Дело № 2634/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Судья Исилькульского городского суда Омской области Хурцилава Т.Е. при секретаре Буяковой Ж.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Исилькуле 02 августа 2011 года гражданское дело по иску Диц В.Э к ООО «Рокас» о компенсации морального вреда У С Т А Н О В И Л: Диц В.Э.обратился в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то,что между ним и ООО «Рокас» был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ г. долевого участия в строительстве жилья. В соответствии с Договором, он,как дольщик, обязался в качестве финансирования долевого участия в строительстве уплатить ответчику 896000 рублей, а последний после окончания строительства в 1 квартале 2008 года и сдачи дома в эксплуатацию в 3 квартале 2008 года передать ему в течение двух месяцев в собственность <адрес> общей площадью 32 кв.м на 2 этаже жилого № дома в жилом комплексе « <данные изъяты>». С его стороны обязательства по Договору по оплате стоимости квартиры исполнены полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ООО «РоКас» № б/н № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями Договора сроком завершения строительства жилого дома и сдачи его в эксплуатацию Государственной приемочной комиссией является 3 квартал 2008 года ( п.1.3 Договора) Однако ответчиком обязательства по строительству дома, передаче квартиры в его собственность до настоящего времени не исполнены. Им было получено решение за подписью генерального директора ООО «Рокас» ФИО3 от 20.12. 2010 года о переносе срока ввода в эксплуатацию многоквартирного <адрес> на 1 квартал 2011 года, но в очередной раз обязательства выполнены не были. Невыполнение ответчиком обязательств по договору, отсутствие достоверной и информации о реальных сроках сдачи квартиры привело к возникновению больших материальных проблем в его семье, стало причиной его глубоких переживаний. Перенесенные нравственные страдания и переживания причинили ему моральный вред Моральный вред оценивает в сумме 50000 рублей. Просил взыскать с ответчика в его пользу компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей. В судебное заседание истец не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии. Представитель ответчика Янин С.Г. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, в письменном отзыве указал,что истец никак не обосновал размер компенсации морального вреда. Просил при определении размера компенсации морального вреда учесть бедственное состояние ответчика. Определением Арбитражного суда Омской области от 31. 03.2011 года продлена процедура «Финансовое оздоровление в отношении ООО «Рокас». Все имеющиеся ресурсы ответчик направляет на завершение строительства и выполнение своих обязательств перед дольщиками по строительству жилья. В 2011 году ООО «Рокас» сдало в эксплуатацию три дома ( среди них <адрес> на 180 квартир), еще два дома будут сданы до окончания года. Чрезмерный размер компенсации морального вреда нарушит права других дольщиков, так как приведет к замедлению строительства вследствие недостатка финансирования. Исследовав материалы дела, суд считает,что иск подлежит частичному удовлетворению. Из договора № долевого участия в строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Рокас», именуемый Застройщик и Диц В.Э, именуемый Участник долевого строительства заключили договор, согласно пункту 1.1 которого Застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, передать объект участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить об условленную цену Договора и принять объект долевого строительства. Объектом долевого строительства является 1 комнатная <адрес> на 2 этаже в секции <данные изъяты> жилого многоэтажного <адрес> жилом комплексе «<данные изъяты>». Согласно пункта 1.3 срок завершения строительства объекта долевого строительства Застройщиком-1 квартал 2008 года, Срок сдачи дома в эксплуатацию-3 квартал 2008 года.. Пунктом 2.1 Договора предусмотрено, что цена договора составляет 896000 рублей. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Диц В.Э оплатил по договору долевого участия в строительстве № П от ДД.ММ.ГГГГ 896000 рублей. Из письма Генерального директора ООО «Рокас» ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №/ОП на имя Диц В.Э., следует,что срок ввода в эксплуатацию <адрес>- перенесен на 1 квартал 2011 года. Из Определения Арбитражного суда Омской области от 31.03.2011 года № А 46-17714/2009 следует,что срок финансового оздоровления в отношении ООО «Рокас» продлен до 11.05.2012 года. Судом установлено, что ответчик в отзыве на исковое заявление своей вины в нарушении срока сдачи <адрес> жилом комплексе «<данные изъяты>» в эксплуатацию не отрицает. Из текста отзыва следует,что он иск признает, просит лишь учесть бедственное финансовое положение в котором он находится и не взыскивать с него чрезмерный размер компенсации морального вреда, что приведет к замедлению хода строительства. Также, по его мнению, истец не обосновал размер компенсации морального вреда. В соответствии со ст. 15 Федерального закона « О защите прав потребителя» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем ( исполнителем) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Как установлено судом, вина ООО «Рокас» заключается в невыполнении взятых на себя обязательств по своевременной сдаче в эксплуатацию жилого дома, Участником долевого строительства которого является истец, выполнивший свои обязательства по договору, оплатив своевременно цену Договора в сумме 896000 рублей, В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред ( физические и нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. Истец обосновал причинение ему нравственных страданий тем,что нарушение сроков сдачи дома в эксплуатацию в течение 3-х лет, привело к тому,что в его семье возникли большие материальные проблемы и это явилось причиной его глубоких переживаний. Согласно ч.2 ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда, в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Суд считает,что с учетом характера причиненных истцу нравственных страданий, степени вины причинителя вреда, бедственного финансового положения ответчика, а также требований разумности и справедливости размер компенсации морального вреда возможно определить в сумме 10000 рублей. Исходя из изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Диц В.Э. удовлетворить частично. Взыскать с ООО «РОКАС» в пользу Диц В.Э. компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, в остальной части иска отказать. Взыскать с ООО «РОКАС» госпошлину в доход государства в сумме 400 рублей. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда, путем подачи жалобы в Исилькульский городской суд. Судья: Хурцилава Т.Е. .