Дело № 2 - 563/ 2010
Решение
Именем Российской Федерации
г. Исилькуль 14 сентября 2010 года
Исилькульский городской суд Омской области
В составе председательствующего судьи Боронко Н.Д.
При секретаре Прудник В.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дистель А.О. в интересах Герман к Кухаревскому сельскому поселению Исилькульского района Омской области о государственной регистрации перехода права собственности,
Установил:
В суд с исковым заявлением обратился Дистель А.О. в интересах Герман А.А., на основании доверенности от 17.08.2009 года, указывая, что 11 декабря 1992 года между Герман А.А. и колхозом «Сибирь» был заключен договор купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками. Дом расположен по адресу: ...
Договор купли-продажи в соответствии с действующим законодательством на момент заключения был подписан сторонами в Кухаревском сельском Совете и зарегистрирован в реестре за № 812 16 декабря 1992 года.
Полномочия сторон на заключение указанного договора проверены. Основанием для продажи жилого дома колхозом «Сибирь» явилось решение правления колхоза. Продаваемый дом находился на балансе колхоза согласно решению Исполнительного комитета Исилькульского районного Совета народных депутатов от 28.12.1983г., которым вводились жилые дома в эксплуатацию находящиеся в колхозе «Сибирь».
26 декабря 1992 года колхоз «Сибирь» был реорганизован в ЗАО «...», при этом жилой фонд колхоза «Сибирь» не вошел в уставной фонд ЗАО «...». Впоследствии ЗАО «...» меняет правовую организационную форму на СПК «...».
Решением Арбитражного суда Омской области по делу № А 46-102-72/2006г. СПК «...» признан банкротом.
Ввиду юридической неграмотности его доверитель своевременно не зарегистрировал договор купли в Исилькульском Бюро технической инвентаризации, так как не понимал, что право собственности на приобретенный жилой дом с надворными постройками возникает только после государственной регистрации сделки.
В настоящее время провести регистрацию перехода права собственности в органах БТИ не представляется возможным. Зарегистрировать право собственности в Исилькульском отделе управления Федеральной регистрационной службы по Омской области, невозможно ввиду отсутствия Продавца.
Просил суд вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... на основании договора купли продажи жилого дома от 11.12.1992 года.
В судебном заседании Дистель А.О. полностью поддержал требования, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Ст. 173 ГПК РФ предусматривает, что в случае признания иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении исковых требований.
Принимая во внимание, что заявление о признании иска ответчиком заявлено добровольно, нарушений при этом прав других лиц не установлено, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и исковые требования истца удовлетворить.
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Дистель А.О., действующего в интересах Герман А.А. удовлетворить.
Признать право собственности на домовладение, расположенное ... за Герман А.А. и произвести государственную регистрацию права собственности, согласно договора купли продажи жилого дома от 11.12. 1992 года.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Исилькульский городской суд в течении 10 дней с момента его вынесения.
Судья Н.Д. Боронко.