Дело № 2-497/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Судья Исилькульского городского суда Омской области Хурцилава Т.Е.
при секретаре Буяковой Ж.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Исилькуле 26 августа 2010 года
гражданское дело по иску Красовской Г.А. к Администрации Исилькульского городского поселения и Бутерус В.А. о признании права собственности в порядке приобретательной давности
У С Т А Н О В И Л :
Красовская Г.А. обратилась в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что зарегистрирована и проживает с Дата обезличена года в жилом доме по адресу ..., .... Ранее в данном доме проживал ее родственник Бутерус В.А., которому принадлежал дом, однако правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. После переезда Бутерус В.А. на постоянное место жительство по адресу ..., ... «Е», он разрешил ей вселиться и проживать в доме Номер обезличен по ....
С Дата обезличена года она, не являясь собственником вышеуказанного дома, открыто и непрерывно владеет им и приобрела право на него в силу приобретательной давности.
Согласно справке об объекте недвижимости ГП Омской области «Омский центр ТИ и ЗУ» и технического паспорта инвентаризационная стоимость жилого дома Номер обезличен по ... общей площадью 25,4 кв.м, в том числе жилой площадью 14.4 кв.м. составляет 23264 рубля. В техническом паспорте6 субъектом права на дом Номер обезличен по ... в ... значится Бутерус В.А.. Согласно кадастрового паспорта земельного участк4ак с кадастровым номером Номер обезличен,земельный участок на котором расположен дом, имеет общую площадь 1500 кв.м, кадастровой стоимостью 124890 рублей.
Просила признать за ней право собственности на указанный хилой дом с земельным участком за ней в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании Красовская Г.А. свои исковые требования поддержала, суду показала, что с 12.09.1989 года проживает и зарегистрирована по адресу ..., .... В этот дом ее вселил бывший владелец Бутерус В.А., которому этот дом принадлежал. Однако документов на дом у него тоже нет. В указанном доме она проживает непрерывно более 15 лет, поэтому считает,что приобрела на него право в порядке приобретательной давности. Просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика юрисконсульт Администрации Исилькульского городского поселения Синицын С.В. иск признал, суду показал,что указанный жилой дом не числится в собственности городской администрации и у них нет возражений против признания права собственности на него за истицей.
Ответчик Бутерус В.А. иск признал, суду показал,что в 70-х годах земля, на которой расположен жилой дом Номер обезличен по ..., относилась к ... района. В 1978 году он купил спорный дом у лиц, которых уже нет в живых. В то время в селах при покупке ломов никакие документы не оформлялись,сведения о владельцах заносились только в похозяйственные книги.
Затем в 90-х годах были пересмотрены границы ... и ... стала входить в черту .... В 1986 году ему от ПУ-28, где он работал дали квартиру по адресу ...»Е», где он и живет по настоящее время, а так как сестре его жены Красовской Г.А. негде было жить, он ей передал дом Номер обезличен по ... в него вселилась и проживает там по настоящее время. Просит ее иск удовлетворить.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает,что иск подлежит удовлетворению.
Из справки Администрации Солнцевского сельского поселения № Номер обезличен от 23.08.10года следует,что дом, расположенный в ... на земельном участке площадью 1500кв.м по данным похозяйственной книги с 01.01.1979 года значился за Бутерус
Согласно технического паспорта дома Номер обезличен по ... в ... субъектом права на него значится Бутерус Владимир Александрович, без документов. Общая площадь дома 25.4 кв.м, в том числе жилая-14.4 кв.м, инвентаризационная стоимость дома-23264 кв.м. Это же подтверждается справкой об оценке объекта недвижимости, выданной ГУП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от 15.07.2010г.
Согласно штампа в паспорте Номер обезличенДата обезличена, выданного Красовской Дата обезличена года она значится зарегистрированной в ... области по ... ... с Дата обезличена года. Этот факт также подтверждается выпиской из домовой книги.
В соответствии с ч.1 ст. 234ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).
Исходя их этого, Красовская Г.А. владеющая домом Номер обезличен, расположенным по ... в ... добросовестно, открыто и непрерывно более 20 лет, приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности.
Согласно ч.1 ст. 552 ГК РФ владельцу здания, сооружения или другой недвижимости одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью.
Поскольку спорный жилой дом находится на земельном участке площадью 1500 кв.м, которому присвоен кадастровый номер 55:33:210201: 266 с кадастровой стоимостью 124890 рублей, он также переходит в собственность Красовской Г.А.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Красовской право собственности, в порядке приобретательной давности, на жилой дом общей площадью 25,4 кв.м., в том числе жилой площадью 14,4 кв.м, инвентаризационной стоимостью 23264 рубля, расположенный по адресу ..., ..., ..., находящийся на земельном участке площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером Номер обезличен, кадастровой стоимостью 124890 рублей.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда, путем подачи жалобы в Исилькульский городской суд.
Судья: п/п Хурцилава Т.Е.
Мотивированное решение суда изготовлено 30.08.10г.
...
...