РЕШЕНИЕ                                дело № 2-280/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Исилькульский городской суд Омской области в составе

председательствующего судьи Обухова В.М.,

при секретаре Новосельцеве В.В.

рассмотрев в судебном заседании в г. Исилькуль 24 мая 2011 года гражданское дело по иску Агафоновой Л.И. к Администрации Исилькульского городского поселения о признании утратившим право пользования земельным участком

УСТАНОВИЛ

     Агафонова Л.И. обратилась с иском к Администрации Исилькульского городского поселения о признании утратившим право пользования земельным участком. В обоснование указала, что домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, в городе <адрес> принадлежало ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.12.1999г., удостоверенного нотариусом <данные изъяты> <адрес> ФИО4.В., зарегистрированного в реестре за номером № что подтверждается свидетельством о государственной регистраций права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.Ей же был предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок мерою 682,4, на котором располагалось домовладение, что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права серия № №, выданным Исилькульским филиалом Учреждения юстиции Омской области по гос.РПНИ ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №

    Согласно договора купли- продажи от 02.08.2002г. ФИО6 продала ей домовладение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> выданным Учреждением юстиции Омской области по гос.РПНИ от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.Ответчики не могут выделить ей землю, поскольку она еще зарегистрирована на ФИО1, поэтому вынуждена обратиться с настоящим заявлением в суд для защиты своего нарушенного права.

    Просит признать ФИО1 утратившей право пользования земельным участком площадью 682,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу : <адрес>, признать за ней право постоянного ( бессрочного) пользования указанным земельным участком.

    В судебном заседании истица поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в заявлении, уточнив их, просит признать ФИО1 утратившей право пользования земельным участком площадью 682,4 кв.м. с кадастровым номером № расположенным по адресу : <адрес>.

    Представитель ответчика -Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Омской области в судебное заседании не явился. О дне и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Возражений по заявленным требованиям не представил.

    Представитель ответчика - Администрации Исилькульского городского поселения в судебное заседание не явился. О дне и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

     Выслушав истца, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

     Из копии договора купли-продажи домовладения от 02.08.2002 г. следует, что ФИО1 продала, а Агафонова Л.И. купила домовладение № по <адрес>, расположенное на земельном участке мерою 682,4 кв.м.

     Из копии свидетельства о государственной регистрации права <адрес> следует, что Агафонова Л.И. имеет право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

     Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения умерла 16.08.2006 года

Согласно кадастровому паспорту земельного участка указанный земельный участок имеет кадастровый номер № местоположение установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>.

        Согласно пункту 12 ст.3 ФЗ « О введение Земельного Кодекса РФ» предоставленное землепользователем до введения в действия Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного(бессрочного) пользования земельными участками. При этом граждане могут выступать также субъектами» правопреемства» по праву постоянного (бессрочного) пользования.

        В соответствии со ст. 25 ЗК РФ право на земельные участки (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, а также право аренды и право безвозмездного срочного пользования возникают на основаниях, предусмотренных для возникновения гражданских прав и обязанностей, установивших гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистраций в соответствии с ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

     В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях, и в том же объеме, что и прежний собственник..

Аналогичное положение содержит и п.3 ст.552 ГК РФ, в соответствии с которым при продаже недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка, на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

      Исходя из изложенного, покупатель жилого дома и хозяйственных построек, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве постоянного ( бессрочного ) пользования, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость, приобретает то же право пользования земельным участком, на основании которого земельный участок принадлежал прежнему собственнику недвижимости.

       Согласно ч.4 ст. 20 ЗК РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного ( бессрочного ) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

        Как установлено в судебном заседании ФИО1 имела право постоянного ( бессрочного) пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, данный дом согласно договору купли-продажи был продан ею Агафоновой Л.И. Отказ от пользования данным земельным участком стал невозможен ввиду смерти ФИО1Указанные обстоятельства создают Агафоновой Л.И. препятствия для реализации ее прав и законных интересов. Учитывая вышеизложенное. суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

          Признать ФИО1 утратившей право постоянного ( бессрочного) пользования земельным участком площадью 682,4 кв.м. с кадастровым номером № расположенным по адресу : <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Исилькульский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                                                                                В.М.Обухова