АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 октября 2010 ГОДАГОР.ИСКИТИМ
Федеральный суд общей юрисдикции Искитимского района Новосибирской области
В с о с т а в е :
Председательствующего судьиНикитенко А.В.
При секретареРагуличевой И..В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКП «Организация» к Тютюнникову Г.П., Тютюнникову М.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг
По апелляционной жалобе МКП «Организация» на решение мирового судьи 1-го судебного участка Искитимского района Новосибирской области от 18 февраля 2010 года, которым в иске МКП «Организация» к Тютюнникову Г.П., Тютюнникову М.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2004г. по 01.08.2007 года в сумме 80921руб. 01 коп. отказано,
У с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском с ответчикам о взыскании доли расходов по оплате жилищно - коммунальных услуг на сумму 80921 руб. 01 коп. за период с 01 января 2004 года по 01 августа 2007 года, расходов по оплате госпошлины в сумме 2218руб.42 коп., мотивируя свои требования тем, что жилая площадь, расположенная по адресу : <Адрес> договором от 27 апреля 1999 года является общей долевой собственностью ответчиков. Открыт лицевой счет, производится начисление за оплату жилья и коммунальных услуг. Согласно ст. 153,ст. 30 ч.3 ЖУК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На протяжении длительного периода ответчик оплату за жилищно-коммунальные услуги не производят. Ответчик Тютюнников Г.П. предупреждался о необходимости погашения образовавшейся задолженности.
Решением мирового судьи 1-го судебного участка Искитимского района Новосибирской области от 18 февраля 2010 года в иске МКП «Организация» к Тютюнникову Г.П., Тютюнникову М.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказано.
В апелляционной жалобе истец просит отменить решение суда. В обоснование жалобы указывает, что 27 апреля 1999 года между Администрацией <Адрес> и Тютюнниковым Г.П., Тютюнниковым М.Г. был заключен договор об участии в строительстве дома <Адрес>. По условиям договора в собственность ответчиков переходит квартира <Адрес>. Заключенный договор является одновременно актом приема-передачи квартиры.Сссылка суда в той части, что ответчикам не выдавалось регистрационное удостоверение не основана на законе, так как ответчик являясь собственниками квартиры обязаны нести расходы по её содержанию.
В судебном заседании представитель истца иск поддержала и пояснила о вышеизложенном. Поддержала апелляционную жалобу.
Представитель ответчика Тютюнникова Г.П. ТАбола К.В. иск не признал, просит применить срок исковой давности. Считает жалоба удовлетворению не подлежит.
Ответчик Тютюнников М.Г. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца и ответчика, суд считает, что решение мирового судьи подлежит отмене.
В силу ст. 330 ГПК РФ : решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным ст. 362-364 ГПК РФ.
В силу ст. 362 ГПК РФ : основаниями для отмены или изменения решения в кассационном порядке являются : 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
В силу ст. ст. 30, 153 ЖК РФ (до 01.03.2005 года – в силу ст. 57 ЖК РСФСР) обязаны надлежащим образом в соответствии с требованиями закона исполнять свои обязательства – содержать жилое помещение и, будучи зарегистрированными в указанной квартире, оплачивать предоставляемые коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ : п.1плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
П.11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что ответчики, являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07 июля 2009 года..
27 апреля 1999 года между Администрацией <Адрес> и Тютюнниковым Г.П., Тютюнниковым М.Г. был заключен договор об участии в строительстве дома <Адрес>.
Согласно условиям договора ответчики осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвуют в расходах, связанных с обслуживанием занимаемой площади,в расходах связанных с техническим обслуживанием, ремонтом. Договор одновременно является актом приема-передачи квартиры.
Таким образом, суд пришел к выводу, что согласно договора от 27 апреля 1999 года ответчикам Тютюнникову Г.П. и Тютюнникову МИ.Г. была передана квартира, расположенная по адресу : <Адрес>.
27 апреля 1999 года Тютюнников Г.П. заключил договор на предоставление коммунальных услуг, согласно которому ответчик обязались осуществлять ежемесячно оплату за техническое обслуживание и коммунальные услуги до 10 числа следующего за прожитым месяцем ( п. 3.8 договора).
Как установлено в судебном заседании и не оспаривается ответчиком за период с января 2004 года по 01 августа 2007 года ответчик не производил оплату за коммунальные услуги.
Поскольку начисление оплаты за коммунальные услуги производилось за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, что составляет ежемесячно 1269руб 41 коп., ответчики обязаны производить оплату за коммунальные услуги.
Вместе с тем, заявление ответчика о применении судом срока исковой давности суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
А ст. 196 ГК РФ предусматривает, что общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что за период с января 2007 года по 01 августа 2007 года с ответчиков полежит взысканию в пользу истца 8.885руб. 87 коп..
Руководствуясь ст. 194-198, 364,328, 330 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Решение мирового судьи 1-го судебного участка Искитимского района Новосибирской области от 18 февраля 2010 года отменить и вынести новое решение : взыскать с Тютюнникова Г.П., Тютюнникова М.Г. солидарно в пользу МКП «Организация» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2007 года по 01 августа 2007 года в размере 8.885руб. 87 коп.и возврат госпошлины в сумме 400 рублей. , а всего 9285 рублей 87 коп.
Председательствующий (подпись)