Дело № 2 - 567/ 2010
Решение ( заочное)
Именем Российской Федерации
г. Исилькуль 14 сентября 2010 года
Исилькульский городской суд Омской области
В составе председательствующего судьи Боронко Н.Д.
При секретаре Прудник В.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кухаревского сельского поселения к Щеплову Н.Г. об утрате права пользования жилым помещением,
Установил:
В суд с исковым заявлением обратилась Администрация Кухаревского сельского поселения, указывая, что им принадлежит на праве собственности, на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования СПК «...» в муниципальную собственность Администрации Кухаревского сельского поселения Исилькульского муниципального района Омской области от 27.03.2007г., решения Совета Кухаревского сельского поселения «О принятии жилищного фонда СПК «...» в муниципальную собственность Кухаревского сельского поселения» № 17 а от 21.03.2007г., квартира, находящаяся по адресу: ... где зарегистрирован Щеплову Н.Г..
Ответчик был зарегистрирован в указанной квартире на основании договора социального найма с СПК «...». 27.03.2007 года руководство СПК «...», действующее на основании решения Омского арбитражного суда от 23.01.2007 года передало на основании пунктов 5, 6, 7 статьи 132 ФЗ от 26.10.2002 года № 127 «О несостоятельности и банкротстве» жилищный фонд социального использования в муниципальную собственность Администрации Кухаревского сельского поселения.
Вместе с тем, ответчик в данной квартире не проживает более 3-х лет, место проживания его неизвестно, при этом он остается быть зарегистрированным в данной квартире. В связи с этим возникают сложности вселить туда по законным основаниям других граждан, нуждающихся в жилье, и дать им возможность приватизировать данное жилье.
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ, ст.671 ГК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного использования или на ином законном основании.
Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст.160 ГК РФ). Такой договор между Администрацией Кухаревского сельского поселения и ответчиком не заключался, следовательно, ответчик не приобрел право на пользование жилым помещением.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, либо подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, что предусмотрено ч.1 ст.35 ЖК РФ.
Администрации Кухаревского сельского поселения необходимо снять указанного ответчика с регистрационного учета и выселить без предоставления другого жилого помещения, так как необходимо заселить туда граждан, нуждающихся в жилье, и дать возможность этим гражданам приватизировать данную квартиру.
Просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселить его из квартиры, находящейся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца по доверенности уточнила исковые требования, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку он в течении длительного времени, более 6 лет в указанной квартире не проживает, самостоятельно освободил ее, однако до настоящего времени не снят с регистрационного учета.
Ответчик в судебное заседание не явился, место нахождения его не установлено, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в его отсутствие, в порядке заочного судопроизводства, поскольку по назначению суда адвокат в качестве представителя ответчика, который надлежащим образом был извещен о рассмотрении дела, не явился.
Ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки ответчика в судебное заседание, надлежаще извещенного о дате и времени рассмотрения дела, суд может рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного су3допроизводства.
Истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие ответчика.
Из акта приема передачи жилищного фонда социального использования СПК « ...» в муниципальную собственность Администрации Кухаревского сельского поселения Исилькульского муниципального района ..., перечня объектов недвижимости СПК Сибирь следует, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен безвозмездно передана в собственность Кухаревской сельской администрации..
Согласно решения совета Кухаревского сельского поселения от 21.03.2007 года следует, что данный жилой фонд принят в собственность сельского поселения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Свидетель ФИО3 показала, что Щеплов в течении длительного времени в указанной квартире не проживает, выехал добровольно, забрав свои личные вещи.
Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материала дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин может быть снят с регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением или о выселении.
В связи с изложенным суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учета, поскольку в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому не имеется необходимости дополнительного возложения на соответствующий орган обязанности снятия лица с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.30, 35 ЖК РФ, 233-235 ГПК РФ, 288, 304 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Щеплова Н.Г. Дата обезличена года рождения, уроженца с-за ... ..., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., ... ... ..., в остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Исилькульский городской суд Омской области в течение 10 суток со дня вынесения судом решения.
Представитель ответчика, ответчик вправе подать в суд принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.
Судья Н.Д. Боронко