Дело № 2-252/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Судья Исилькульского горсуда Омской области Хурцилава Т.Е
при секретаре Буяковой Ж.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Исилькуле 27 апреля 2011 года
гражданское дело по иску Апполонова А.Г к Борбоеву М.Ж и Манасбек К.М о признании утратившими право пользования жилым посещением и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л :
Апполонов А.Г. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то,что ему принадлежит на праве личной собственности домовладение, расположенное в <адрес> <адрес> <адрес>. 29.10.2007 года он разрешил зарегистрироваться в принадлежащем ему доме Борбоеву М.Ж и Манасбек К.М. После регистрации в его доме, Борбоев М.Ж и Манасбек К.М выбыли из <адрес> и в его доме ни одного дня не проживали. Место их нахождения ему неизвестно. Данные обстоятельства подтверждаются справкой администрации <адрес> сельского поселения. Считает,что ответчика утратили право пользования жилым помещением в его доме. Просил признать Борбоева М.Ж и Манасбек К.М утратившими право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес> <адрес>, принадлежащим ему на праве личной собственности и обязать администрацию <адрес> сельского поселения снять их с регистрации по данному месту жительства.
В судебном заседании Апполонов А.Г. исковые требования поддержал, показал суду, что в октябре 2007 года сын привел к нему мужчину и женщину киргизской национальности Борбоева М.Ж и Манасбек К.М. и попросил их зарегистрировать у него в доме, так как они торговали на рынке и им нужна была регистрация в РФ. Он согласился и 29.10.07 года зарегистрировал их в своем доме по адресу <адрес>, <адрес>. Они в его доме не жили, вещи свои не оставляли, больше он их вообще не видел. Потом при получении пенсии узнал,что с него удерживают коммунальные платежи за квартирантов. Считает,что этим нарушаются его права и интересы, просит признать Борбоева М.Ж и Манасбек К.М утратившими право пользования жилым помещением в его домовладении по адресу <адрес> и обязать администрацию <адрес> сельского поселения снять их с регистрационного учета по месту его жительства.
Ответчики Борбоев М.Ж и Манасбек К.М в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, допросив свидетелей суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин может быть снят с регистрационного учета на основании, вступившего в законную силу решения суда при признании его утратившим право пользования жилым помещением или при выселении.
Из договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ следует,что Апполонов А.Г. купил у ФИО10 домовладение, расположенное по адресу <адрес> за 3696 рублей.
Из справки Администрации <данные изъяты> сельского поселения от 28.03.11 года следует,что в доме по адресу <адрес>, <адрес>, принадлежащем Апполонову А.Г., зарегистрированы по настоящее время граждане Борбоев М.Ж ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Манасбек К.М ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые на территории <данные изъяты> сельского поселения не проживают.
Из показаний свидетелей ФИО6 и ФИО7 следует, что ФИО6 является дочерью истца, а ФИО7 соседкой. Им известно,что ответчики Борбоев М.Ж и Манасбек К.М никогда не проживали в доме Апполонова А.Г.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
Как установлено судом, Апполонов А.Г. зарегистрировал ответчиков в принадлежащем ему жилом доме по <адрес> <данные изъяты>, по просьбе сына. Они никогда у него не проживали, своих вещей в его доме не оставляли. Регистрация им нужна была для осуществления торговли на рынке города. В настоящее время истцу неизвестно их местонахождение.
Регистрация Борбоева М.Ж и Манасбек К.М в доме Апполонова А.Г. создает собственнику препятствия пользования данным домом и распоряжения им. Это дает ему право в соответствии со ст. 304 ГК РФ требовать устранения нарушения его прав. Кроме того, поскольку между истцом и ответчиками не заключался письменный договор найма жилого помещения Борбоев М.Ж и Манасбек К.М. считаются не приобретшими право на владение и пользование жилой площадью в его доме.
Для устранения нарушения прав Апполонова А.Г. необходимо признать Борбоева М.Ж и Манасбек К.М. утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве личной собственности и обязать администрацию <адрес> сельского поселения снять их с регистрационного учета.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Иск Апполонова А.Г. - удовлетворить.
Признать Борбоева М.Ж. и Манасбек К.М. утратившими право пользования жилым помещением в жилом доме, расположенном по <адрес> в д. <адрес>, принадлежащем, на праве личной собственности Апполонову А.Г..
Обязать администрацию <адрес> сельского поселения снять их с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи жалобы в Исилькульский городской суд.
Судья: Хурцилава Т.Е.
.