Дело № 2-755/2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Судья Исилькульского городского суда Омской области Хурцилава Т.Е.
при секретаре Буяковой Ж.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Исилькуле 20 декабря 2010 года гражданское дело по иску Администрации Первотаровского сельского поселения Исилькульского муниципального района Омской области к НПССС ООО «Сибирские масло-семена», Администрации Исилькульского муниципального района, Бабичеву С.А,Бородулиной (Барадулиной) М.Г,Баширову Ю.Н, Башировой ( Бекеновой) С.К, Бекмагомбетовой З., Бредгауэр А.И,Бредгауэр А.А.,Демченко К.С, Ганн В.В, Ганн Е.В, Гердт И.Г, Ермакову К.Ф, Жандарову И.О, Зубакиной Е.Ф, Карпову В.И., Мосину В.М, Оринину А.Н, Переваловой М.В, Попову В.А., Раковец В.И, Смирнову А.П, Трофимову Г.И, Червякову А.Г, Червяковой С.Л о признании права муниципальной собственности на земельный участок
У С Т А Н О В И Л :
Администрация Первотаровского сельского поселения Исилькульского муниципального района обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то,что 15.04.2004 года состоялось собрание собственников земельных долей членов СПК «<данные изъяты>», расположенных на территории <данные изъяты>. На собрании был рассмотрен вопрос об определении местоположения части земельных участков, находящихся в долевой собственности, в границах которых находятся невостребованные земельные доли лиц, не заявивших о своих правах на земельные доли в течение 3-х и более лет, а также не распорядившиеся ими, в связи с выездом за пределы сельского поселения в соответствии с законодательством. Собранием собственников по определению границ земельного участка сельскохозяйственного назначения, в порядке ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в редакции ФЗ № 172, вступившего в законную силу с 21.12.2004 г., было принято решение об утверждении границ и реестра полей в счет невостребованных земельных долей, в праве общей собственности отдельных земельных участков, обозначенных в п.9 протокола общего собрания собственников земельных долей СПК «<данные изъяты>» от 15.04.04 года и в Реестре Площадей пашни для выделения земельных участков по СПК «<данные изъяты>». Администрация Первотаровского сельского поселения Исилькульского муниципального района, пользуясь правом заявить иск о праве муниципальной собственности на земельные участки, выделенные в счет невостребованных земельных долей, правом на образование земельных участков в счет невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения ( п.2 ст.18 Закона Омской области « О регулировании земельных отношений в Омской области» от 08.02.2006 года № 731-ОЗ в редакции Законов Омской области от 12.03.2008г. № 1019-ОЗ) обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, выделенный в счет невостребованных земельных долей. Была проведена процедура опубликования перечня собственников невостребованных земельных долей в праве общей собственности из земель сельскохозяйственного назначения на территории Первотаровского сельского поселения Исилькульского муниципального района Омской области в районной газете «Знамя» № 67 от 19.08.08 года. Было принято Постановление главы Первотаровского сельского поселения № от 08.11.10 года «Об установлении границ земельного участка,выделяемого в счет невостребованных земельных долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и об обращении в суд в целях признания права муниципальной собственности на данный земельный участок».
По истечении 90 дней земельный участок площадью 6 999867 кв.м кв.м, состоящий из 49 невостребованных земельных долей был поставлен на кадастровый учет в Территориальном отделе № № Управления «<данные изъяты>» по Омской области в Исилькульском районе. Земельному участку присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 08.11.10г. года №. Все ответчики, указанные в исковом заявлении, за исключением Раковец В.И., в настоящее время на территории Первотаровского сельского поселения не проживают. Из них на регистрационном учете состоят только Раковец В.И и Гердт И.Г.
25 человек умерли в разные годы, а именно: ФИО59. в ДД.ММ.ГГГГ, ФИО60 в ФИО61 году, ФИО6- в ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО7 в ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО8 в ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО9- в ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО10-в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО11- в ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО12 в ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО13-в ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО14- ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО15- в ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО16- в ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО17- в ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО18- ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО19- в ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО20- в ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО21 -в ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО22 -в ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО23-в ДД.ММ.ГГГГ, ФИО24- ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО25- в ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО54- в ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО26- в ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО27- в ДД.ММ.ГГГГ году.
Невостребованные доли уходят от налогообложения, землю обрабатывает НПССС ООО «Сибирские масло-семена».Земельный налог за пользование земельными участками не поступает в местный бюджет, а должен использоваться на нужды населения, проживающего на территории Первотаровского сельского поселения. Просили признать за Администрацией Первотаровского сельского поселения Исилькульского муниципального района Омской области право муниципальной собственности на земельный участок общей площадью 6 999867 кв.м, образованный из 49 невостребованных долей, расположенный в пределах границ, установленных решением собрания собственников земельн6ых долей сельскохозяйственного назначения на территории Первотаровского сельского поселения.
В судебном заседании представитель Администрации Первотаровского сельского поселения Вишневская В.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, привела в их обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что все 24 ответчика, указанные в исковом заявлении выехали с территории Первотаровского сельского поселения в неизвестном направлении в разные годы на другое постоянное место жительства. Никто из них своими земельными долями не интересовался. После опубликования перечня собственников невостребованных земельных участков в местной газете «Знамя» прошло уже больше года, но никто из собственников невостребованных земельных долей так и не предъявил свои права на земельные доли. 25 человек из собственников земельных долей умерли в разные годы и из наследников за переоформлением земельных долей на праве наследования также никто не обращался. Из указанных ответчиков зарегистрированы на территории Первотаровского сельского поселения только Раковец В.И. и Гердт И.Г. Однако Раковец В.И. не желает оформлять земельную долю в свою собственность, поясняет, что ей эта земля не нужна, а Гердт И.Г. выехал с территории Первотаровского сельского поселения в неизвестном направлении, не снявшись с регистрационного учета. Данные земельные участки находятся в пользовании НПССС ООО « Сибирские масло-семена», но не облагаются налогом, а если они будет признаны муниципальной собственностью, то их можно будет сдать в аренду и арендную плату использовать на нужды сельского населения, также государство получит дополнительные налоги за землю, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчиков адвокат Синицина Т.П. иск Администрации Первотаровского сельского поселения признала, не возражала против его удовлетворения.
