Дело № 2-595/11 г.
Поступило Дата
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 марта 2011годагор.ИскитимФедеральный суд общей юрисдикции Искитимского района Новосибирской области
В с о с т а в е :
ПредседательствующегоНикитенко А.В.
При секретареРагуличевой И.В.
С участием прокурораВдовиченко Э.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашуба А.Б. к Никитину В.В. о выселении,
У с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении из дома, расположенного по адресу : <Адрес>. В обоснование своих исковых требований указывает, что ей принадлежит на праве личной собственности жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи от Дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Дата.
В указанном доме с Дата года зарегистрирован ответчик Никитин В.В., в браке с ответчиком истец не состоит. В течение длительного времени ответчик нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, нарушает все принятые нормы морали. Она предупреждала ответчика р выселении. Она подвергалась со стороны ответчика унижениям и оскорбления, побоям. Вынуждена была обращаться в правоохранительные органы. В течение длительного времени она и её пятилетний ребенок живут в условиях острой конфликтной обстановки. На требования освободить дом ответчик отказывается.
В силу ст. 304 ГК РФ она как собственник вправе требовать устранения всяких нарушений её прав собственника. Проживание ответчика в доме нарушает её права.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала, поддержала доводы, изложенные в заявлении. Указала, что дом принадлежит ей, она сожительствовала с ответчиком, поэтому он вселился в дом. С октября Дата года отношения семейные с ответчиком прекращены. Он не является членом её семьи. Она вынуждена была проживать у отца в <Адрес> вместе с ребенком, так как с ответчиком отношения конфликтные. Ответчик не желает выселяться, утверждая, что ему некуда идти. Никакого соглашения она с ответчиком не заключала, что после прекращения семейных отношений он остается проживать в доме. Дом необходим для личного пользования и проживания с несовершеннолетним ребенком.
ОтветчикНикитин В.В.. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения был извещен надлежащим образом..
Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, суд считает иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Согласно ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ : собственник жилого помещения осуществляет права
владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или) в
пользованием принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
В силу ст. 31 ч.1,4 ЖК РФ : 1.к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
4.в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным
жилымпомещением,правопользованияжилымпомещением,принадлежащим
указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на
определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.
В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ : в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 3 п.4 ЖК РФ : никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.
Истец имеет в собственности дом, расположенный по адресу : <Адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от Дата и свидетельством о государственной регистрации права, выданного Дата.
В судебном заседании установлено, что ответчик в дом вселился в качестве сожителя истца, как член семьи собственника.
С октября Дата года семейные отношения с ответчиком прекращены.
Соглашение между истцами и ответчиком о том, что ответчик после прекращения семейных отношений сохраняет право пользования спорным домом не заключалось.
Таким образом, суд пришел к выводу, что между ответчиком и истцом отсутствуют какие юридически значимые семейные или жилищные правоотношения, дом необходим истцу для личного пользования и проживания.
Ответчиком не оспорено право собственности истца на жилое помещение., а следовательно истец является законным собственником спорного жилого помещения.
Согласно протокола 1 Международной Конвенции « О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Ст.35 п.1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. 31 п.4 ЖК РФ он, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
Сама по себе регистрации ответчика. по адресу : <Адрес> не порождает для ответчика каких либо прав или обязанностей и не может служить основанием и условием реализации прав Никитина В.В.. на спорный дом.
Исходя из вышеизложенного, учитывая, что между истцом и ответчиком отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Выселить Никитина В.В. из дома <Адрес>.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Искитимский федеральный суд общей юрисдикции заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий (подпись)
.