Дело № 2 - 584/2010
Решение
Именем Российской Федерации
г. Исилькуль 21 сентября 2010 года
Исилькульский городской суд Омской области
В составе председательствующего судьи Боронко Н.Д.
При секретаре Прудник В.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лехман Н.М. к Герман А.А. о признании права собственности на домовладение,
Установил:
В суд с исковым заявлением обратилась Лехман Н.М., указывая, что она с 23.11.1988 года проживает в доме, который расположен .... Данный дом принадлежит на праве собственности ее зятю - Герман А.А., который в 1998 году выехал на постоянное место жительства в Германию.
Оформить государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение истица не имеет возможности, поскольку на указанное домовладение у нее отсутствуют правоустанавливающие документы, технический и кадастровый паспорт.
Ответчик ей передал земельный участок и дом на основании доверенности от 04.12.1998 года, заверенной нотариально, согласно которой она имела на право регистрации в указанном жилом помещении и имела право на регистрацию в нем других лиц.
Доверенностью от 02.11.2001 года, заверенной в Германии Герман А.А. уполномочил истицу полностью распоряжаться и пользоваться домовладением, получать также деньги от продажи.
Считает, что на основании доверенности, выданной Герман на ее имя от 02.11. 2001 года, ответчик подарил ей дом и земельный участок.
Просит признать за ней право собственности на домовладение, расположенное ....
В судебном заседании Лехман полностью поддержала требования, изложенные ею в исковом заявлении, настаивает на том, что ответчик ей дом подарил и он ей принадлежит, поскольку она в нем проживает и пользуется им как своим собственным с 1998 года.
Представитель ответчика по доверенности Дистель А.О. иск не признал и пояснил, что в 2009 году Герман А.А. приезжал из Герман А.А. в Россию и дал на его имя доверенность на право участия в судебных заседаниях, на право обращения в суд иском.
Герман проживает в Германии с 1998 года, в доме, расположенном по ..., который принадлежит на праве собственности Герман.А., проживает его теща - Лехман Н.М. Дом он ей не дарил, не передавал ей право собственности, разрешил ей проживать в указанном домовладении без ограничений, с правом регистрации.
Выслушав стороны, суд считает, что требования истицы удовлетворению не подлежат.
В силу ст. 56 ГПУ РФ каждая сторона должна предоставить доказательства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из доверенностей, представленной истицей, которые в на момент предъявления иска не имеют юридической силы, поскольку срок их действия истек, следует, что ответчик разрешил истице пользоваться указанным домовладением, но не передал ей право собственности на домовладение, в установленном законом порядке.
Кроме того, ответчица настаивает, что ответчик ей подарил указанное домовладение, однако ст. 572 ГК РФ предусматривает, что по договору дарения одна сторона ( даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне( одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право ( требовании) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности пред собой или перед третьим лицом.
Ст. 574 ГК РФ предусматривает, что дарение сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершена устно, за исключением случаев, предусмотренных п.2 и 3 настоящей статьи, а именно
Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
В связи с чем у суда нет оснований полагать, что Герман подарил домовладение, расположенное по ... Омской области истице.
Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении иска Лехман Н.М. к Герман А.А. о признании права собственности на домовладение, отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы через Исилькульский городской суд в течении 10 дней с момента его провозглашения.
Судья Н.Д. Боронко