Ответчица Раковец В.И. в судебное заседание не явилась, доверила дело рассмотреть в ее отсутствии, указав, что иск признает, от своей земельной доли отказывается, претензий к сельскому поселению не имеет.
Ответчики Гердт И.Г.,Бородулина М.Г., Бабичев С.А., Баширов Ю.Н, Баширова С.К., Бекмагомбетова З, Бредгауэр А.А., Бредгауэр А.И, Демченко К.С, Ганн В.В., Ганн Е.В., Ермаков К.Ф, Жандаров И.О, Зубакина Е.Ф, Карпов В.И., Мосин В.М, Оринин А.Н. Перевалова М.В., Попов В.А., Смирнов А.П, Трофимов Г.И, Червяков А.Г, Червякова С.Л., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом по адресам, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика НПСС ООО «Сибирские масло-семена» Быков Ю.П, доверил дело рассмотреть в его отсутствии, указав, что с иском согласен.
Представитель Администрации района Фомин Г.А. доверил дело рассмотреть в его отсутствии, указав,что против удовлетворения иска не возражает.
Государственный регистратор Исилькульского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Омской области ФИО58 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно архивной справке № от 24.03.10 года следует, что Постановлением Главы Администрации Исилькульского района № от 24.09.1992 года в коллективно-долевую собственность для сельскохозяйственного использования работникам совхоза «<данные изъяты>» передано 9436 га сельхозугодий, в т.ч 7793 га пашни.
Архивной справкой № от 24.03.2010 года подтверждается, что совхоз «<данные изъяты>» 15.12.1992 года реорганизован путем преобразования в АОЗТ «<данные изъяты>». 09.07.1997 года АОЗТ преобразовано в ЗАО. 20.06.2001года ЗАО преобразовано в СПК «<данные изъяты>». Решением Омского арбитражного суда от 26.07.2005 года СПК « <данные изъяты>» был признан банкротом.
Из протокола общего собрания собственников земельных долей СПК «<данные изъяты>» от 15.04.04 года следует,что решался вопрос о выделении и определении местоположения земельных долей для передачи их в долевую собственность.
Распоряжением Администрации Первотаровского сельского поселения Исилькульского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ установлены границы земельного участка площадью 6 999876,00 кв.м земель сельскохозяйственного назначения в счет невостребованных земельных долей в праве общей собственности на земельный участок, расположенный в границах Первотаровского сельского поселения и имеющий кадастровый номер №.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку площадью 6 999867 кв.м, стоимостью20 928202,36 рублей, расположенному на территории Первотаровского сельского поселения присвоен кадастровый номер №
Согласно Списка собственников невостребованных земельных долей СПК «<данные изъяты>» и сведений Исилькульского отдела УФМС РФ все ответчики по делу, кроме Гердт И.Г и Раковец В.И. не значатся зарегистрированными на территории Первотаровского сельского поселения и Исилькульского района Омской области.
Из справки НПССС ООО « Сибирские масло- семена» ответчики по делу не сдавали свои земли в аренду.
Из местной газеты «Знамя» за 19.08.08 № 67 ( 10789) года следует,что опубликованы фамилии лиц, не востребовавших свои земельные доли, в том числе ответчики по делу, расположенные в границах Первотаровского сельского поселения.
Согласно определения Омского арбитражного суда от 20.11.07 года конкурсное производство в отношении СПК «<данные изъяты> завершено. Производство по делу о признании СПК «<данные изъяты>» банкротом прекращено., что является основанием для внесения в ЕГРЮЛ записи о ликвидации СПК «<данные изъяты>»
Согласно ч. 5 ст. 13 Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю / невостребованные земельные доли /, подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.
Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта РФ или в случаях, установленных законом субъекта РФ, на основании соответствующего решения муниципального образования.
Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна сумме площади невостребованных земельных долей.
Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ.
Субъект РФ или в случаях, установленных законом субъекта РФ, муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта РФ или муниципального образования на этот земельный участок.
Частью 2 ст. 18 Закона Омской области № 731-0З от 08.02.06 года « О регулировании земельных отношений в Омской области» предусмотрено, что городское сельское поселение принимает решение об образовании земельного участка за счет выделения земельных долей, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю, невостребованные земельные доли. Городское сельское поселение вправе направить в суд заявление о признании права собственности городского, сельского поселения на указанный земельный участок.
Таким образом, Администрация Первотаровского сельского поселения правомерно обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, состоящий их невостребованных земельных долей собственников, выехавших на постоянное место жительства в другую местность и умерших, не распорядившихся своими земельными долями в течение более трех лет.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Администрацией Первотаровского сельского поселения Исилькульского муниципального района Омской области право муниципальной собственности на земельный участок общей площадью 6 999867 кв.м., образованный их 49 невостребованных земельных долей, расположенный в пределах границ, установленных решением собрания собственников земельных долей сельскохозяйственного назначения на территории Первотаровского сельского поселения Исилькульского района Омской области, с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней со дня провозглашения, путем подачи жалобы в Исилькульский городской суд.
Судья: Хурцилава Т.Е.