Дело № 2-488/11 г.
Поступило Дата
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 марта 2011годаГор.Искитим
Федеральный суд общей юрисдикции Искитимского района Новосибирской области
Вс о с т а в е:
Председательствующего судьиНикитенко А.В.
При секретареРагуличевой И.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Т.Е. к Малинцевой В.А., Малинцевой Ю.А., Юровской М.А. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,
У с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу :<Адрес>. Дата истец уточнил требования, просит признать ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <Адрес>. В обоснование своих исковых требований истец указывает, что является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу на основании договора от Дата. При заключении договора в квартире были зарегистрированы ответчики. Согласно п.9 договора на отчуждаемый дом сохраняли право пользования М.Е. и М.М. М.Е. умер Дата, М.М. умерла Дата. До настоящего времени в доме сохраняют регистрацию ответчики, фактически в доме ответчики никогда не проживали, участия в оплате расходов по содержанию дома не несут. Ответчик имеют в собственности дом по <Адрес>, в котором проживают с Дата года. Она как собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений её прав. Ответчики членами её семьи не являются и не являлись.
В судебном заседании истец иск поддержала, поддержала доводы изложенные в заявлении.
Ответчик Малинцева В.А. иск признала и пояснила, что она в доме никогда не проживала, только была зарегистрирована.Они построили дом, но не сдали его в эксплуатацию. Ей негде прописаться. Право собственности истца на дом она не оспаривает.
Ответчик Юровская М.А. иск не признала и пояснила, что ей необходима регистрация. Она немного проживала в спорном доме, когда вместе с родителями переехала жить на <Адрес>.
Ответчик Малинцева Ю.А. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, ответчиков, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 10 ЖК РФ : жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участником жилищных отношений, которые хотя не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права им обязанности возникают :
из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищных законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4)в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5)из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6)вследствие действий(бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ : собственник жилого помещения осуществляет права
владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или) в
пользованием принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
В силу ст. 31 ч.1 ЖК РФ : к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ : в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Козлова Т.Е. является собственником квартиры, расположенной по адресу : <Адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от Дата. В спорной квартирезарегистрированы ответчики.
Вместе с тем в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики в квартире после регистрации фактически не вселялись, как член семьи собственника,, совместно с собственником квартиры не проживали. Вещей принадлежащих ответчикам в квартире нет.
Данные обстоятельства не оспариваются самими ответчиками.
Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, совместно с собственниками в квартире не жили, общего хозяйства не вели, а потому суд пришел к выводу, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением в спорной квартире по адресу : <Адрес>.Квартира необходима истцу для личного пользования и проживания.
Сама по себе регистрации ответчиков по адресу : <Адрес> не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей и не может служить основанием и условием реализации прав ответчиков на спорную квартиру.
Согласно протокола 1 Международной Конвенции « О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Ст.35 п.1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, истцы, как собственники жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
Исходя из вышеизложенного, учитывая, что между истцами и ответчиком отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, ответчиков следует признать неприобретшимм право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : ст. Евсино,ул. Ворошилова,д.16,кВ.1
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Признать Малинцеву В.А., Малинцеву Ю.А., Юровскую М.А. неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <Адрес>
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Председательствующий (подпись)
.