строительства. Она обратилась к ответчику с просьбой изменить разрешенное использование земельного участка, однако ей было отказано и предложено обратиться в суд, для признания права собственности на жилой дом, а затем ей будет изменено разрешенное использование земельного участка.
В судебное заседание истица явилась, исковые требования поддержала, подтвердила изложенное в заявление. Добавила, что согласно Постановлению Администрации г. Искитима, НСО Номер от Дата земельному участку с кадастровым номером Номер, на котором она построила жилой дом, определено местоположение: <Адрес>.
Представитель ответчика Администрации г. Искитима, Богословская А.М. в судебное заседание не явилась, представила заявление, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по заявлению не имеет, в случае предоставления истцом доказательств, свидетельствующих о том, что жилой дом выстроен без нарушений градостроительных и строительных норм и правил и не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан.
Выслушав истицу, представителя истицы Радченко Е.А., свидетеля К.В., изучив письменные материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 222 ГК РФ «Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил».
В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».
Из технического заключения МУП Искитимского района «Бюро архитектуры и технической инвентаризации» Номер от Дата следует, что указанное строение соответствует градостроительным нормам, по несущей способности его строительных конструкций безопасен для пребывания и проживания в нем людей.
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права Номер, выданному Дата Коненко В.М. является собственником земельного участка, площадью 626 кв.м., предназначенного для огородничества, местоположение которого: примерно в 20 м по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом. Расположенный за пределами участка, адрес ориентира: <Адрес>.
Как следует из письма Номер от Дата Главы Администрации г. Искитима Администрация г. Искитима не возражает в изменении разрешенного использования земельного участка с кадастровым Номер, площадью 626 кв. м, предоставленного Коненко В.М. для огородничества, при условии признания права собственности на жилой дом, расположенный на данном земельном участке.
Согласно Постановлению Администрации г. Искитима, НСО Номер от Дата земельному участку с кадастровым номером Номер определено местоположение: <Адрес>.
Из пояснений свидетеля К.В. следует, что претензий по границам земельного участка, по расположению на нем строения – жилого дома, у истца со смежными владельцами участков нет.
Сохранение постройки не нарушает прав и охраняемые законом интересы иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 39,173, 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать за Коненко В.М. Дата право собственности на жилой дом из бруса, общей площадью 68.8 кв.м., жилой площадью 41.0, расположенный по адресу: <Адрес>, инвентарный номер которого Номер.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Л.А. Грибанова