Дело № 2 - 509/ 2010
Решение
Именем Российской Федерации
г. Исилькуль 06 сентября 2010 года
Исилькульский городской суд Омской области
В составе председательствующего судьи Боронко Н.Д.
При секретаре Прудник В.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мукушева Д.С., Мукушева С.А., Мукушевой М.К. о признании права собственности на домовладение,
Установил:
В суд с исковым заявлением обратились истцы, указывая, что 29.03.1995 г. Мукушевым Д.С., Мукушева М.К. и Мукушевым С.А. приобрели без оформления в установленном порядке договора купли-продажи у ответчиков Сергиенко О.В. и Сергиенко С.С. недвижимость, принадлежавшую последним на праве собственности в виде жилого дома и земельного участка общей площадью 32000,00 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., д.Благовещенка, ..., ... ....
Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) Номер обезличен по адресу: ..., д.Благовещенка, ..., ..., выданного ГП Омской области «Омский центр ТИ и ЗУ» от 03.06.2010г., общая площадь квартиры, состоящей из 3-х комнат, кухни составляет 41,6 кв.м., в том числе жилая 31,7 кв.м. подсобная 9,9 кв.м., кладовой и двумя верандами 18,1 кв.м.
Согласно справке Номер обезличен от 01.07.2010г. ГП Омской области «Омский центр ТИ и ЗУ» об оценке объекта недвижимости, инвентаризационная стоимость квартиры по адресу: ..., ..., Лесное с/п, д.Благовещенка, ..., ..., ..., составляет 49 137 (сорок девять тысяч сто тридцать семь) руб. на 03.06.2010г.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 05.07.2010г. Номер обезличен Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ..., кадастровая стоимость земельного участка, кадастровый Номер обезличен:06:6090102:41, по адресу: ..., ..., д.Благовещенка, ..., ..., ..., составляет 20 672,00 (двадцать тысяч шестьсот семьдесят два) руб.
Ответчики Сергиенко О.В., Сергиенко С.С. с сыном Сергиенко В.О. сразу, после того как зарегистрировали в указанном жилом помещении: Мукушевым Д.С. и Мукушеву М.К., уехали на неизвестное нам место жительства, поэтому они не зарегистрировали в установленном законом порядке переход права собственности.
С Дата обезличенаг.истцы, не являющиеся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, пользуются недвижимостью в виде квартиры Номер обезличен в жилом доме и земельным участком по адресу: ..., ..., д.Благовещенка, ..., ..., ... в течении более 15 (пятнадцати) лет, поэтому считают что приобрели право собственности на вышеуказанную недвижимость в порядке приобретательной давности.
Просят признать за Мукушевым Д.С., Дата обезличена г.р., уроженца ... района ..., Мукушевой Маруа Каматаевной, Дата обезличена г.р., уроженкой ... района ... и Мукушевым С.А., Дата обезличена г.р., право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру Номер обезличен, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 41,6 кв.м., в том числе жилой 31,7 кв.м, подсобной 9,9 кв.м. с кладовой и 2-мя верандами площадью 18,1 кв.м. и земельный участок площадью 3200 кв.м., кадастровый Номер обезличен:06:090102:41, расположенные по адресу: ..., ..., д.Благовещенка, ..., ..., ..., как субъектами права.
В судебном заседании истцы подержали требования, указанные в исковом заявлении, дополнив, что они у Сергиенко О.В. и Сергиенко С.С. приобрели в собственность домовладение и земельный участок, на котором расположено данное домовладение за 8000 рублей. Ответчики выехали на постоянное место жительства в Германию, передав им все правоустанавливающие документы на квартиру и землю. В 2005 году ответчики приезжали, никаких претензий к домовладению и земельному участку, не имеют.
Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о рассмотрении дела. Заявлений от них о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении судебного разбирательства по уважительным причинам, не поступило.
Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного судопроизводства, в отсутствии ответчиков.
Свидетель ФИО15. показала, что Сергиенко О.В. является ее родным сыном. На праве собственности он, Сергиенко С.С. и Сергиенко В.О. имели квартиру Номер обезличен в д. Благовещенка по ... ... и земельный участок, на котором расположено домовладение.
Уезжая на постоянное место жительства в Германию, дом и земельный были проданы семье Мукушевых, сейчас она уже не помнит за какую цену.
Сын с семьей приезжал из Германии в гости в 2005 году, каких либо претензий по поводу проданной квартиры и земельному участку, к истцам не предъявлял. Ему известно о рассмотрении данного дела, поскольку они также созванивались по телефону и сын не возражал против признания права собственности на объекты недвижимости за истцами.
Из регистрационного удостоверения и договора на передачу жилого помещения в собственность, следует, что квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... д. Благовещенка передана в собственность Сергиенко О.В., ФИО9
Согласно свидетельства на право собственности на землю следует, что земельный участок, мерою 0, 32 принадлежит на праве частной собственности Сергиенко О.В.
Согласно выписки из похозяйственной книги Лесного сельского поселения следует, что Мукушев С.А., Мукушева М.К., Мукушевым Д.С., Мукушевым Д.С. имеют регистрацию постоянную в кВ. Номер обезличен по. Школьная 22 д. ... ... с Дата обезличена года.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка, собственником земельного участка 3200.0 кв.м., расположенного по ... ..., является Сергиенко О.В.
Исследовав представленные материалы, выслушав истцов, суд считает возможным удовлетворить их исковые требования.
Ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
Руководствуясь ст. 233- 235 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Мукушевой М.К., Мукушева С.А. удовлетворить.
Признать право общей совместной собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... д. Благовещенка и земельный участок, мерою 3200, 0 кв.м. расположенный по ... д. Благовещенка Исилькульского рай она ... за Мукушевой М.К., Мукушевым С.А..
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы через Исилькульский городской суд в течении 10 дней с момента его вынесения.
Судья Н.Д. Боронко