Дело 2-744/2010 года
Заочное решение
Именем Российской Федерации
г. Исилькуль 9 декабря 2010 года
Исилькульский городской суд Омской области
в составе председательствующего судьи Боронко Н.Д.
при секретаре Прудник В.В.,
рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амосовой Н.П. к Янковской Е.Ф., Коваленко П.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
В суд с исковым заявлением обратилась Амосовой Н.П. к Янковской Е.Ф., Коваленко П.П., указывая, что она является собственником жилого дома общей площадью 64,50 кв.м., в том числе жилой площадью 42,0 кв.м., расположенном на земельном участке площадью 502,7 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 29.08.1997 г. удостоверенного нотариусом. После приобретения жилого помещения дома по указанному выше договору купли-продажи она не обратила внимания, что в домовой книге остались, прописаны лица, не имеющие никакого отношения к пользованию, владению, распоряжению жилым домом, принадлежащего ей на праве собственности. С 05.05.1981 года по настоящее время в её доме прописана, но не проживает гражданка Янковская Е.Ф., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес>. Местожительство и местонахождение ответчика Янковской Е.Ф. не известно. С 14.08.1991 года по настоящее время в её доме прописан, но не проживает гражданин Коваленко П.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес>. Местожительство и местонахождение ответчика Коваленко П.П. не известно. Считает, что Янковская Е.Ф. и Коваленко П.П. утратили права пользования жилым помещением по адресу <адрес>, прописка на постоянное местожительство указанных лиц в доме, принадлежащем ей на праве собственности, нарушает её законные права как собственника недвижимости.
Просит признать Янковскую Е.Ф., Коваленко П.П. утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности, расположенного по адресу <адрес>.
В судебном заседании истица поддержала требования, изложенные в исковом заявлении.
Назначенный судом представитель Янковской Е.Ф., Коваленко П.П., место жительства которых не известно - ФИО5 - в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие ответчиков и их представителя в порядке ст. 233 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительной причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 2 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 671 ГК РФ договор найма составляется в письменной форме.
Согласно с ч.2 ст.5 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст.160 ГК РФ). Такой договор между истцом и ответчиками не составлялся и не заключался, не подписывался, следовательно, ответчики не приобрели права на пользование жилым помещением в доме Амосовой Н.П.
Как видно из материалов дела, ответчики прописаны в доме до заключения договора купли-продажи истицы с бывшим собственником жилого дома по адресу <адрес>, собственниками указанного жилого помещения или членами семьи собственника жилого помещения, в настоящее время ответчики не являются, поэтому право на проживание в указанном домовладении они утратили.
Исследовав материалы дела, заслушав истицу суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Амосовой Н.П. удовлетворить.
Признать утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащего на праве собственности Амосовой Н.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, расположенного г. <адрес> - Янковскую Е.Ф., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес> и Коваленко П.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>.
Ответчик имеет право на подачу заявления в Исилькульский городской суд об отмене заочного решения в течение 7 дней, со дня вручения ему копии решения этого суда.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Д. Боронко