Р Е Ш Е Н И Е
Дело № 2-716/10
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Судья Исилькульского горсуда Омской области Хурцилава Т.Е
при секретаре Буяковой Ж.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Исилькуле 29 ноября 2010 года
гражданское дело по иску Голофаевой Л.В. к Голофаеву В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
У С Т А Н О В И Л :
Истица Голофаева Л.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по <адрес> на основании Свидетельства о государственной регистрации права № серии <данные изъяты>, от 16.07.2003 года. Она проживала в зарегистрированном браке с Голофаевым В.Н., от совместной жизни имеет двух детей 1993,1994 года рождения, брак расторгнут 10.09.2007 года. С этого времени они совместно с ответчиком не проживают, он выехал на постоянное место жительства в <адрес>, точный адрес ей неизвестен. При разводе спора о совместно нажитом имуществе, в частности о доме не существовало., так как жилой дом общей площадью 44,8кв.м представлял собой саманное ( из глины и соломы) строение, построенное в 1956 году. Данный жилой дом был оформлен на нее, был очень старый и в настоящее время совсем развалился, проживать в нем невозможно. Считает, что ответчик утратил право на указанное жилое помещение, так как не проживает в нем более 4-х лет, членом ее семьи не является, хотя в домовой книге числится зарегистрированным по адресу <адрес>. В настоящее время дома, как такового нет, а земельный участок она оформляет в собственность для строительства на нем нового жилого дома. Ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета. Просила признать Голофаева В.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> и обязать ПВС Исилькульского ГОВД снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании Голофаева Л.В. исковые требования поддержала в полном объеме, суду показала, что она является собственником жилого <адрес> в <адрес> на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 16.07.2003 года. Указанный жилой дом они приобретали в 2003 году, будучи состоящими в зарегистрированном браке с ответчиком. Дом саманный, 1956 года постройки, очень старый. Они приобрели его по договору купли-продажи от 17.06.2003года за 10000 рублей, приехав в <адрес> из деревни. В 2007 году их брак с Голофаевым В.Н. был расторгнут и он с новой семьей выехал на постоянное место жительства в <адрес>, точный адрес ей не сообщил. Уезжая, он забрал с собой все, нажитые совместно, ценные вещи: две автомашины, морозильную камеру, холодильник, стиральную машину, деревообрабатывающий станок и другие бытовые приборы, оставив ей этот полуразвалившийся дом. В судебном порядке они имущество не делили, но она считает, что поскольку муж забрал более ценное имущество, приобретенное в браке, то спорный дом по праву принадлежит ей. Ответчик с 2007 года не является членом ее семьи, в жилом <адрес> не проживает, поэтому она считает, что он утратил право пользования данным жилым помещением и просит признать его утратившим право пользования данным жилым помещением и обязать отдел УФМС в г. Исилькуле снять его с регистрационного учета из <адрес> в <адрес>, тем более что дома уже нет. Просила иск удовлетворить.
Ответчик Голофаев В.Н. в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом по последнему месту регистрации.
Представитель Исилькульского отдела УФМС России по Омской области в судебное заседание не явился, доверил дело рассмотреть в его отсутствии, указав, что с исковыми требованиями согласен.
Исследовав материалы дела, выслушав истицу, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин может быть снят с регистрационного учета на основании, вступившего в законную силу решения суда при признании его утратившим право пользования жилым помещением или при выселении.
Согласно Свидетельства о государственной регистрации права № серия 55АА от 16.07.2003 года Голофаева Л.В. является собственником жилого дома площадью 44,80 кв.м, № по <адрес> в <адрес>.
Из Договора купли продажи жилого дома от 17.06.2003 года следует, что Голофаева Л.В. приобрела у ФИО4 саманный жилой дом, находящийся по адресу <адрес>, общей площадью 44,8 кв.м, в том числе жилой-14,6 кв.м, инвентаризационной стоимостью 13040 рублей, за 10000 рублей. Земельный участок под жилым домом предоставлен продавцу в постоянное ( бессрочное) пользование.
Из технического паспорта домовладения № по <адрес> в <адрес> следует, что он 1956 года постройки.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и /или / пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судом установлено, что после расторжения брака, истица никакие договора на пользование спорным жилым помещением с ответчиком не заключала.
Из домовой книги <адрес> в <адрес> следует, что Голофаев В.Н. зарегистрирован в доме 20.05.2003 года.
Согласно справке председателя квартальных ФИО5 от 26.11.2010г. Голофаев В.Н. с момента развода, то есть с 03.10.2007 года по адресу <адрес> не проживает, его место жительство за пределами <адрес>.
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Как установлено судом, в сентябре 2007 года брак между Голофаевой Л.В. и Голофаевым В.Н. расторгнут, он выехал из жилого помещения по адресу <адрес> с новой семьей и с этого времени в указанном жилом помещении не проживал. Оплату за имущество и коммунальные платежи не производил. Кроме того, забрал с собой, принадлежащие ему вещи и часть совместно нажитого с истицей имущества. За прошедший период времени претензий по поводу жилого <адрес>, расположенного в <адрес> не предъявлял, совместно нажитое имущество супруги поделили сами, в суд по поводу раздела имущества не обращались.
В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Хотя спорный жилой дом супруги Голофаевы приобретали будучи в зарегистрированном браке, право собственности на дом оформлено на истицу с согласия ответчика, что следует из договора купли-продажи. Ввиду того, что спорное домовладение саманное, 1956 года постройки, ценности не представляющее, а Голофаев В.Н. при отъезде забрал себе часть совместно нажитого имущества, представляющего определенную ценность. Исходя из этого, суд считает, что совместно нажитое имущество супруги поделили добровольно, дом остался истице, и поскольку Голофаев В.Н. перестал быть членом ее семьи и в указанном доме не проживает с 2007 года, он утратил право пользования данным жилым помещением.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
Для устранения нарушения прав Голофаевой Л.В. на владение, пользование и распоряжение, принадлежащим ей домовладением, необходимо признать Голофаева В.Н. утратившим право пользования жилым помещением.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать Голофаева В.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес>, принадлежащим, на праве собственности Голофаевой Л.В..
Исилькульскому отделу УФМС России по Омской области снять Голофаева В.Н. с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней со дня провозглашения, путем подачи жалобы в Исилькульский городской суд.
Судья: Хурцилава Т.Е.